❶ 公積金繳納滿多久,才能進行申請貸款
公積金你想用來做貸款的話,最低的事情或者是連續繳納6個月以上,好像是要求你之前繳納公積金超過兩年或者超過三年,不同地方的政策有所不同,但是從連續繳納這方面就是連續繳納,超過6個月你才可以使用公積金去貸款,這是個最基本的前提。
因為公積金貸款本身的利率是比較低的,如果是商業貸款的話,貸20年正常商貸的利率應該是在5.9左右,甚至說在6%有優惠應該是在5%,因為銀行規定的超過5年期的這個商業貸款最低利率是4.9,銀行肯定不會做虧本的生意的,但公積金貸款的5年期以上利率是3.25,這差不多將近差了兩個百分點,10年20年這個差的數字可就不是個小數字了。
❷ 公積金貸款需要滿足什麼條件
網路配圖,公積金
住房公積金貸款辦理流程1、申請。申請人需要向銀行提交貸款申請,然後需要如實填寫相關信息,同時提交身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料
2、審核。銀行對客戶提交的材料進行初審,並查詢個人徵信,初審無誤,銀行將材料提交公積金管理中心審批。
3、審批。公積金管理中心負責貸款審批,審批通過後,將審批結果通知銀行。
4、合同簽署。銀行收到公積金管理中心審批結果後,通知借款人簽署借款合同和抵押合同。
5、辦理擔保手續。到房產抵押登記部門辦理房產抵押手續。
6、貸款發放。抵押結束,銀行收到他項權利證明,將貸款資金發放到借款人賬戶。
❸ 公積金貸款必須滿兩年嗎
只要連續繳納滿6個月就可以。
申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。