㈠ 成都首套房貸款政策 成都首套房貸款首付是多少
銀行房貸收緊的消息不斷傳來，現在在銀行貸款買房相當不易，很多銀行都取消了房貸85折優惠，回歸基準利率，並且發款的時間也越來越長。成都首套房貸款有哪些政策？成都首套房貸款首付是多少？
據了解，成都各個銀行普遍都開始採用基準利率，個別銀行根據貸款者的信用和收入情況有10%-20%的上浮，個別外資行可實現95折優惠，最低首付比例大多為三成。
相對於上個月的普遍利率上浮，成都的房貸確實有了一些松動，購房者的貸款難度也有所下降。多數銀行的負責人表示，若貸款人為外地戶口，需提供成都本地一年以上的工作證明及社保憑證，首次貸款也可做基準利率。現在銀行放款也比較積極，只要客戶的資信情況符合標准，在所有資料齊全的情況下，一個星期左右就可以放款。
國有四大行貸款難度排行普遍執行基準
現在成都的四大國有銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行基本並未接到首房利率打折的通知，目前已經普遍執行基準利率。信用記錄良好並且也有一定償還能力的客戶，貸到款基本沒有問題。
中國建設銀行和中國農業銀行已經對符合申請條件的客戶實行基準利率。編輯從中國建設銀行銀行個貸中心工作人員口中得知，最低首付為3成，在提供所需材料後，大約一周時間就可通過審核，目前與中國建設銀行合作的樓盤較多，貸款貸款難度應該不大。而中國銀行工作人員告訴編輯，中國 銀行貸款難度較大，需根據合作樓盤和客戶信用判定，不同的支行也有差別。
中國銀行個人貸款部門的負責人表示，中國銀行首套房貸款利率最優可以拿到基準利率，但是不同樓盤不同支行的執行情況有不同。而工商銀行濱江支行的工作人員則透露，在執行基準利率的基礎上，如果客戶的信用度和償還能力遭到質疑，利率上浮10%-20%甚至拒貸，也是有可能的。
其他股份制商業銀行放貸松緊不一 部分銀行上浮
在走訪的多家股份制商業銀行中，各銀行對於首套房貸款的政策多有不同。在調查的九家股份制銀行當中，五家銀行回歸基準，兩家銀行上浮10-15%,還有兩家銀行不辦理首套房貸款業務。據了解，上海銀行、成都銀行、興業銀行貸款貸款難度較小。
成都銀行、上海銀行、興業銀行、中信銀行和華夏銀行最低可執行基準利率。其中成都銀行最低首付比例可以到三成，但是根據客戶個人信用情況可能上浮。上海銀行只辦理二手房作為首套房的貸款業務，「如果客戶的個人情況比較好，三證齊全且所在工作單位購買社保的話，貸款一周內就可以審核下來，應該是比較容易的」，上海銀行個貸部的負責人說。重慶銀行則主要辦理商業貸款，對於住宅貸款的合作樓盤比較少。
浦發銀行和民生銀行首房利率上浮，浦發銀行上浮10%，民生銀行達到15%以上。浦發銀行相關工作人員表示，目前他們是按照基準利率上浮10%執行首套房貸款，且首付比例會達到四成以上，貸款難度較大。此外還有部分股份制商業銀行不辦理購房貸款業務，例如天津銀行、大連銀行等。
兩家成都外資行搶先九五折 二套房房貸利率上浮
相對於成都各個中資銀行的基準利率，匯豐銀行、南洋商業銀行對於首次貸款購房的客戶搶先給出了9.5折的優惠， 對於資信良好的優質客戶，甚至還有可能享受到最低9折的優惠。「只要貸款人的貸款金額超過100萬元，我們可以幫其申請9折優惠。」一位外資銀行的相關負責人介紹。
成都的各大銀行對於二套房貸款利率均執行上浮10%-20%、首付六成的政策，房貸未有松動的跡象。銀行的負責人也表示，二套房政策是堅決按照國家政策執行，不會有任何優惠。
（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 成都人貸款買房貸多少最合適這些必須注意
買房對於很多家庭來說都是一項最大的支出，所以，一定要秉承「有多大能耐辦多大事兒」的原則，選擇合適的房子及貸款額度，否則如果因為房貸壓力過大而影響生活質量就不劃算了。貸款到底貸多少最合適?
貸款買房貸多少最合適？房奴如何給自己減壓
首先，從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。
所以，這里的50%就是借款人的最高警戒線。
其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。
30%是房貸月供佔比的舒適線。
對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
貸款時應該注意以下三點：
1、提前做好規劃
明確購房需求，理性和有計劃的消費是購房的前提。根據自己的積蓄、收入及日常支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。
2、算算買房究竟要多少錢
除了首付款及各項稅費外，切勿將所有存款都用於買房，因為後面緊跟的裝修、置辦傢具家電等，也是一筆不小的費用。因此，在買房時，至少保留1/3的存款。
3、貸款方式選擇適合自己的
還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較穩定者，可以選等額本息還款法。
在買房這件事兒上，一定要量力而行。現在的利率是降至較低水平了，但有誰保證不會升呢？所以，要給自己留出一點喘氣的空間，別把自己逼的無路可走。
（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 在成都有套房，房貸每月3000元，想從銀行貸款，能貸多少出來
住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
㈣ 成都二手房貸款手續費需要多少
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費 按房子價格來算，最低收200元
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
這里需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。
㈤ 成都房貸按揭手續費是多少 具體要怎麼計算
成都房貸按揭的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
一般來說，成都房貸按揭手續費主要包括：評估費、公證費、抵押費、擔保費等。其中，評估費:300元,公證費:300元,未婚加100元抵押費:住宅80元,(非住宅950元)擔保費:貸款額乘以1%至2%
成都房貸按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出於防範這一風險的表現。
按揭費和按揭手續費均是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺錢而已，沒有具體的計算方式。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
㈥ 房產抵押貸款手續費多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
㈦ 成都住房公積金貸款費用需要交多少
一般是20%。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈧ 成都房產銀行抵押貸款怎麼辦理,一般要花多少時間 我的意思是用房產證到銀行辦理抵押貸款！
辦理需要不了多少時間，主要是准備資料，銀行抵押通常是7到15天，資方7天就好，短拆最快當天，無視徵信，
資料，身份證明，戶籍證明，主貸人以及共借人徵信，房屋證件
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
㈨ 請問在成都辦理貸款，服務費怎麼收取
cheng，一萬以上，當天拿 錢，
下款之前不收你一分費用，有無工作都 可 以，
成都電子產品 短期抵押，當面點錢，
房產抵押車輛質押水錢空放1-30w