A. 北京戶口二套房購買貸款問題
在我家工司可以貸
B. 在北京什麼情況才算第二套房呢國家的二套房政策到底是怎樣的
在北京，只要是在本地有一套住房，再取得一套住房就算第二套房了，第二套房的認定是根據其家庭實際擁有的住房數量來認定的，商住兩用房屬於商業住房的不算住房數量。
根於《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
(2)北京戶口二套房貸款條件擴展閱讀：
《房屋登記辦法》第二十四條 房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。
第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
C. 北京二套房認定標準是怎樣的
家庭名下在京無住宅，符合公積金貸款條件，使用公積金貸款按照首套計算，可貸8成，不超120萬。目前公積金貸款的政策，是「認房不認貸」。希望能幫到您，望您採納~
D. 北京個人買第二套房有什麼限制
但你的情況屬於二套房購買，如果貸款的話首付比例有限制，根據北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心2017年03月17日聯合發布《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》中寫道：
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
(4)北京戶口二套房貸款條件擴展閱讀：
關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二套房貸款的注意事項：
1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。
3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。
5、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之後再簽約。
E. 關於北京購買二套房政策
可以購買，因為您和太太名下已經有一套北京住房，所以只能按照「二套」政策貸款購買。
首付根據銀行不同60%-70%，貸款利率是基準利率的1.1倍。
如果能夠把56平米的房子賣了，或者過戶到別人名下（父母，親戚），並且您和太太全國范圍內沒有貸款購房的記錄的話，就可以按照一套房政策，首付30%，貸款利率是基準利率的0.85倍，還是劃算很多的。
F. 在京購買二套房需要什麼資格二套房首付比例和貸款利率是多少
北京家庭戶口（包括集體戶口）可以購買第二套房，二套房貸款要是公積金可貸款8成最高是80萬，利率上浮10%為3.575%；商貸如果名下沒有貸款可以算首套7成，利率按基準4.9%（現在銀行有8.5折）