① 保證金賬戶是什麼類型的對公賬戶 是一般賬戶（因為一般賬戶是負責借款） 還是專用賬戶 感覺像是專用
保證金賬戶是透支賬戶，信用賬戶。投資者在證券公司開設的一種賬戶形式。通過該賬戶，投資者可以用股票作抵押，按賬戶資產總市值的一定比例借用證券公司資金進行投資。
保證履行期貨交易義務的資金，期貨交易人須在交易前將保證金存入期貨公司保證金賬戶中 。在一般的證券市場，除了有現金交易，客戶要把其投資證券的價值全數以現金支付外。
還有一種信用交易， 客戶只須繳付一筆保證金，作為投資的承諾，便可以在證券市場買賣多於保證金價值的證券。這種交易便是保證金交易。
為了保證交易的安全公平，在信息發布或交易達成時將會凍結交易雙方的保證金。只有繳納保證金，當對方違約時才給受害方補償。
(1)商業貸款保證金賬戶擴展閱讀：
保證金賬戶分為信用透支、抵押透支和同業透支。
1、信用透支是銀行與存款戶簽定透支契約，確定透支限額、期限、透支利率等，銀行按照透支契約給存款戶以透支的權利。
2、抵押透支是存款戶向銀行透支時，必須用財產(如戶地產或有價證券等) 作為抵押品，並簽訂抵押透支契約。
3、同業透支是銀行同銀行之間相互融通資金的一種形式。透支放款促使資本主義信用膨脹，加劇市場投機行為發生，一旦出現信用危機或銀行危機時，將發生連鎖反映，造成貨幣金融市場的混亂。
② 按揭貸款保證金的詳細解釋
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
③ 買房貸款保證金什麼時候應該退還給我
房貸保證金什麼時候退？
1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。
2、當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
房屋貸款辦理時的流程是什麼？
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
2、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
3、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求准備相應的資料即可。資料提交之後銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查。
4、同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估（評估結果一般要略低於購買價格）。待審核通過後，銀行則會通知你簽訂貸款合同。銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂後，銀行則會在短期內完成放款，並會將房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款後才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款後就可以跟你交房了。
④ 貸款1400萬要交100萬保證金，銀行的保證金賬戶有什麼用
嚴格意義上講，銀行的保證金賬戶是為了確保借貸人有足夠的還款能力。
一般來講，當一個人需要貸款的時候，這個人的現金流肯定是出現了問題，不然也不會找銀行申請貸款，但這個人貸款的時候，銀行要確保這個人有足夠的償還能力，不然也不會輕易放出這么多錢，因為銀行也要承擔風險。
貸款1,400萬元竟然需要先交100萬的保證金。
這個事情發生在杭州，杭州一名男士在2015年向光大銀行申請貸款的時候，1,400萬元的貸款竟然需要先交100萬的保證金，這名先生覺得銀行貸款不能以保證金的名義來收取客戶的所謂保證金。道理也非常簡單，因為他覺得自己實際只貸到了1,300萬元，有100萬元已經提前還給銀行了。
⑤ 企業在銀行的保證金賬戶是什麼賬戶
保證金賬戶,亦作：透支賬戶；信用賬戶。投資者在證券公司開設的一種賬戶形式。通過該賬戶，投資者可以用股票作抵押，按賬戶資產總市值的一定比例借用證券公司資金進行投資。
保證金分為交易保證金和結算準備金。
1、交易保證金是指結算會員存入交易所專用結算賬戶中確保合約履約的資金，是已被合約佔用的保證金，其金額按合約總價值的一定比例來計算。當買賣雙方成交後，交易所按公布標准向買賣雙方、按買入和賣出的持倉量分別收取交易保證金。
2、結算準備金是指結算會員在交易所專用結算賬戶中預先准備的資金，是未被合約佔用的保證金。結算準備金最低余額須以會員自有資金繳納。交易所有權根據市場情況調整結算會員結算準備金最低余額標准。
結算會員向非結算會員和投資者收取的交易保證金不得低於交易所向結算會員收取的交易保證金。非結算會員向投資者收取的交易保證金不得低於結算會員向非結算會員收取的交易保證金。結算會員的自營業務只能通過其專用自營結算賬戶進行，其保證金必須與其經紀業務分賬結算。
(5)商業貸款保證金賬戶擴展閱讀
保證金，買賣優點
1、世界性金融市場
國際性外匯市場不可能被部分人士、銀行、外匯商、基金、外匯供需者或國家操縱。根據「國際貨幣基金會」之統計每日全球成交量接近二兆億美元。
2、全球性的買賣
每日國際間之外匯買賣以一日24小時，由東方至西方不間斷的進行。就投資則言，幾乎可在任何時刻，隨時根據新的走勢變化，進行外匯的買賣操作，可絕對的掌握匯率之漲跌，極具投讓嵞方便性。
3、大眾化的市場
外匯買賣的參與者，有各國之大小銀行，中央銀行、金融機構、進出口貿易商、企業的投資部門、基金公司甚至於個人，因此不論貧富均有參與買賣的機會。
4、資金靈活度高，變現性高
在長達近24小時的時段，投資者根據匯率的波動進行買賣，無論是進場或出場均無時間的限制，而且可因個人的資金調動隨進將資金匯入或匯出市場，極具變現性和靈活性。
⑥ 國家發放什麼貸款需要在銀行開保證金賬戶
這個一般都是政策性企業貸款，個人貸款只要風險評估通過了基本上都不用太復雜，這個是針對企業大額貸款的最低要求。
⑦ 房貸保證金交多少
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》,並在合同上約定,銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款,而開發商在銀行開立保證金專戶,並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證,並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後,銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發商代為償還,銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源,對於維護銀行的資金安全具有重要意義。開發商在按揭貸款中的風險「按揭」猶如一把雙刃劍,雖然為開發商迴流資金提供了一臂之力,但是其中的風險也已經點點滴滴滲透於開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前,因為各種復雜的情況,銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任,因而引發的各方風險也會接踵而至。銀行在按揭貸款的風險保證金賬戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生,原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押,不能具有對抗第三人的效力,亦即銀行並無優先受償權。風險最小化的建議雙方風險最小的最好辦法還是雙方都有防範法律意識,採用有效措施完善與各方當事人之間的合同,使風險完全掌控在自身的視野范圍內,進而將風險降至最小化。完全避免風險或者置之不理的態度都是不正確的。同時,最高人民法院也有必要對金錢動產質押的設定方式做更進一步的解釋,對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規范其操作形式。只有相關法律法規完善了,分清了雙方各自的權利和義務,才能更好地解決這類爭執糾紛。
⑧ 按揭貸款保證金應由誰付
銀行與房地產開發企業簽訂個人購房貸款項目合作協議以及個人購房擔保借款合同，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款。而開發商在銀行開立保證金專戶，並按發放貸款總額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間，若購房借款人未按合同約定按期還本付息，則由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
因此，銀行不會在既無擔保，又沒有辦理正式抵押手續前提下，只收取貸款總額5%的保證金就發放貸款的。銀行只認開發商，一切都按照雙方合作協議合同上的條文約定履行雙方責任和義務。三方相互制約，房產證一般都是由開發商辦理的，借款人不繳納契稅，就得不到產權證，過期還得繳納滯納金。開發商用產權證協助銀行辦理他項權證後，就可以獲得退回來的保證金。
⑨ 什麼是按揭貸款保證金麻煩告訴我
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
(9)商業貸款保證金賬戶擴展閱讀：
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金
為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。