❶ 商貸買房後才交的公積金能不能商轉公丹陽
正常是可以商業貸款轉公積金貸款的，不過一般要滿足一些條件：
1.原來的商貸已經辦好抵押手續-不動產證已經辦下來且抵押
2.符合當地公積金貸款一般條件，比如連續繳納一段時間
3.商轉公一般要求全部轉，不能只轉一部分，所以商貸余額要小於等於你的公積金貸款額度，如果大於那需要你自己用錢還請大於的部分
4.公積金貸款可以審批通過，比如收入額滿足還款需求，沒有不良信用記錄等
具體的看當地公積金政策規定，各地方略有不同
❷ 商業貸款轉公積金貸款的申請條件有哪些
在我國各個地區住房貸款「商轉公」業務已經開展開來，公積金貸款利率低、還款方式更靈活，另外還款期限比較長，因此受到很多貸款人的喜愛。而辦理過商業貸款的購房者也不要氣餒，其實「商轉公」也沒有那麼麻煩，只要滿足規定的條件便可以申請辦理。
商業貸款轉公積金貸款所需條件：
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得《土地房屋權證》；
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；
若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當然也要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求，這是前提。
所需資料：申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面)；申請人及配偶戶口簿復印件三份；申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁，未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起，再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)原件一份，復印件兩份；填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份；貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份；房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份；簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。
以上條件看似很多，實際上只是因為貸款人情況不同，分類太多，其實只要申請之前了解自己的基本情況，然後將資料准備齊全，便可按照流程申請商業貸款轉公積金貸款的業務。此方法適用於新房貸款更適用於二手房貸款，二手房貸款者符合以上申請條件同樣可以辦理。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
雖然說商業貸款轉公積金貸款看起來很誘人，但是目前我國大部分地區並沒有實現商業貸款轉公積金貸款，所以很多時候可行性並不是很強。其實商業貸款轉公積金貸款並沒有你想的那麼簡單，這其實涉及到了商業銀行與公積金銀行的債權轉讓行為。
商業貸款是借款人與商業銀行發生債權債務關系，公積金貸款是借款人與公積金中心發生債權債務關系，這也就是說一旦把商業貸款轉成公積金貸款，借款人的還款對象也就由商業銀行變成了公積金中心。從這里大家也許就能理解為什麼我國還沒有大力推行相關政策，公積金貸款與商業貸款之間存在的差異太大，除了性質不同，貸款面向的主要人群、審核標准以及利率都存著很大的不同。
下面我們來具體分析一下為什麼商業貸款轉公積金貸款那麼困難。
商業貸款轉公積金貸款應滿足以下幾個要求：
1、 申請商業貸款時所購房屋設定了抵押權；
2、 借款人為原住房貸款申請人本人或其配偶；
3、 原商業貸款並未結清且銀行同意申請；
4、 申請人本身符合住房公積金貸款相關要求；
5、 商業貸款還款時間超過一年且信用良好；
6、 首次申請公積金貸款；
7、 所購房產已取得房產證且為鋼混結構。
以上就是小編跟大家分享的商業貸款轉公積金貸款的相關知識，希望大家可以有所收獲。
（以上回答發布於2016-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 辦理商業貸款轉公積金貸款需滿足什麼條件
辦理流程
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，到中心招標選定的房地產估價機構對抵押房屋進行評估（選擇先抵後貸的，需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估）。三個工作日後，向中心提交貸款所需材料。
2、審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。（選擇先還後貸的，5個工作日內，中心出具「貸款審批表」，借款人自籌資金還清銀行貸款，解除原商貸房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續到中心繼續辦理）。借款人交納相關費用後，中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。
選擇先抵後貸方式辦理的：借款人應保證轉公積金貸款資金全額用於提前償還原商貸，並在轉公積金貸款發放之日起三個月內，將相關材料（已解除抵押的房屋產權證、銀行提前結清貸款證明等原件及復印件）提交中心審核。
選擇先還後貸方式辦理的：借款人應在中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關手續。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關材料到中心受理辦事處辦理轉公積金貸款的後續手續。超過三個月的，原申請審批手續作廢。
3、抵押登記：借款人、抵押人（或代理公司）持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將抵押辦結材料轉中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。
❺ 商業貸款轉公積金貸款的條件有哪些
轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款的單位同意。一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那麼也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求，注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那麼關於公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行？你可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證；如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那麼你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，並且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。