A. 蘭州銀行貸款條件有什麼
蘭州銀行貸款需要的條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，是我國的合法公民。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定合法的收入，能夠按時償還貸款本息。
4、個人信用記錄良好。
5、如果辦理抵押貸款，還需要提供銀行認可的抵押物。
6、蘭州銀行要求的其他條件。
B. 貸款買房的條件
買房貸款條件如下：
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
C. 貸款買房的條件是什麼
1分鍾申請、快至30分鍾到賬、0抵押0擔保……這樣的廣告語可以在眾多互聯網借貸平台上看到，急需資金周轉的人看到這樣的話，都會為之心動，甚至向這些平台借款。「只要按期還款，就不會有不良信用記錄。」這是很多借款人的想法。
然而，最近有消息稱，杭州銀行發布貸款新政，「只要近半年內有2次使用互聯網借款的記錄，如螞蟻借唄、京東白條等，即使已經還清，也不予放貸。」這則新聞讓在互聯網平台上借過款的人都心裡一驚，尤其是花唄、白條、蘇寧任性付這樣類似信用卡的互聯網信用支付方式，究竟在不在被限制范圍呢?
《IT時報》記者發現，結果並不樂觀，盡管其他銀行還沒有像杭州銀行一樣明確將互聯網平台借貸者「打入冷宮」，但不少銀行人士證實，確實會對互聯網借貸重點考量，個人徵信報告被查詢次數和徵信記錄上傳條數是兩個重要指標。
銀行「拒貸」或因申請小額貸款
據媒體報道，事情源於想向杭州銀行借車貸的塗女士發的一條朋友圈，「千萬不要以為互聯網借貸可以隨便用，哪怕按時還款也會影響貸款。剛剛銀行信貸員告訴我，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產品，只要在近半年內有2次使用記錄，不管還不還都不給我批車貸。」
在螞蟻借唄的借款頁面上，有一行灰色小字「本貸款由螞蟻商誠小貸及其合作機構提供」，而在其《個人消費貸款合同》第十三條中，《IT時報》記者看到「向芝麻信用管理有限公司以及其他法律、監管機構許可設立的信用服務機構、向中國人民銀行金融信用信息基礎資料庫採集您的信用信息和信用報告」的條款，金融信用信息基礎資料庫就是央行的徵信系統，這個條款意指借貸記錄會上央行徵信系統。
支付寶客服也向《IT時報》記者證實，借唄記錄的確會上徵信報告，但花唄暫時還沒上徵信報告，「螞蟻借唄為貸款產品，將根據人行相關規定適實上報徵信系統，花唄的服務主體目前沒有查詢或上報央行徵信，如果上報會告知用戶。」
和支付寶類似的還有京東白條，它分為普通白條和大白條兩種，普通白條即使用白條在京東商城上購物，和信用卡性質相似，而大白條是指用於旅遊、裝潢、教育等領域的消費貸款。
京東金融客服人員告訴《IT時報》記者，大白條的使用記錄會上傳央行徵信報告，「申請者先提交申請，在2個工作日內得知審批結果和額度，和線下商戶簽合同後，把合同上傳給京東，京東會把款項直接支付給商戶，無論是用於旅遊、教育或是其它，大白條的款項不經過用戶的手。」
目前尚未接入央行徵信的普通白條也已經啟動了接入徵信報告的工作，據京東客服人員介紹，京東白條接入徵信後，具體消費明細不會體現在徵信報告上，也就是不會每一筆消費都顯示，而是每月按賬單更新負債情況後，在徵信報告中集中顯示為一筆。
任性付是已拿到消費金融牌照的蘇寧消費金融公司推出的消費信貸類產品，用任性付在蘇寧上購買產品本質上屬於向商家貸款購物，上報到徵信報告後名目是「個人消費貸款」，也就是說，即使在蘇寧上購買一瓶水也算消費貸款，並記入徵信報告。「不過沒有逾期，就不會有不良徵信。」蘇寧客服人員告訴《IT時報》記者。
按時還款最重要
對於習慣使用互聯網消費的信貸一族，因為不少互聯網借貸平台使用方便、到賬速度快而頻繁使用，同時，他們中又有很多人的房貸、車貸等大額支出，仍主要依賴於銀行信貸。
有業內人士認為，在目前的徵信評價體系中，銀行風控系統對小額貸款者「不太友好」，如果有計劃向銀行申請房貸、車貸，短期內不要在互聯網借貸平台上申請。在銀行眼裡，滿足有一定的信貸記錄但無小額貸款記錄、三個月內機構查詢次數不會過多、信用卡數量、額度使用率、貸款數適中等條件的徵信報告才是好報告。
銀行客戶和網貸客戶有一定錯位，銀行偏向於高凈值客戶，網貸更多偏向年輕化、信用記錄缺失化、互聯網化的人群，這類人群的壞賬率明顯偏高，但是這類人群規模在快速擴張。「現在，一些正規且大型的互聯網借貸平台在服務界面告知用戶會進行徵信查詢，但關鍵是仍有一部分用戶不了解採集徵信所帶來的影響。」上述業內人士評述。
不過，在朱海斌看來，個人徵信聯網是大勢所趨，作為個人，關鍵還是要保持自己良好的信用記錄，不管是否上報央行徵信，按時還款肯定沒錯。根據現行銀行貸款條例，信用記錄良好，具有還款意願仍然是銀行審批通過並發放貸款的重要前提之一。隨著人行徵信中心升級、百行徵信獲批准，以後個人徵信記錄在生活方方面面會發揮作用。
4月24日，中國互聯網金融協會官網發布一則通告：《中國互聯網金融協會開通信用信息共享平台在線接入申請》。截至4月20日，正式接入了螞蟻金服、京東金融、國美、蘇寧、唯品會、網路金融、宜人貸、陸金所、網信、拍拍貸等100餘家機構。
D. 貸款購房要有什麼條件
如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。
各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。
借款人基本條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為；
2、具有穩定的職業和收入；
3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》；
4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；
5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
貸款額度和期限
1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%；
2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。
貸款
1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款；
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3、銀行受理，調查、審查、審批；
4、銀行與借款人簽訂借款合同；
5、辦理公證、保險手續；
6、銀行發放貸款
貸款的種類
住房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數)、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委託貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。
比較：假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業與個人各負擔一半)，現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。
不錯吧，回答的詳細吧。
E. 蘭州外地人買房條件
外地人購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
F. 想貸款買房子，需要什麼條件呢
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。