『壹』 在長春如何申請住房公積金貸款，有什麼具體條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
(1)長春市公積金貸款交易流程擴展閱讀：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
『貳』 長春貸款買房流程是什麼具體注意哪些
如果是買新房子的話，一切手續問售樓處就OK了。
如果是第一套住房的話，首付是20-30%。貸款可以用公積金貸款，也可以做商業貸款。你還沒有畢業的話，還沒有收入，不能用你的名字貸款買房，一次性付清可以的。用你媽媽的公積金買吧，比較劃算些。根據你媽媽的年齡，估計你們最長可以申請的貸款年限是12年，不過也看售樓處和銀行有沒有特殊照顧了。
貸款10年比20年的利息要低，但是每月的還款額會高些，貸款20年的話，月還款額會少些，但是承擔的利息多。
最好還是直接買賣吧，找中介的話，中介要賺你的錢的。個人覺得，找中介也不省心。
房子畢竟不是買衣服，不好就扔了，還是自己多走走，多選選吧。
貸款是銀行辦理的，買新房的話，都是銀行和售樓處約好集中辦理，如果是個人交易，就去銀行辦理就好了。
『叄』 請問吉林省長春市公積金貸款買二手房流程是否一定需要中介辦理
之前是一次性付款銀行沒有借款未還清的可以。公積金貸款買房流程很復雜，我得具體了解你的情況。長春市樂家房地產很願意幫助你。
地址：重慶路亞泰富苑樓上5單元1925室
電話：0431-88915445
『肆』 長春市按揭貸款可轉公積金貸款 公積金貸款全解
長春市住房公積金管理中心的李曉曼主任、個貸處的王曉軍處長、稽查處的劉兆遜處長做客民生直播間與廣大市民進行交流。交流中提到，具備5個條件按揭貸款可轉公積金貸款。
咋使用公積金
購房、裝修都可使用公積金
據介紹，從2002年至今，長春市住房公積金的繳存（也叫歸集）累計332億，現在職工提取了已有132億。
王曉軍介紹，住房公積金申請的資格有兩條：一是不是完全民事行為能力人，二是自申請之日往前推，職工需連續足額繳存住房公積金12個月以上。
「公積金貸款不只一個品種，包括一手房貸款、二手房貸款和裝修貸款。」王曉軍說，貸款時需要提交的材料主要有以下幾個：一是借款人以及配偶的有效身份證明；二是要求有繳存住房公積金證明；三是要有穩定的家庭經濟收入的證明；四是要有合法有效的購房協議，和首付款交付的證明材料；五是提交抵押物清單或權屬證明文件。
咋提取公積金
民生提取公積金一年提一次
李曉曼介紹，公積金對於單位繳的和個人繳的，都是免稅的。而在提取方面主要有以下使用辦法：一是購房可提取公積金；二是銷戶提取（比如職工退休、死亡了，和單位解除勞動關系）；三是一年可以提取一次民生提取；四是對農民工這塊，只要跟單位解除勞動合同，特別是外地的（外縣市或農村的），可直接提取。
「住房公積金可用於民生提取，民生提取主要是針對低收入的特困家庭。」李曉曼說，近年來，出於對百姓的切身利益考慮，在公積金民生提取時，比如因為子女上不起學、大病救治等原因，這樣就可以持證明提取公積金。
劉兆遜說，住房公積金管理從條例規定角度講，每位職工只能有一個賬戶，由於歷史原因，有的職工有兩個或多個公積金賬戶，對於這類職工，只要提供真實信息就可以把幾個賬戶合並。
二手房公積金貸款咋辦
辦理時需要滿足5個條件
王曉軍介紹，針對二手房貸款公積金的使用，需要具備以下條件：一所買二手住房必須是獨立、成套的；二售房人要對二手住房擁有完全的所有權；三要有房屋所有權證；四能夠辦理合法的房屋交易手續和抵押手續；五在申請二手房貸款前，不要更名過戶，先到所屬的朝陽分中心個貸科進行備案，具備了以上條件就可以進一步實施貸款了。
公積金貸款比商業貸款的貸款利率能省三分之一。那麼銀行按揭貸款轉住房公積金貸款需要具備什麼條件？王曉軍介紹，一是職工需要有申請住房公積金的貸款資格；二要有還款能力；三要在銀行有良好記錄；四是所購房屋必須是已轉現房，並已辦了權益證；五是需要經過原貸款銀行同意。
（以上回答發布於2013-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 長春公積金貸款條件是什麼需要交滿多長時間才能貸款
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的；
（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；
（三）職工死亡或被宣告死亡的；
（四）與單位終止勞動關系，且同時具備下列條件之一的：
1、完全喪失勞動能力的；
2、所在單位已被依法宣告破產的；
3、在職期間被判處刑罰的；
4、戶口遷出本管轄區或戶口不在本管轄區的；
5、屬於本管轄區內農業戶籍人口的；
6、本管轄區內非農業戶籍職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿兩年以上的；
7、本管轄區內非農業戶籍職工工作調轉至外省或與所在單位終止勞動關系後在外省重新就業的。
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍且正在領取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的；
（九）遇到下列突發事件，造成家庭生活困難的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城鄉醫療救助范圍內的重大疾病且住院治療的；
2、家庭中子女考取國家承認的全日制大專以上學歷的國內普通高等院校，無力供其就學的；
3、遇到其他突發事件，家庭遭受重大財產損失的；
4、本市家庭購買政府保障性住房的。
（十）非本市城鎮務工人員租賃住房的；
（十一）中心根據長春市住房公積金管理委員會授權規定的可以提取的其它情形。
第四條
職工符合本辦法第三條（一）、（五）、（七）、（八）、（九）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
第五條
有下列情況之一的，在法律規定或中心規定的期間內不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法凍結，在賬戶被依法解凍前申請提取住房公積金的；
（二）未按時償還住房公積金貸款本息，在中心限制提取期間內申請提取住房公積金的；
（三）使用虛假證明材料申請提取住房公積金，一經查實，在中心限制提取期間內再次申請提取住房公積金的；
（四）已以償還購房貸款名義提取過，在該筆貸款尚未還清之前又以購買其它住房或償還購買其它住房貸款名義申請提取住房公積金的；
（五）已簽訂協議委託中心提取其公積金沖還住房公積金貸款本息的，在協議有效期內本人及配偶申請提取住房公積金的；
『陸』 在長春使用公積金貸款買房需要注意什麼
新房公積金貸款
一、（以期房為例）
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付憑證，通常是首付。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商，貸款承辦銀行或者住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提供貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上訴所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商制定賬戶。
二手房貸款步驟
一、所需材料
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》；
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、房地產價格評估結果。
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明。
7、公積金其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可以去公積金管理中心咨詢相關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料，公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。
3、價格評估：
二手房和新房不同的是二手房需要評估房屋的價格，貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購的房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。
『柒』 長春市貸款買房流程是什麼
更名過戶，如貸款購房先去銀行或公積金審批面簽，面簽後再更名過戶。