Ⅰ 住房公積金貸款買房流程是怎麼樣的
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅱ 住房公積金貸款買房流程是怎樣的
以上海住房公積金貸款買房流程（產證發證日在2017年2月10日及之後）為例：
1、購買公有住房產證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；
2、購買其他房屋的：個人提供要件材料
（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業務網點辦理；
（2）提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，上海市公積金管理中心業務網點辦理。
（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。
(2)為何叫公積金貸款買房流程擴展閱讀：
上海住房公積金貸款買房辦理要件：
1、身份證明和關系證明原件：
2、提取原因證明材料原件：
購買本市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）。
3、本人名下的本市銀行借記卡。（建議攜帶銀行一類賬戶借記卡）本市借記卡的開戶行應當是以下18家銀行之一。
4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。
Ⅲ 公積金貸款買房流程是什麼 公積金貸款注意事項
提前消費作為一股熱流不斷的湧入我們的生活，為我們的生活水平的提高提供了一定的幫助，在買房子上面這也有突出的「貢獻」。那我們該如何利用公積金貸款買房呢？公積金貸款買房流程是什麼?接下來介紹它的幾個流程：
1、提交申請
借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審
准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格
住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格
受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5、審批通過
住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
7、劃款手續
申請人持擔保後的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記；持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
（以上回答發布於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 住房公積金貸款買房流程
公積金貸款是指有繳存公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準貸款的決定，並通知申請人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 公積金貸款買房，流程是怎麼樣的
需要准備以下材料：個人住房公積金明細賬戶設立登記表、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、管理中心要求提供的其他材料；公積金辦理流程：提供所在單位要件材料、等住房公積金管理中心審核、到受委託銀行開立個人賬戶；個人如果是個體工商戶的話可以給個人繳納公積金，國家規定個體工商戶可以給自己繳納公積金；一般繳納個人公積金的是單位的職員，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以跟老闆溝通繳納公積金，如果單位不願意替你出，你可以自己全部繳納（享受的好處就是貸款優惠）。
“公積金可以異地買房，按照目前公積金提取規定，滿足條件的職工購買當地城市以外獲得產權的住房，是可以將自己和對象的公積金提取。貸款買房的職工可以一次性提取首付款，按月償還貸款提取也行，提取首付款之後，
Ⅵ 公積金貸款買房流程
公積金貸款買房的流程：提交書面貸款申請並提交資料，貸款銀行受理後，由住房公積金管理部門審批；通過後同銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險、公證等手續；.貸款銀行直接轉入借款人的貸款專用賬戶。
《個人貸款管理暫行條例》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行條例》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
Ⅶ 公積金貸款買房流程詳解
公積金貸款買房流程詳解如下所示：
1、初審
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
(7)為何叫公積金貸款買房流程擴展閱讀：
公積金貸款買房需要注意事項：
1、在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的准備。公積金貸款與商業貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款種類，最為重要的是，要充分評估自己的還貸能力，按照約定足額還款。
2、准備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，並按照要求准備好，申請者們不妨列一張清單，把該准備的一項一項准備好，免得臨陣亂了手腳。
3、公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過房產總額，並且，公積金賬戶余額是不可以用於購房首付的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款後，剩餘房款還可使用商業貸款。
Ⅷ 公積金貸款買房的流程
青島公積金貸款的流程大體分為六步，具體的辦理細節需要廣大購房者注意。
一、確認貸款金額
1、公積金申貸金額一經確定不可更改，所以需要公積金貸款申請人及配偶，到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。
二、報評估
1、青島市南區、市北區、黃島區需要提前5天報評估，嶗山區、李滄區和城陽區需要提前3天報評估。
2、公積金管理中心認可的評估報告由特定的評估單位出具，市南區、市北區、嶗山區和李滄區：青房評估；黃島區：中證評估、貝斯特評估；城陽區：亞泰評估。
三、出具網簽
1、辦理公積金貸款需要提前開具房屋維修基金條並完成繳費，後出具網簽。
四、辦理面簽
1、帶齊辦理面簽所需的證件，根據購房人和售房人情況的不同，備件要求也不一樣，一般情況下賣方需提供房屋產權證、產權人身份證、產權人名下銀行卡、首付款收據；買方需提供身份證、戶口本、婚姻證明、公積金聯名卡、收入證明。根據雙方不同情況，備件有所差別。
2、應該到場的人員不能缺席，否則不予辦理，具體需到場人員要根據申請者自身情況確定。
3、面簽當天要簽署公積金貸款合同，購房者可以針對等額本息和等額本金兩種還款方式，做出適合自己的選擇。
五、公積金中心批貸
1、市南、市北、嶗山、城陽面簽當天批貸，李滄需要7個工作日。黃島需要10個工作日，注意根據批貸時間做出下一步計劃。
六、放款
1、批貸後需要辦理過戶，取得房產證。市南、市北提前預約報抵押人；嶗山區周二周四下午辦理過戶；李滄、城陽審批當天過戶；黃島公積金過戶無需報抵押人到場，工作日即可正常辦理過戶。
2、從取得房產證到放款需要10個工作日。
青島辦理公積金貸款從報評估到放貸需要一個半月左右，具體情況也會受到申貸人數和政策的影響而有所偏差，所以在選擇了公積金貸款之後需合理計劃接下來的流程，也要在簽署購房合同時對各款項到位時間留有餘地。
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