① 個人住房按揭貸款保證金可否扣劃
人住房按揭貸款保證金一般是不可以扣劃。
銀行按揭貸款保證金：
1、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。
2、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。
3、當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
② 案外人執行異議之訴是民法中規定的特別程序嗎
執行異議之訴規定在《民事訴訟法》中，不過倒不是特別程序，就是一般的訴訟。
《民事訴訟法》的特別程序規定在第十五章 特別程序中，包括：
第二節 選民資格案件
第三節 宣告失蹤、宣告死亡案件
第四節 認定公民無民事行為能力、限制民事行為能力案件
第五節 認定財產無主案件
第六節 確認調解協議案件
第七節 實現擔保物權案件
第十六章 審判監督程序
第十七章 督促程序
第十八章 公示催告程序
③ 案外人執行復議輸了還能提出執行異議之訴嗎
《民事訴訟法》第二百二十七條 案外人異議
執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟
④ 被執行人的貸款保證金賬戶法院可否凍結扣劃
如貸款保證金賬戶的款項已特定化，專用於貸款質押擔保，構成動產質押，法院不能執行貸款保證金賬戶的款項，不能扣劃該類賬戶的資金；如貸款保證金賬戶的款項沒有特定化，沒有構成動產質押，法院就可以執行貸款保證金賬戶的款項。
《中華人民共和國擔保法》第六十三條規定「本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。」
第六十四條規定，「出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交於質權人佔有時生效」。
為明確金錢是否可作為質物進行質押的問題，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第85條規定，「債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後，移交債權人佔有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。」
這是保證金質押的明確法律依據。
(4)案外人對貸款保證金賬戶扣劃執行異議之訴擴展閱讀：
貸款保證金等賬戶資金可以作為質押。但要滿足三個條件：
第一，出質人和質權人有將該賬戶用於質押的合意，出質人不論是債務人或者其他第三人同意在發生債務不能如期清償時，可以特定賬戶的資金優先償還給質權人的債權，且合意須以書面的形式進行約定；
第二，該賬戶的資金應由質權人進行掌控、支配，非由出質人進行掌控，如果僅設立了該賬戶，或者僅有債權人與債務人或第三人的協議約定，但沒有將特定保證金賬戶的資金轉移給質權人佔有，則該保證金賬戶資金不構成質押，法院可以依法扣劃用於實現其他案件的執行。
第三，貸款保證金的賬戶需要「特定化」。這是一個容易發生爭議較大的問題，也是實踐中不容易把握的問題。
⑤ 法院駁回案外人執行異議後法院可以執行強制扣劃嗎
這個是可以的，但是需要你自己去法院的執行局去申請才可以。
⑥ 執行異議之訴》，是否能阻卻法院執行
執行異議之訴，一定能暫時阻卻法院執行。
如果法院判決支持異議，就一定不能再繼續執行了。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：
第三百一十四條 對案外人執行異議之訴，人民法院判決不得對執行標的執行的，執行異議裁定失效。
對申請執行人執行異議之訴，人民法院判決准許對該執行標的執行的，執行異議裁定失效，執行法院可以根據申請執行人的申請或者依職權恢復執行。
第三百一十五條 案外人執行異議之訴審理期間，人民法院不得對執行標的進行處分。申請執行人請求人民法院繼續執行並提供相應擔保的，人民法院可以准許。
被執行人與案外人惡意串通，通過執行異議、執行異議之訴妨害執行的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百一十三條規定處理。申請執行人因此受到損害的，可以提起訴訟要求被執行人、案外人賠償。
⑦ 案外人執行異議之訴敗訴後還能上訴嗎
案外人執行異議之訴敗訴後還能上訴，因為執行異議之訴適用普通程序審理，與一般的案件沒有區別，對一審判決不服，同樣可以上訴。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十條規定：人民法院審理執行異議之訴案件，適用普通程序。
(7)案外人對貸款保證金賬戶扣劃執行異議之訴擴展閱讀：
《民事訴訟法》第二百二十七條執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;
與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：
第四百六十四條
根據民事訴訟法第二百二十七條規定，案外人對執行標的提出異議的，應當在該執行標的執行程序終結前提出。
第四百六十五條案外人對執行標的提出的異議，經審查，按照下列情形分別處理：
(一)案外人對執行標的不享有足以排除強制執行的權益的，裁定駁回其異議;
(二)案外人對執行標的享有足以排除強制執行的權益的，裁定中止執行。
駁回案外人執行異議裁定送達案外人之日起十五日內，人民法院不得對執行標的進行處分
⑧ 案外人執行異議之訴能否提出確認合同效力的訴訟請求
案外人在被執行階段不能提出確權訴訟，執行異議被駁回，可以提出第三人撤銷之訴或申請再審。
最高人民法院《關於執行權合理配置和科學運行的若干意見》
第二十六條規定，審判機構在審理確權訴訟時，應當查詢所要確權的財產權屬狀況，發現已經被執行局查封、扣押、凍結的，應當中止審理；當事人訴請確權的財產被執行局處置的，應當撤銷確權案件；在執行局查封、扣押、凍結後確權的，應當撤銷判決或者調解書。
《民事訴訟法》
第五十六條 對當事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權的，有權提起訴訟。
對當事人雙方的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔民事責任的第三人，有當事人的訴訟權利義務。
前兩款規定的第三人，因不能歸責於本人的事由未參加訴訟，但有證據證明發生法律效力的判決、裁定、調解書的部分或者全部內容錯誤，損害其民事權益的，可以自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內，向作出該判決、裁定、調解書的人民法院提起訴訟。人民法院經審理，訴訟請求成立的，應當改變或者撤銷原判決、裁定、調解書；訴訟請求不成立的，駁回訴訟請求。
第二百二十七條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
⑨ 案外人執行異議之訴又回到了原審就該執行標的物作出判決的法官處，請問該法官是否應當迴避
這種情況，法律上沒有規定該法官必須迴避。
但是，為了防止該法官有先入為主的偏見，法官應當主動迴避。當事人也可以申請該法官迴避。
這是既是對案件負責，也是防止當事人對法官有意見的理想做法。無論這位法官作出怎樣的判決，可能都會有一方當事人對這位法官有偏見。