⑴ 影響貸款審批的因素有哪些 如何提高審批通過幾率
易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
提高貸款審批通過概率的三大招數：
1.尋找匹配產品
面對形形色色的貸款產品，你是否感覺有點亂花漸欲迷人眼？如果用智慧的雙眼，將產品差異化看待，鎖定與自己相匹配的產品，柳暗花明的美景便會浮現在眼前。反之，若是「眼高手低」，試圖向高端產品發起挑戰，最終很可能是竹籃打水一場空，空忙一場。
2.提供抵押物
很多時候，抵押物的出現，可以彌補個人資質的缺陷，真正起到了讓貸款局面扭悲為喜的效果。具體說來，該方法是為以下兩類人群量身訂做的：其一，還款能力遭受質疑的無業遊民；其二，還款意願令人懷疑的銀行黑戶。由於此類人群在無抵押貸款和銀行借貸市場遭遇聯合「封殺」，所以只得無奈以提供房、車等抵押物的方式，向民間借貸機構求貸，額度最高可達抵押物評估值的70%。
3.尋找擔保公司
如果你沒有搞懂擔保公司的神奇之處，那註定會徒留滿腔遺憾。且不說擔保公司可用自有資金放款，單是和銀行熟絡的關系，便能托起許多人站在希望的田野上，看到與低利貸相逢的機會。在房屋抵押貸款世界，倘若你的房屋面積過小、房齡過舊，它可為你出面做擔保，給銀行充分安全感的同時，讓你成功獲貸；倘若你的申請材料不合規，它能為你出謀劃策，指點迷津；倘若你用錢心切，它會為你辦理加急手續，在一周左右讓你快速獲貸，有效緩解燃眉之急。
⑵ 如何做好貸款審查、審批郵儲銀行的
北方匯銀擔保集團為您解答：嘿嘿做下宣傳
第一：你的貸款用途大致分幾下幾類：個人經營，購房，購車，裝修，消費，等根據銀行不同貸款用途也多樣不過大致幾樣
第二：不知道您是企業還是個人，都需要徵信情況，銀行流水，以及你現在的還款來源。如果個人比較簡單 有穩定的工作，月收入穩定，徵信無不良就好辦，企業麻煩些需要您的企業基本四件，以及財務表，和近期還款來源。應收和應付賬款等·具體根據銀行要求
第三：也就是您的抵押物，如房產，地產，車等足值的抵押物。
如果你的徵信必須要良好信用卡不要超過3個月未還款，或則連續3個月2個月未還款。
你的抵押物必須大於你的貸款金額的70%。 還有銀行核實的時候 必須要和你對銀行申報的貸款用途相符合。
⑶ 請問只有「貸款審批」環節通過了，才會進入「落實前提條件中」環節么
是的。貸款審批通過有若干形式，其中有一種是帶條件通過，也就是只有滿足一些前提條件下，比如抵押品，擔保到位，才能放款。
這種情況下放款審批通過後就要落實前提條件了。
⑷ 徵信業務會參與整個信貸流程中的那個環節具體起到什麼作用
相比用抵押物、收入流水證明等粗放式的傳統風控方式，通過線上信貸審批系統將進一步提高信貸業務審批效率，充分體現信貸業務電子審批的高效性，信貸調查、分析評價、審批決策和放款審查人員均通過系統調閱信貸業務的影像資料和電子信息，紙質審批資料不再做審批環節中流轉，同時實現"三集中"，即集中審批、集中審查放款與集中檔案管理。最終實現信貸業務的集約化經營，科學化管理。以神州融的審批系統為例，從接收錄入數據開始，依次經過自動化徵信、流程選擇、人工預審、申請自動決策（評分卡、申請反欺詐）、初審、終審、簽約、放款等自動及人工環節完成一份申請個案的全流程審批。系統在流程之外設置了質檢環節，規范操作員的業務操作，如電核崗、審批質檢崗等。所有流程節點可自定義組合、配置產生新的審批流程和決策策略，系統已經實現了針對個人及小微企業的純信用、抵質押類信貸業務審批管理，支持從幾千元的小額消費貸款到數萬元的個人信用貸款，以及數十萬元的小微企業經營性貸款業務。針對不同業務類型，系統平台設定了最佳實踐的風控流程及業務審批策略模型。該審批系統基於成熟的展現中間件、工作流引擎、Experian決策引擎SMG3構建而成，利用流程引擎驅動、以決策引擎代替純人工作業判斷模式，實現快速、高效流轉和自動決策的微金融業務審批處理。系統基於「信貸工廠」的業務作業理念，通過構建量化評分模型與策略決策體系，實現審批作業的集中管理，降低業務的信用風險和操作風險。
⑸ 線上信貸審批的優點和一般流程是什麼
相比用抵押物、收入流水證明等粗放式的傳統風控方式，通過線上信貸審批系統將進一步提高信貸業務審批效率，充分體現信貸業務電子審批的高效性，信貸調查、分析評價、審批決策和放款審查人員均通過系統調閱信貸業務的影像資料和電子信息，紙質審批資料不再做審批環節中流轉，同時實現"三集中"，即集中審批、集中審查放款與集中檔案管理。最終實現信貸業務的集約化經營，科學化管理。
以神州融的審批系統為例，從接收錄入數據開始，依次經過自動化徵信、流程選擇、人工預審、申請自動決策（評分卡、申請反欺詐）、初審、終審、簽約、放款等自動及人工環節完成一份申請個案的全流程審批。系統在流程之外設置了質檢環節，規范操作員的業務操作，如電核崗、審批質檢崗等。所有流程節點可自定義組合、配置產生新的審批流程和決策策略，系統已經實現了針對個人及小微企業的純信用、抵質押類信貸業務審批管理，支持從幾千元的小額消費貸款到數萬元的個人信用貸款，以及數十萬元的小微企業經營性貸款業務。針對不同業務類型，系統平台設定了最佳實踐的風控流程及業務審批策略模型。
該審批系統基於成熟的展現中間件、工作流引擎、Experian決策引擎SMG3構建而成，利用流程引擎驅動、以決策引擎代替純人工作業判斷模式，實現快速、高效流轉和自動決策的微金融業務審批處理。系統基於「信貸工廠」的業務作業理念，通過構建量化評分模型與策略決策體系，實現審批作業的集中管理，降低業務的信用風險和操作風險。
⑹ 商業銀行的貸款審批程序按順序應包括哪些環節
一般新增貸款業務的審批程序包括以下幾個步驟：
I、申請人申請——經辦行或業務部門客戶經理受理——調查並形成盡調報告——客戶經理、部門負責人、經辦行行長逐級審批
II、提交分行公司業務部——主審人審查並形成風險評價報告——報部門經理
III、提交授信評審部評審——獲得主審人評審意見
IV、上貸審會進行決策——依項目情況形成支持、有條件支持或報更高一層決策部門決策、不支持等意見。
V、如最終通過，報信貸管理部按借款用途發放、支付。由經辦行負責監控資金使用、貸款收回