❶ 首套房,首付了60%,剩下的公積金貸款會不會容易審批
從你的描述來看你們夫妻雙方有一方徵信花了，而婚後貸款買房是夫妻雙方的事情，有一方徵信花了，那麼審批肯定通不過的，你現在的問題不是容易不容易審批的問題，而是直接拒絕放貸給你，所以現在的徵信很重要，花了就別想貸款買房了，只能全款。
❷ 公積金貸款審核通過率高不高
條件符合就可以。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❸ 北京住房公積金貸款容易么
如果符合政策要求，非常容易，最起碼比國管公積金容易的的多。一般開發商比較接受北京市管公積金，審批的環節少不少，獲取貸款比較容易，如果是在北京的中直機關的國管公積金，審批手續麻煩不少，放貸速度要慢一點，但只要符合條件，也不是太難辦。
❹ 公積金貸款銀行審批通過後審批容易通過嗎
1、是不說審批通過了，還問審批容易過嗎。
2、公積金貸款又不是銀行來審批的，是由公積金中心審批的。
❺ 公積金貸款和商業貸款在個人徵信問題上那個更容易獲得審批
公積金貸款一般與徵信影響不大。
❻ 公積金初審容易通過嗎
只要公積金符合貸款的要求就容易的。
公積金貸款對公積金的要求：
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
❼ 公積金貸款需要多長時間能夠審批下來
公積金貸款審批下來需要半個月。
根據《住房公積金管理條例》，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定;
在購買、建造、翻建、大修自住住房時，申請住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
可以提取住房公積金的情形：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
提取住房公積金的程序：
1、職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
3、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
❽ 公積金貸款要求嚴不嚴了徵信不好可以下來嗎
不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構對這類客戶是十分謹慎的，但並不會拒之於門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數,應該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。
其次，個人信用記錄產生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)； 准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。