① 在申請房貸的過程中，哪些項目會影響貸款的額度
一、政策類
這里說的政策類，主要指的是房貸首付比例，申請商業銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。
首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇最合適的銀行申請貸款。
二、自然狀況類
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
還款能力這里說的還款能力，主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：
月收入≥房貸月供X2
對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
三、與銀行關系類
1、個人徵信
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
2、購買銀行產品情況
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
四、附加因素
1、保障能力型
有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
2、一票否決型
有些因素，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。
② 有誰知道國開行關於節項目貸款的額度、利率、年限及審批方面的信息謝啦！
節項目是什麼項目?
③ 銀行貸款審批通過，可是銀行的額度不夠.是什麼意思
銀行的額度是指放款額度，假如你貸款100w，銀行審批通過了，但當天銀行的額度只有90w，那你100w就放不了，假如額度100w或以上，那就夠額度放你的貸款
④ 關於貸款額度與審批的問題
支付利息數是按照實際放款金額計算的，和申請額度無關，信貸員這樣操作是可以理解的。
⑤ 貸款審批的額度都是怎麼預估出來的
建議優先考慮做銀行的貸款,實在不成再考慮做網貸或機構貸款.貸款銀行或機構,通常都是根據客戶的收入情況審批貸款額度的.收入高的就相對批得高些.
⑥ 貸款合同審批了，銀行說要看信用額度才放款，什麼意思
為對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
依據《貸款通則》第二十七條規定：貸款調查：貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
(6)項目貸款審批額度擴展閱讀：
貸款的相關要求規定：
1、貸款人各級機構應當建立有行長或副行長（經理、主任、下同）和有關部門負責人參加的貸款審查委員會（小組），負責貸款的審查。
2、貸款實行分級經營管理，各級行長應當在授權范圍內對貸款的發放和收回負全部責任。行長可以授權副行長或貸款管理部門負責審批貸款，副行長或貸款管理部門負責人應當對行長負責。
3、貸款調查評估人員負責貸款調查評估，承擔調查失誤和評估失準的責任；貸款審查人員負責貸款風險的審查，承擔審查失誤的責任；貸款發放人員負責貸款的檢查和清收，承擔檢查失誤、清收不力的責任。
⑦ 貸款額度是如何確定的
你提供的營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、貸款卡、開戶許可證等資料是用來證明企業的基本情況的，說明你的企業是合法的，是正常的法人主體
銀行流水、資產負債表、納稅申報表、主要的購銷合同可以用來查看企業的營業收入，然後根據企業的行業狀況、生產經營模式等分析企業未來現金流，看一下未來的還款能力
房產證及其他相關的財產證明是作為設計抵押方案的，就是一旦無法償還貸款可以有什麼資產變賣
另外還會要求你提供負債和對外擔保情況
企業營業收入是授信額的主要參考，一般銀行授信是去年營業收入的10%--20%，如果企業負債太高或者無提供抵押物，銀行一般是不會貸款給企業的
⑧ 什麼貸款可以馬上審批額度
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⑨ 貸款審批通過沒有額度
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⑩ 銀行貸款審批的金額是不是一定是放款的金額
會，放款金額可以小於合同金額。這個很正常。不知道你是什麼種類的貸款，具體問題要具體分析，有可能是你現階段使用額度沒那麼多，銀行分次放款；也有可能是你本來就沒有那麼多資金使用量或還款能力、抵押物價值下降，銀行調低了授信額度，總之這種情況符合監管要求，符合實貸實付精神，很正常。