㈠ 蘇州園區純公積金貸款，公積金中心審批通過後，跑銀行貸款流程，還需要等銀行審批結果嗎
審批通過後還需要面簽合同，之後還要辦理過戶抵押等手續，出了抵押證後才可以按流程放款。
㈡ 蘇州公積金貸款放貸所需時間一般為多少天
你問我答:蘇州公積金貸款放貸所需時間一般為多少天？
內容：
開發商辦理完備案後購房戶是否即可前往公積金中心辦理貸款，請問從申請到放貸至開發商提供的資金賬戶上一般需要幾天?(本人是首套房貸款)，還有公積金貸款的擔保費是怎麼回事??按什麼標准收取?若提前還貸是否會退還??謝謝!!
受理單位：住房公積金中心
回復人：住房公積金中心回復日期：2011-10-10 15:19:28
回復：
您好!1、住房公積金貸款的放貸周期，一般在2-3個工作日左右，住房公積金與商業的組合貸款的放貸周期，一般在15個工作日內。2、住房公積金貸款條件之一「能夠落實貸款擔保」。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：
⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保;
⑵有價證券(借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保;
⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。
以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。
如果您選擇擔保機構提供擔保的話，需支付擔保費用。
3、擔保費用是由住房置業擔保有限公司收取的，正常收費標准如下：貸款總金額*貸款年限*0.75‰。註：為減輕職工壓力，我中心將補貼職工部分擔保費用。補貼擔保費用為公積金貸款金額*1.5‰。4、如果職工提前還清全部住房貸款的話，擔保公司將退還部分擔保費用。
5、有關擔保費用的具體政策，請您咨詢住房置業擔保有限公司，聯系電話：65157398。
（以上回答發布於2013-03-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 蘇州公積金貸款需要多長時間辦理
一般需要1個月左右。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 蘇州商業貸款用公積金攤還流程
委託萃取人憑涉及證明材料到貸款銀行辦理簽定《委託協議》申請。多人委託的，應該同時到場辦理手續。
證明材料還包括：借款合約、職工與貸款銀行簽定的扣款還貸委託書及登錄扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還不應獲取戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。
還貸委託萃取期間，依據委託萃取人按月償還債務貸款情況萃取住房公積金。公積金中心於每月18日、26日（時逢法定節假日延後）萃取住房公積金。
(4)蘇州銀行公積金貸款流程擴展閱讀:
如果是園區公積金，首次動用或提取公積金，必須去所貸款的銀行取得H1申請表和還款記錄之後，再准備好以下資料：
1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件；
2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）；
3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄）
4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）
5.發票原件及復印件
6.H1申請表。
㈤ 蘇州公積金貸款
首付必須自己掏錢付，賬戶內的公積金需在你完成首付後再憑首付發票、購房合同等資料領取。
購房一般至少首付20%，當然錢多多付點最好，但目前的風聲，你若需要商業貸款且想享受優惠的話，必須提高首付，否則優惠沒有或減少優惠。
貸多少款須看你首付多少，每月月供多少還得看你貸多長時間與用什麼方式還貸，還多久也是同樣的問題
購房後，一般還貸期間每年都可憑購房發票領取一至二次賬戶內的公積金，也可跟銀行簽訂公積金代扣協議，那麼貸款銀行就可以每月至你的公積金賬戶內代扣你的月公積金到你的還貸賬戶內再自動歸還銀行，但這個協議簽訂後，你的公積金賬戶一直到你還清貸款都給凍結，不得再提取公積金了。
公積金貸款辦好後，即使你的公積金出現變動也無所謂，只要你保證你的銀行還貸賬戶能夠每月按時、足額充入月供額即可
貸款時間選擇多久？ 銀行一般控制你的月供額為你月收入的一半左右
㈥ 蘇州公積金貸款
這個要分情況的，分一手房和二手房的。首先講二手房：1、住房公積金不能用於支付首付。2、我建議你持公積金卡先到我中心A 測算你的貸款額度，目前我中心的政策是...
㈦ 蘇州用住房公積金還貸款需要帶什麼材料
蘇州用住房公積金還貸款需身份證件原件（居民身份證或台灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證）；借款合同原件；銀行蓋章的還貸證明（含還款明細、貸款賬號、貸款人身份信息等）原件（還貸證明當年有效）；
如申請還貸提取的職工不是借款人，需提供結婚證或戶口簿；與住房公積金個人賬戶關聯的銀行卡（如尚未辦理關聯或需要變更銀行卡，需提供蘇州大市范圍內工、建、農、中、交、蘇州任一一家銀行發出的本人借記卡）。
(7)蘇州銀行公積金貸款流程擴展閱讀：
《蘇州市住房公積金管理辦法》第二十二條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）支付租賃自住住房房租的；
（七）經有權部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的；
（八）女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業，且住房公積金帳戶封存滿兩年的；
（九）與單位終止勞動關系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的；
（十）經公積金管委會決定的其他情況。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。本條第一款（一）、（五）、（六）項提取住房公積金的額度，均不得超過當期實際發生額。提取住房公積金同時注銷個人住房公積金帳戶的除外。