① 按揭貸款保證金的詳細解釋
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
② 在執行當中法院能否扣劃擔保公司在銀行的貸款保證金
如果擔保公司是「被執行人」的話，在執行中，人民法院可以查詢、凍結、劃扣被執行人的財產、存款。
「貸款保證金」，是銀行為了讓貸款人能夠及時還貸，保證貸款不受損失，而採用的一種方法。
在實際業務發生時，銀行會要求貸款人採用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數額的一定比例交納；二是在款貸出以後，在貸出的款項中按照一定比例扣除。
第一種情況下，如果被執行人（擔保公司）已經還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結、劃扣該款項；如果被執行人（擔保公司）沒有還清銀行貸款，那麼對於該款項，法院可以查詢、凍結但不能劃扣。
第二種情況下，該款項很顯然屬於銀行貸款的一部分，被執行人（擔保公司）沒有還清銀行貸款那麼法院可以查詢，但無法凍結也不能劃扣；如果被執行人（擔保公司）還清銀行貸款，那麼「貸款保證金」這筆錢就不存在了。
③ 稅務強制執行能否凍結按揭貸款保證金帳戶
如果僅僅是保證金賬戶，裡面存的錢沒有設定擔保，是可以凍結的，
④ 被執行人的貸款保證金賬戶法院可否凍結扣劃
如貸款保證金賬戶的款項已特定化，專用於貸款質押擔保，構成動產質押，法院不能執行貸款保證金賬戶的款項，不能扣劃該類賬戶的資金；如貸款保證金賬戶的款項沒有特定化，沒有構成動產質押，法院就可以執行貸款保證金賬戶的款項。
《中華人民共和國擔保法》第六十三條規定「本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。」
第六十四條規定，「出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交於質權人佔有時生效」。
為明確金錢是否可作為質物進行質押的問題，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第85條規定，「債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後，移交債權人佔有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。」
這是保證金質押的明確法律依據。
(4)執行貸款保證金賬戶擴展閱讀：
貸款保證金等賬戶資金可以作為質押。但要滿足三個條件：
第一，出質人和質權人有將該賬戶用於質押的合意，出質人不論是債務人或者其他第三人同意在發生債務不能如期清償時，可以特定賬戶的資金優先償還給質權人的債權，且合意須以書面的形式進行約定；
第二，該賬戶的資金應由質權人進行掌控、支配，非由出質人進行掌控，如果僅設立了該賬戶，或者僅有債權人與債務人或第三人的協議約定，但沒有將特定保證金賬戶的資金轉移給質權人佔有，則該保證金賬戶資金不構成質押，法院可以依法扣劃用於實現其他案件的執行。
第三，貸款保證金的賬戶需要「特定化」。這是一個容易發生爭議較大的問題，也是實踐中不容易把握的問題。
⑤ 貸款1400萬要交100萬保證金，銀行的保證金賬戶有什麼用
嚴格意義上講，銀行的保證金賬戶是為了確保借貸人有足夠的還款能力。
一般來講，當一個人需要貸款的時候，這個人的現金流肯定是出現了問題，不然也不會找銀行申請貸款，但這個人貸款的時候，銀行要確保這個人有足夠的償還能力，不然也不會輕易放出這么多錢，因為銀行也要承擔風險。
貸款1,400萬元竟然需要先交100萬的保證金。
這個事情發生在杭州，杭州一名男士在2015年向光大銀行申請貸款的時候，1,400萬元的貸款竟然需要先交100萬的保證金，這名先生覺得銀行貸款不能以保證金的名義來收取客戶的所謂保證金。道理也非常簡單，因為他覺得自己實際只貸到了1,300萬元，有100萬元已經提前還給銀行了。
⑥ 銀行聯保貸款保證金賬戶問題
關於保證金具體存在哪個賬戶，應該由銀行告訴你。難道銀行不告訴你？理論上說，肯定是你自己開立一個專門的賬戶作為保證金賬戶，銀行再實施凍結。
⑦ 保證金賬戶可以凍結嗎
貸款的保證金能否凍結一直是貸款界永恆的話題,事實上,保證金能否凍結主要是看保證金的性質,不能一概而論,有的保證金賬戶可以凍結,但是有的保證金特定化了,就不能被凍結。
一、保證金的來源和意義。
保證金是貸款人在進行貸款時,匯入銀行賬戶作為擔保的一筆金額,一般企業在銀行都會有特定的賬戶,所以當保證金匯入賬戶以後,這筆錢依舊屬於企業所有。其次保證金賬戶的開設,不僅保障了貸款人的權益,也給了銀行一個保障,所以保證金在貸款時是非常重要的一個部分。
二、保證金在特定化以後無法凍結。
保證金在特定化以後,意味著這筆資金已經成為了動產質押,銀行和法院不可以隨意凍結這筆資金。但是如果這筆保證金沒有特定化,就不是動產質押,銀行還是可以凍結保證金賬戶的。
三、法院有權凍結保證金賬戶。
保證金是貸款人用於貸款的一種質押物,所以保證金的性質是質押財產,這是對公司或者企業貸款的一種擔保。一般來說,當借款人無法償還債務時,欠款首先就由保證金來還款。所以當人民法院判決借款人無力償還貸款時,就會選擇凍結保證金賬戶。在實際情況中,法院會根據具體的情況來確定是否凍結保證金賬戶。
保證金對於借款雙方來說,都是必不可少的一個部分,值得引起重視。其次,保證金也是保障雙方權益的重要途徑,如果借款人無力償還,保證金賬戶就有可能被凍結,這也是情理之中的。
⑧ 貸款保證金賬戶能被公安機關凍結嗎
法院有權凍結擔保公司在銀行的保證金賬戶。
根據擔保法解釋第八十五條規定的保證金特點，擔保保證金屬於質押財產。該質押財產是針對擔保公司所開展的全部擔保業務的質押財產，其質押擔保的比例是債務總額的五分之一，貸款方對保證金賬戶中的存款按債務總額的五分之一享有優先受償權，法院可以視實際情況凍結保證金賬戶。
⑨ 有貸款保證金，法院執行時能不能強制執行扣
關鍵看保證金有無辦理質押手續，如果銀行要求貸款者將保證金質押，則不能強制執行；如果銀行只是要求貸款者存一筆錢作為保證金，未辦理質押手續，則法院可採取強制措施。
「貸款保證金」，是銀行為了讓貸款人能夠及時還貸，保證貸款不受損失，而採用的一種方法。
在實際業務發生時，銀行會要求貸款人採用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數額的一定比例交納；二是在款貸出以後，在貸出的款項中按照一定比例扣除。
第一種情況下，如果被執行人（擔保公司）已經還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結、劃扣該款項；如果被執行人（擔保公司）沒有還清銀行貸款，那麼對於該款項，法院可以查詢、凍結但不能劃扣。
第二種情況下，該款項很顯然屬於銀行貸款的一部分，被執行人（擔保公司）沒有還清銀行貸款那麼法院可以查詢，但無法凍結也不能劃扣；如果被執行人（擔保公司）還清銀行貸款，那麼「貸款保證金」這筆錢就不存在了。
⑩ 國家發放什麼貸款需要在銀行開保證金賬戶
這個一般都是政策性企業貸款，個人貸款只要風險評估通過了基本上都不用太復雜，這個是針對企業大額貸款的最低要求。