A. 房貸徵信沒過，銀行要求存一個四萬定期存款 如果貸款下來可以馬上取出來嗎 會不會有影響
不會影響 。貸款下來就不管了。就是試試你能不能拿出來還貸的錢。
B. 按揭貸款40萬，在貸款銀行的賬戶里邊有定期存款20萬是否有助於審核
是的，另外還需要參考存了多久。基本上，這對於銀行來說，是個積極的信息。
C. 銀行貸款審批後還沒有放款,突然加息,請問一下按照新的還是老的利率算
發放貸款時利率按照原合同利率執行。
正在申報的貸款，在審批未結束時，應按照新的貸款利率執行。
個人住房貸款（1年以內是固定利率，1年以上的是按照一年一變動執行，變動時間為年初元月一號）一般沒有樓上所說固定利率。
所以，你的貸款將會在明年的元月一號時進行貸款利率調整，你也只能掙到三個月的利率差。
拓展資料：
銀行貸款流程
1、借款人向銀行提出貸款申請，並提交貸款所需資料；
2、銀行受理貸款，並進行審查、審批，看其是否符合貸款要求；
3、審批通過後，借款人 與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔保合同、抵押合同等。
4、簽完合同後，辦理抵押登記手續；
5、銀行給借款人發放貸款；
6、借款人按時足額償還貸款；
7、貸款結清後，辦理抵押撤銷手續。
D. 銀行有定期存款可以貸款嗎
中行提供「個人定期存款質押貸款」，通過個人網上銀行辦理個人定期存款質押貸款的借款人須同時符合下列條件：
1、年滿十八周歲的中國公民；
2、通過營業櫃台注冊方式開通中行網上銀行理財版或貴賓版服務；
3、持有中行開具的定期一本通賬戶且賬戶已關聯至個人網上銀行，賬戶下有狀態為「有效」、且已設定自動轉存的整存整取定期存款；
4、法律法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
溫馨提示：個人大額存單質押貸款僅限線下辦理，暫無線上渠道。
如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
E. 中國銀行通過個人網銀辦理個人定期存款質押貸款的申請材料
（一）借款人通過中國銀行經辦機構申請個人定期存款質押貸款時，應提供以下資料：
1、個人定期存款質押貸款申請審批表；
2、借款人、出質人有效身份證件原件（指居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件），並提供其復印件；
3、中國銀行開具的未到期的定期存款權利憑證原件；
4、出質人同意質押的書面文件；
5、貸款用途的證明材料；
6、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
（二）通過網上銀行辦理的業務，借款人無須提供上述資料，借款人資質由系統自動審核，借款人須使用網上銀行用戶名、密碼、身份認證工具等要素完成相關金融交易。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
F. 銀行以放款時間為條件要求貸款人在其銀行存定期存款合理嗎
合理。
你有存款說明你有實力。如果沒有存款，需要花時間證明你有實力，比方房產，單位工資，等等。
謝謝你的提問
G. 商業銀行在發放貸款時,為什麼要求先存一定比例的存款,這樣是不是違法
商業銀行在發放貸款，要求先存一定比例的存款，這是驗證你的還款能力，這樣並不違法，在貸款合同上也有約定，你可以看貸款合同。
關於銀行放款。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
H. 在建行辦理購房商業貸款，銀行告知流水不夠，需要存個十萬八萬定期存款，這個合理嗎有這個要求嗎
如果是銀行的工作人員這么告訴你的應該就是合理范圍，不然人家不會這么說。
I. 中國銀行個人定期存款質押貸款審批
（一）通過經辦機構申請的個人定期存款質押貸款，將由我行業務人員按相應程序進行審批。
（二）通過網上銀行申請辦理的個人定期存款質押貸款由系統根據既定規則進行判斷。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。