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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

貸款保證金賬戶是否可以凍結

發布時間: 2021-11-18 09:36:45

① 有貸款保證金,法院執行時能不能強制執行扣

關鍵看保證金有無辦理質押手續,如果銀行要求貸款者將保證金質押,則不能強制執行;如果銀行只是要求貸款者存一筆錢作為保證金,未辦理質押手續,則法院可採取強制措施。
「貸款保證金」,是銀行為了讓貸款人能夠及時還貸,保證貸款不受損失,而採用的一種方法。
在實際業務發生時,銀行會要求貸款人採用兩種方式交納貸款保證金,一是在貸款之前就按照,將要貸款數額的一定比例交納;二是在款貸出以後,在貸出的款項中按照一定比例扣除。
第一種情況下,如果被執行人(擔保公司)已經還清了銀行貸款,法院可以查詢、凍結、劃扣該款項;如果被執行人(擔保公司)沒有還清銀行貸款,那麼對於該款項,法院可以查詢、凍結但不能劃扣。
第二種情況下,該款項很顯然屬於銀行貸款的一部分,被執行人(擔保公司)沒有還清銀行貸款那麼法院可以查詢,但無法凍結也不能劃扣;如果被執行人(擔保公司)還清銀行貸款,那麼「貸款保證金」這筆錢就不存在了。

② 銀行保證金戶的資金必須要凍結么

既然是保證金賬戶,這個錢就是已經凍結中了,一般是從基本賬戶或者一般戶里的錢進入保證金專戶,然後符合解凍條件,在解凍回到原賬戶,但是您想問的是什麼業務,不知道您具體情況

③ 貸款保證金賬戶能被公安機關凍結嗎

法院有權凍結擔保公司在銀行的保證金賬戶。
根據擔保法解釋第八十五條規定的保證金特點,擔保保證金屬於質押財產。該質押財產是針對擔保公司所開展的全部擔保業務的質押財產,其質押擔保的比例是債務總額的五分之一,貸款方對保證金賬戶中的存款按債務總額的五分之一享有優先受償權,法院可以視實際情況凍結保證金賬戶。

④ 按揭保證金的凍結怎麼回事 凍結怎麼處理

按揭保證金的凍結原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押。銀行在按揭貸款的風險保證金賬戶中的資金被法院凍結,對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規范其操作形式,運用法律武器保護自己的合法權益。
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢,並承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產證辦理出來並完成抵押登記後,銀行才將按揭貸款保證金退回開發商,業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為,運用法律武器保護自己的合法權益。

⑤ 被執行人的貸款保證金賬戶法院可否凍結扣劃

如貸款保證金賬戶的款項已特定化,專用於貸款質押擔保,構成動產質押,法院不能執行貸款保證金賬戶的款項,不能扣劃該類賬戶的資金;如貸款保證金賬戶的款項沒有特定化,沒有構成動產質押,法院就可以執行貸款保證金賬戶的款項。

《中華人民共和國擔保法》第六十三條規定「本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產為質物。」

第六十四條規定,「出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交於質權人佔有時生效」。

為明確金錢是否可作為質物進行質押的問題,《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第85條規定,「債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後,移交債權人佔有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以以該金錢優先受償。」

這是保證金質押的明確法律依據。

(5)貸款保證金賬戶是否可以凍結擴展閱讀:

貸款保證金等賬戶資金可以作為質押。但要滿足三個條件:

第一,出質人和質權人有將該賬戶用於質押的合意,出質人不論是債務人或者其他第三人同意在發生債務不能如期清償時,可以特定賬戶的資金優先償還給質權人的債權,且合意須以書面的形式進行約定;

第二,該賬戶的資金應由質權人進行掌控、支配,非由出質人進行掌控,如果僅設立了該賬戶,或者僅有債權人與債務人或第三人的協議約定,但沒有將特定保證金賬戶的資金轉移給質權人佔有,則該保證金賬戶資金不構成質押,法院可以依法扣劃用於實現其他案件的執行。

第三,貸款保證金的賬戶需要「特定化」。這是一個容易發生爭議較大的問題,也是實踐中不容易把握的問題。

⑥ 按揭保證金凍結啥意思 按揭貸款保證金要交嗎

按揭保證金的凍結是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢,並承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產證辦理出來並完成抵押登記後,銀行才將按揭貸款保證金退回開發商,業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為,運用法律武器保護自己的合法權益。按揭貸款保證金是什麼銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》,並在合同上約定,銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款,而開發商在銀行開立保證金專戶,並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證,並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後,銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發商代為償還,銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源,對於維護銀行的資金安全具有重要意義。開發商在按揭貸款中的風險「按揭」猶如一把雙刃劍,雖然為開發商迴流資金提供了一臂之力,但是其中的風險也已經點點滴滴滲透於開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前,因為各種復雜的情況,銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任,因而引發的各方風險也會接踵而至。銀行在按揭貸款的風險保證金賬戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生,原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押,不能具有對抗第三人的效力,亦即銀行並無優先受償權。風險最小化的建議雙方風險最小的最好辦法還是雙方都有防範法律意識,採用有效措施完善與各方當事人之間的合同,使風險完全掌控在自身的視野范圍內,進而將風險降至最小化。完全避免風險或者置之不理的態度都是不正確的。同時,最高人民法院也有必要對金錢動產質押的設定方式做更進一步的解釋,對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規范其操作形式。

⑦ 企業在銀行的保證金賬戶能否被法律凍結

銀行就可以凍結的,因為業務沒有完成,保證金是要被凍結的,等業務完成之後才解凍,保函、銀行承兌匯票、存單質押貸款等等,都是這樣。
法院也可以凍結。除此之外,應該沒有哪個單位可以依法凍結賬戶了。

⑧ 稅務強制執行能否凍結按揭貸款保證金帳戶

如果僅僅是保證金賬戶,裡面存的錢沒有設定擔保,是可以凍結的,

⑨ 法院可以對銀行貸款的保證金採取凍結、劃撥等強制措施么

關鍵看保證金有無辦理質押手續,如果銀行要求貸款者將保證金質押,則不能強制執行;如果銀行只是要求貸款者存一筆錢作為保證金,未辦理質押手續,則法院可採取強制措施。

⑩ 擔保公司在銀行的保證金賬戶法院可否凍結

法院有權凍結擔保公司在銀行的保證金賬戶。

根據擔保法解釋第八十五條規定的保證金特點,擔保保證金屬於質押財產。該質押財產是針對擔保公司所開展的全部擔保業務的質押財產,其質押擔保的比例是債務總額的五分之一,貸款方對保證金賬戶中的存款按債務總額的五分之一享有優先受償權,法院可以視實際情況凍結保證金賬戶。

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第八十五條債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後,移交債權人佔有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以以該金錢優先受償。

根據《最高人民法院關於人民法院能否對信用證開證保證金採取凍結和扣劃措施問題的規定》

第一條規定:「人民法院在審理或執行案件時,依法可以對信用證開證保證金採取凍結措施,但不得扣劃。如果當事人認為人民法院凍結和扣劃的某項資金屬於信用證開證保證金的,應當提供有關證據予以證明。

人民法院審查後,可按以下原則處理:對於確系信用證開證保證金的,不得採取扣劃措施;如果開證銀行履行了對外支付義務,根據該銀行的申請,人民法院應當立即解除對信用證開證保證金相應部分的凍結措施;

如果申請開證人提供的開證保證金是外匯,當事人又舉證證明信用證的受益人提供的單據與信用證條款相符時,人民法院應當立即解除凍結措施。「

(10)貸款保證金賬戶是否可以凍結擴展閱讀:

我國現行法律對信用證開證保證金、銀行承兌匯票保證金的凍結和扣劃問題有明確規定,而對銀行信貸擔保保證金的凍結和扣劃問題尚未明確規定。

根據最高人民法院、中國人民銀行《關於依法規范人民法院執行和金融機構協助執行的通知》

第九條規定:「人民法院依法可以對銀行承兌匯票保證金採取凍結措施,但不得扣劃。如果金融機構已對匯票承兌或者已對外付款,根據金融機構的申請,人民法院應當解除對銀行承兌匯票保證金相應部分的凍結措施。銀行承兌匯票保證金已喪失保證金功能時,人民法院可以依法採取扣劃措施。」

根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》

第四十條規定:「人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或者留置權的財產,可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款,應當在抵押權人、質押權人或者留置權人優先受償後,其餘額部分用於清償申請執行人的債權。」