『壹』 深圳二手交易房的贖樓費是該誰來承擔
反正贖樓費你們買賣雙方必須有一方出.
羊毛出在羊身上.這些問題你們在簽定合約之前
就應該談清楚. (如果費用各付的話，這就是業主該出的)
『貳』 我通過中介購買了一套二手房。這個房子房東說需要贖樓，但是贖樓費事我來負責，應該這樣的嗎今天有朋友
沒明白您說的贖樓費是什麼意思？這主要看合同的約定!約定大於法定！合同中如果沒有約定此項費用而法律法規中又沒有規定此項費用，您可以拒付！
『叄』 墊資費用誰出 我最近買了一個二手房，房主銀行有貸款，需要墊資，請問墊資費用有誰來承擔
首先明確樓主碰到的這個問題不要大驚小怪，現在二手房買賣中普遍有贖樓交易和紅本交易兩種，你這種叫做贖樓交易，不管費用怎麼算都是你出，現在哪還有賣方不是實收的道理。
樓主，這個問題有三種解決方法：
第一種叫做一筆款贖樓，這個據了解只有少數銀行在做，其實就是用你的貸款來幫業主贖樓然後再過戶到你名下，（如果貸款金額不夠贖樓就用首付款監管資金補足）這個方法要取決於你選擇做貸款的銀行能不能做這種業務，現在工行和郵儲是可以的，利弊是：利，省了短期貸款利息，弊，你提前供樓，因為銀行從放貸款給你時你就開始供樓了，等於說沒過戶成為你的房子你就開始供樓了（不過反正是供的自己的樓嗎，想通就行），風險你不用考慮，貸款銀行會為你找他們准入的擔保公司來承擔這筆款的風險的。
第二種叫做兩筆款贖樓，這個是現在市場上通行的做法，就是你申請貸款的銀行借一筆錢給你的賣方，先把他的紅本從他的按揭銀行里贖出來再過戶給你（當然也有擔保公司參與），利弊是：利，你不用提前供樓，風險也不用你去承擔，弊，銀行借錢是要利息的而且短貸利息較高，這個利息要你替原業主承擔，等於說他借錢你付利息，因為你買他的房子，中介合同簽的是業主實收。
第三種方法叫做墊資贖樓，就是買方全款或者首付較高，有足夠的錢幫原業主贖出樓來後再去過戶，這個風險最大，因為贖樓的錢是你的，萬一贖出樓來人家不過戶那就要官司纏身了。所以沒有擔保公司及銀行參與的這種做法不建議，但是這個可以省掉擔保費用和銀行短貸利息。
至於樓主說的原業主有貸款不能過戶那麼你把上面三種方法選擇一種，把原業主的紅本從原按揭銀行拿出來後就可以去房產交易中心打合同簽字畫押（過戶）啦！時間取決於上述手續的辦理進度。請參考。
『肆』 買二手房贖樓費用怎麼算
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
『伍』 求問二手房交易，還有欠款未還清，房產證還在銀行，贖樓費是賣方出還是買房出
這個費用沒有規定是誰出的！這個房子業主想賣您想買！就只能互相商量！如果用第三方的錢一般就是業主出錢了！但業主出了錢在房價上能給您讓的空間肯定就會小了！如果您的錢可以給他作為首付用的話也就沒啥費用了！但您這邊需要把控好風險！希望能幫到您！
『陸』 關於二手房交易我是賣家。贖樓加急，新證出證加急，買家銀行放款加急。這三個加急費是誰出多少錢
加急費誰出的問題，要看為什麼加急？是賣方急用錢，還是買方急於拿到房子，根據原因看誰應該承擔這個費用。
具體多少錢，沒有一個統一標準的。這三件事都是不同的人在操作，地域不同，人員素質不同，肯定價格也不一樣。教你一招，贖樓和放款不用加急，你直接打投訴電話，銀行比較注重形象，最怕客戶鬧事，很快就會給你出解押材料，做抵押登記放款。
『柒』 買二手房，業主欠銀行38萬，作為買方需要承擔贖樓費和罰息
你被抗了，報警吧。。你是買家，不是其他身份，不說明其他情況下，所發生的交易，由中介和原業主賠償的。。
『捌』 二手房簽三方合同後到贖樓之前產生的銀行每月供樓款誰付
從法律上講誰是該樓的貸款人就是付款人,貸款人還清貸款也就不會產生新的拱樓款了,買家等按揭銀行批准後就要承擔還貸款責任,三方合同的簽訂並不代表賣家的產權已經過戶和賣家的貸款合同已經終止.買賣雙方的合同價格是對房子的價值共同認定,賣家貸款還清後放貸人就會去辦理解壓手續,賣家才可把房子過戶給買家.
『玖』 二手房買賣中，如果賣主的樓還在按揭，聽說在買的時候還需要一個贖樓費，請問這個贖樓費用怎麼計算
這跟你沒關系,那是業主自己有貸款沒還完,想賣的話就得他把錢還完才能正常過戶
現在是業主基本上賣的都是凈價,全部費用由客戶承擔,從原則上來說這個不合理,但事實上現在都是這么做的,如果買方覺得不合理,業主也大可以把費用加在房價里,原來賣一百萬的房子,他現在賣一百一十萬,不還是一樣么,所以,雖然不合理,但也很無奈,現在就是這樣
『拾』 在二手房買賣中，賣方實收，買家承擔交易的相關費用。在贖樓過程中擔保公司贖樓費、銀行罰息、銀行短期貸
我覺得不存在合理不合理，也就是說都是雙方自行協商的一個共同認知的結果，所以，你如果不認同可以與賣家協商，但你也可以選擇不買他的啊。