㈠ 異地貸款買房需什麼手續 異地貸款提供資料
現在很多外地工作者，都想在自己的工作單位所在城市購房落戶，但是在購房貸款的時候，由於是外地戶口，使得異地貸款購房多了很多條條框框的束縛。那麼，接下來小編為大家分享異地貸款買房需要什麼手續及異地貸款買房需要提供的資料。
5、貸款保證人要出示同意提供相應擔保的書面承諾和保證人資信證明;
6、貸款銀行所規定的相關資料。
（以上回答發布於2017-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 在異地買房子能使用房貸嗎需要什麼手續
有些城市外地人按揭買房，需要提供在該城市的一定年限社保證明或個稅證明，有些城市則不需要，所以要看你所買房的城市政策。
辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料，開發商或銀行處均可提供詳細清單和辦理流程，在此不再作詳細列舉。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。
㈢ 異地買房可以貸款嗎
異地買房可以貸款，但是需要滿足當地的貸款買房的條件才可操作。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
㈣ 異地購房要滿足什麼條件才能用公積金貸款
以往，公積金只能在繳存地買房貸款使用，隨著公積金新政的逐步落地，很多城市和地區放開了異地購房的限制，也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那麼異地購房要滿足什麼樣的條件才能用公積金呢？在異地購房時應該注意什麼呢?
異地購房需滿足什麼條件才能用公積金貸款
1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
在異地購房時應該注意什麼呢?
1、了解當地的公積金貸款買房政策
不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
2、親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
3、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤
在外地購房，還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利，異地購房一旦出現糾紛，維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題，應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。
4、注意把握最佳購房時機
凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手，這樣買到的房性價比較高。
（以上回答發布於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 在異地買房可以貸款嗎
一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈥ 異地購房需要哪些條件
一、非重慶戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在重慶能申請購房貸款嗎?我是江西人，一直在重慶工作，之前無房無貸。現在想在重慶買房，但是聽說現在外地人在重慶買房不能申請住房貸款了，是不是真的是這樣啊? 回復：外地來渝購房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社保或個稅繳納證明才能辦按揭。上個月，成都的張小姐在巴南 (論壇 新聞)區土橋看上了2套房子，簽了房屋認購協議書後，交了2萬元定金，但截至昨天規定的時間，她還是簽不了購房合同，原因是她是外地戶口辦理按揭，無法提供在重慶的社會保險繳納證明和納稅證明。（2）疑問：我是外地人想買房子，准備娶重慶媳婦，這是我第一套房子，需要哪些條件嗎？回復：外地人要想在渝貸款購房，不僅門檻越來越高，在中小商業銀行甚至可能吃「閉門羹」。昨日，記者走訪市內商業銀行和房產中介了解到，異地購房在部分銀行，如提供手續不完整，將視作第二套房。同時，部分中小股份制銀行，已暫停了三套及多套以上房貸。二、外地戶口在重慶買房的條件（1）疑問：重慶外地戶口買房的最新的條件。沒有買社保可以嗎？回復：您好，外地戶口在重慶買房必須提供一年以上的社保證明。 （2）疑問：我是湖北省的，這邊離重慶很近，爸爸媽媽很喜歡重慶，想在重慶買房，然後戶口遷入重慶。請問購房後可以直接申請重慶戶口嗎？我看了一些類似問題，說要大專文憑以上，我家只有我一人是大學文憑，那戶主寫我爸爸的還是要必須寫我的？還有，買房申請戶口分不分哪個區之類的？謝謝了，回答得具體有分。回復：重慶這邊戶口沒有怎麼限制哈。買了房戶口就可以遷入。不分區，你在什麼地方買了房，就用房產證或購房合同就在房子所在地派出所辦理戶口轉移。三、外地人在重慶買房條件 (1)疑問：外地人在重慶買房需要哪些條件？我原籍是廣東的，現在在重慶工作，想在這邊買房，我就想問問外地人在重慶買房需要哪些條件呢？謝謝回復：交滿一年社保就可以（2）疑問：我以前沒有在重慶工作過，現在想在重慶買房，想在重慶發展，不知道現在的政策，有知道的說下，越詳細越好，網上亂抄的請別來，謝謝，可以加分， 回復：沒有什麼政策 只要你自己買商品房 是沒有什麼政策可以干涉你或者照顧你的！四、外地人在重慶買房要什麼條件 (1)疑問：咨詢外地人在重慶買房是否可以遷入戶口以及條件。想在重慶主城區買房，就自己一人，請問能遷入戶口嗎？需要什麼材料以及有條件限制嗎回復：你好！你所反映的情況答復如下：在主城購有90平方米以上的商品房，就可以遷移戶口到主城。需要物管出具的入住證明、職業證明、入戶申請及原戶籍資料。（2）疑問：我是外地戶口，工作單位在成都，月收入在4500左右。耍了個女朋友是重慶的，但沒有結婚，想在重慶買一套房子，不知道能不能夠貸款按揭買房？需要什麼手續！我需要最新的重慶按揭貸款的政策。聽朋友說首付5成，有些又說7成，利率1.1倍。希望在重慶的朋友比較了解的能夠給我說一下！回復：最好的辦法就是在你需要買的樓盤，詳細的問置業顧問，你知道，上有政策、下有對策，按規定，若果是重慶本地戶口（主城區戶口），或者在重慶主城區工作一年以上（納稅證明或保險證明），建面控制在90平米以內，你可以辦到首付2成（當然有些銀行是三成），按揭到利率的7折（這個也要一些技巧，置業顧問知道什麼技巧）。若是外地戶口的話，就是樓上說的那樣，首付50%，利率為基準利率的 1.1倍，但是這個也不是固定不變的，也是上有政策，下有對策，若全款只需帶身份證就可以了，要是按揭的話，就要戶口本，身份證、收入證明、婚育證明辦理手續。若果你和你女朋友關系鐵，可以用她的名字啊，這樣更方便一點。呵呵。要是這樣，買90平米以內的，首付就是2成。還可以享受7.5折的優惠（至少），經濟不寬裕的話，還可以辦到30年的按揭。
㈦ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項
房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
外地戶口買房注意事項
（一）估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
（二）熟悉當地購房政策
不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
（三）了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
（四）保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
（五）選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
（六）家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 異地買房如何貸款
1、貸款咨詢
首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。
2、貸款申請
然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。