Ⅰ 在廣東河源買房需要什麼手續
市區房價超4K，聽說碧桂園的不錯，就是偏了點，有車的還是可以考慮，帶裝修5K一平方
Ⅱ 貸款買房的條件
買房貸款條件如下：
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
Ⅲ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
(3)河源貸款買房的條件擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
Ⅳ 河源貸款買房 首付要付多少
現在政策來看，統一是首套房三成首付、二套房四成首付，每個樓盤開發商不一樣，有些樓盤打著首付先給一到兩成，剩餘首期分期免息的廣告、有些首付10萬，剩餘的首期做貸款，俗稱首付貸、歸根到底首期都是要給到三成的。河源這邊有的樓盤也可以首付一成，半年之內補齊剩餘那兩成，一共還是首付三成，希望能幫到您。
Ⅳ 河源公積金貸款買房首付多少
河源公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。
商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。
Ⅵ 2020年河源貸款買房的條件是什麼
需要同時滿足三個條件：
1.確保自己在所在城市是有購房資質。
2.確保自己的個人信用良好。
3.自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
Ⅶ 河源買房首套房貸款需要注意什麼
（一）首套房貸款的所需條件
買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購城市要符合當地限購限貸的貸款規定。
（二）辦理首套房貸款的流程
（1）聯系銀行，提交申請貸款的相關材料，如身份證件、收入證明等。
（2）等待銀行的審批，銀行審批同意後，簽署購房合同，然後再簽訂銀行的按揭貸款合同。
（三）首套房貸款所需的材料
（1）身份證復印件（居民身份證、戶 口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人的護照等居留證件或其他身份證件）。
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產證明。
（3）合法有效的購買住房合同、協議以及相關批準的文件。
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明。
（5）如果是涉及保證擔保的，需提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
（6）房屋銷（預）售許可證、樓盤的房地產權證（現房）（復印件）。
（7）銀行規定的其他文件和資料。
Ⅷ 貸款買房的條件是什麼
1分鍾申請、快至30分鍾到賬、0抵押0擔保……這樣的廣告語可以在眾多互聯網借貸平台上看到，急需資金周轉的人看到這樣的話，都會為之心動，甚至向這些平台借款。「只要按期還款，就不會有不良信用記錄。」這是很多借款人的想法。
然而，最近有消息稱，杭州銀行發布貸款新政，「只要近半年內有2次使用互聯網借款的記錄，如螞蟻借唄、京東白條等，即使已經還清，也不予放貸。」這則新聞讓在互聯網平台上借過款的人都心裡一驚，尤其是花唄、白條、蘇寧任性付這樣類似信用卡的互聯網信用支付方式，究竟在不在被限制范圍呢?
《IT時報》記者發現，結果並不樂觀，盡管其他銀行還沒有像杭州銀行一樣明確將互聯網平台借貸者「打入冷宮」，但不少銀行人士證實，確實會對互聯網借貸重點考量，個人徵信報告被查詢次數和徵信記錄上傳條數是兩個重要指標。
銀行「拒貸」或因申請小額貸款
據媒體報道，事情源於想向杭州銀行借車貸的塗女士發的一條朋友圈，「千萬不要以為互聯網借貸可以隨便用，哪怕按時還款也會影響貸款。剛剛銀行信貸員告訴我，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產品，只要在近半年內有2次使用記錄，不管還不還都不給我批車貸。」
在螞蟻借唄的借款頁面上，有一行灰色小字「本貸款由螞蟻商誠小貸及其合作機構提供」，而在其《個人消費貸款合同》第十三條中，《IT時報》記者看到「向芝麻信用管理有限公司以及其他法律、監管機構許可設立的信用服務機構、向中國人民銀行金融信用信息基礎資料庫採集您的信用信息和信用報告」的條款，金融信用信息基礎資料庫就是央行的徵信系統，這個條款意指借貸記錄會上央行徵信系統。
支付寶客服也向《IT時報》記者證實，借唄記錄的確會上徵信報告，但花唄暫時還沒上徵信報告，「螞蟻借唄為貸款產品，將根據人行相關規定適實上報徵信系統，花唄的服務主體目前沒有查詢或上報央行徵信，如果上報會告知用戶。」
和支付寶類似的還有京東白條，它分為普通白條和大白條兩種，普通白條即使用白條在京東商城上購物，和信用卡性質相似，而大白條是指用於旅遊、裝潢、教育等領域的消費貸款。
京東金融客服人員告訴《IT時報》記者，大白條的使用記錄會上傳央行徵信報告，「申請者先提交申請，在2個工作日內得知審批結果和額度，和線下商戶簽合同後，把合同上傳給京東，京東會把款項直接支付給商戶，無論是用於旅遊、教育或是其它，大白條的款項不經過用戶的手。」
目前尚未接入央行徵信的普通白條也已經啟動了接入徵信報告的工作，據京東客服人員介紹，京東白條接入徵信後，具體消費明細不會體現在徵信報告上，也就是不會每一筆消費都顯示，而是每月按賬單更新負債情況後，在徵信報告中集中顯示為一筆。
任性付是已拿到消費金融牌照的蘇寧消費金融公司推出的消費信貸類產品，用任性付在蘇寧上購買產品本質上屬於向商家貸款購物，上報到徵信報告後名目是「個人消費貸款」，也就是說，即使在蘇寧上購買一瓶水也算消費貸款，並記入徵信報告。「不過沒有逾期，就不會有不良徵信。」蘇寧客服人員告訴《IT時報》記者。
按時還款最重要
對於習慣使用互聯網消費的信貸一族，因為不少互聯網借貸平台使用方便、到賬速度快而頻繁使用，同時，他們中又有很多人的房貸、車貸等大額支出，仍主要依賴於銀行信貸。
有業內人士認為，在目前的徵信評價體系中，銀行風控系統對小額貸款者「不太友好」，如果有計劃向銀行申請房貸、車貸，短期內不要在互聯網借貸平台上申請。在銀行眼裡，滿足有一定的信貸記錄但無小額貸款記錄、三個月內機構查詢次數不會過多、信用卡數量、額度使用率、貸款數適中等條件的徵信報告才是好報告。
銀行客戶和網貸客戶有一定錯位，銀行偏向於高凈值客戶，網貸更多偏向年輕化、信用記錄缺失化、互聯網化的人群，這類人群的壞賬率明顯偏高，但是這類人群規模在快速擴張。「現在，一些正規且大型的互聯網借貸平台在服務界面告知用戶會進行徵信查詢，但關鍵是仍有一部分用戶不了解採集徵信所帶來的影響。」上述業內人士評述。
不過，在朱海斌看來，個人徵信聯網是大勢所趨，作為個人，關鍵還是要保持自己良好的信用記錄，不管是否上報央行徵信，按時還款肯定沒錯。根據現行銀行貸款條例，信用記錄良好，具有還款意願仍然是銀行審批通過並發放貸款的重要前提之一。隨著人行徵信中心升級、百行徵信獲批准，以後個人徵信記錄在生活方方面面會發揮作用。
4月24日，中國互聯網金融協會官網發布一則通告：《中國互聯網金融協會開通信用信息共享平台在線接入申請》。截至4月20日，正式接入了螞蟻金服、京東金融、國美、蘇寧、唯品會、網路金融、宜人貸、陸金所、網信、拍拍貸等100餘家機構。