㈠ 辦理不動產權證流程
當每個購房者完成整個買房交易流程之後，最關心的問題就是不動產權的辦理。一般來說，不動產權證通常都是由開發商統一辦理的，開發商會向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規劃許可證、用地許可證、開工證、等，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪並繪制圖。
2、立契過戶後，就會發不動產權證
接下來要做的事情就是等待繪制圖的下來。總而言之，在繪制圖下來後，開發商就會根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶；然後憑借買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發不動產權證。
二、個人單獨辦理不動產權
1、確定開發商已經進行初始登記
在上面的內容中，小編也說過了，一般來說，不動產權證都是由開發商辦理的，但也不排除有些人是個人單獨辦理的。因此在這種情況下就要注意了：開發商辦理初始登記是自己辦理不動產權證的必要前提條件。
這是什麼意思？是不是傻眼了？那麼到底什麼是初始登記呢？一般來說，權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。因為初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文等證明文件，開發商可要求買受人配合提供相應材料。
2、到管理部門領取並填寫房屋（地）所有權登記申請表
一般來說，在購房的過程中，不管是什麼申請，都是需要提交申請表的，辦理不動產權證也是如此。准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、領取測繪圖（表）
這一步驟是非常重點的，提醒，各位購房者千萬別忽略了測繪圖（表），因為測繪表是登記部門確定不動產權證上標注面積的重要依據。取得途徑有這些：從開放商處獲得；從開發商指定的房屋面積計量站處獲得；向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
其實，辦理不動產權證的流程是非常復雜的，尤其是對個人單獨辦理而言，因為在辦理的過程中，你還需要集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大不動產權證復印件等。填寫好的申請表，也需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
因為你是個人單獨辦理不動產權證，那麼有些稅費就不能通過開發商來幫你繳納了。比如，公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動產權證。
6、提交申請材料
一般來說，辦理不動產權證是需要提交許多相關資料的，那麼都有哪些呢？小編來舉例一下：主蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據等等。
7、按照規定時間領取不動產權證
在辦理完上面的各種步驟之後，那麼接下來相關部門就會給購房者你一張領取不動產權證的通知書，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取不動產權證。另外，需仔細核對不動產權證的記載，尤其是面積、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
㈡ 按揭房能辦理不動產證嗎
可以。
按揭房辦理不動產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
㈢ 貸款買房如何辦理房產證需要什麼手續和程序
如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證；為節省時間和精力，也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入「要求開發商協助將產權證收押」、「需委託開發商代辦產權證」條款，則只能委託開發商或代理公司辦理。
即使委託開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是 一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
㈣ 不動產權證的辦理流程是怎樣的
不動產權證辦理流程是：申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；申請人到不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
㈤ 不動產權證辦理流程
不動產權證辦理流程：
第一步，初始登記
購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。
第二步，填寫《房屋權登記申請表》
購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
第三步，拿測繪圖（表）
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
第四步，在開發商處領取辦證相關文件
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
第五步，交公共維修金、契稅等費用
公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。
第六步，提交申請材料。
備齊申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。
第七步，規定時間內領取房屋產權證
購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
㈥ 按揭的房子能辦不動產權證嗎
按揭的房子是可以辦不動產權證的，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。
(6)貸款買房屋不動產權證辦理流程擴展閱讀：
《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
㈦ 按揭的房子能辦不動產權證嗎
可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程：
確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
㈧ 辦理不動產權證需要哪些材料
不動產權證需提交以下材料：
1、購房合同 原件1份
2、身份證 復印件1份
3、購買商品房登記申請表
4、圖紙 原件
5、物業專項維修基金 原件1份
6、權屬轉移涉稅證明 原件1份
7、不動產登記申請審批表 原件1份
8、預告登記證明 原件
9、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告 原件1份
10、土地申請材料（開發商處領取）
辦理不動產權證一手證15個工作日。