『壹』 貸款30萬公積金每個月交多少比較好
1、因為一年後貸款,我現在每個月交多少錢(公積金錢都是個人交到公司,在由公司給交)才能貸到最多的款?
交的越多,貸得越多.但公積金有個上限,你就是按照最高的繳納,一年也交不了多少錢.你要貸30萬,怎麼也得交2000元/月.
2、貸完款後公積金裡面的錢是否可以取出來?這樣對之前的貸款有影響嗎?
貸完款,可以把公積金里的錢提出來,對貸款影響不大.
3、貸完款後還用繼續交住房公積金嗎?要交到什麼時間?那裡面的錢什麼時候可以取?
貸完款後,可以不交.但不能取出來,可以用來還貸.
4、對於一年後的用住房公積金貸款,現在需要做什麼准備?
主要是收入證明,有些地方還要社保,貯備首付,算好貸款年限和貸款總額.准備房源等等.
『貳』 我的公積金里有3000元,我現在要買房子,需要貸款30萬,我的賬戶里需要有多少前才可以呢急急急!!!
樓上說錯了,跟余額沒有任何關系。
第一、公積金是否在繳存狀態
第二、每月繳納金額是多少
第三、每月繳納比例是百分之多少
最後,根據你要貸款的年限和總房價就可以算出你可以貸款多少錢。
比如:我個人每月繳納960元,比例12%
我想貸款30年,房價200萬
我可以貸款最高80萬,其實網路里也有專門的計算公式,希望可以幫助到你。
我是做HR的,經常有員工咨詢這些,太清楚了。
『叄』 我一年後打算用住房公積金貸款30萬,我現在應該每個月交多少錢可以貸的最多
1、因為一年後貸款,我現在每個月交多少錢(公積金錢都是個人交到公司,在由公司給交)才能貸到最多的款? 我看了你的資料,是山東泰安人么,特意幫你去泰安公積金管理中心找了資料。其實每個地方的公積金貸款額度是不一樣的,同一個省不同市的申請額度都不相同。
山東泰安的可貸款額度計算:貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4
或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4
借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系,截止申請貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。
根據這個演算法:比如個人每月交320,交10%的比例來算,320/10%*12*20*0.4=307200>30萬。
所以說,你每個月交640(個人+公司,現在公司的那部分也是你來交),連續交一年就可以貸到30萬了。
具體可以查看公積金中心:http://www.tagjj.com/Item/Show.asp?m=1&d=987
2、貸完款後公積金裡面的錢是否可以取出來?這樣對之前的貸款有影響嗎?
我是江蘇的,如果要取公積金卡里的錢,公積金余額必須是貸款額度的十分之一。你交一年,1萬都不到,都不能取。各個地方政策不一樣,你可以咨詢當地住房公積金管理中心。
3、貸完款後還用繼續交住房公積金嗎?要交到什麼時間?那裡面的錢什麼時候可以取?
只要在貸款之前連續交12個月,不中斷,簽了貸款合同開始就可以不用再交公積金了。公積金卡里的錢你可以用於逐月還貸呀, 不用取出來。等卡里的錢扣完了,就會去扣你銀行卡了。
4、對於一年後的用住房公積金貸款,現在需要做什麼准備?
我們這里如果是純公積金貸款的話,不需要開收入證明。你選好房源,貸款然後去公積金中心辦理手續就可以了,沒什麼麻煩的。
『肆』 用住房公積金貸款30萬,20年。一共要還多少錢
公積金貸款30萬,20年期限,還款金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示基準利率水平,這兩樣還款方式下還款金額如下:
『伍』 公積金貸款30萬,賬戶余額最低不得低於多少
這個貸多少倍是當地公積金中心制定的政策,重慶地區是貸余額的25倍,個人最高40萬,貸30萬的話,余額不能低於1.2萬。
一、貸款對象及條件
(一)按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人;
(二)在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;
(三)有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
(四)有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
(五)有不少於購房總價款20%的自籌資金;
(六)同意用所購住房作抵押;
(七)同意辦理住房置業擔保;
(八)公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)公積金中心要求的其他資料。
★ 以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行,並隨國家利率調整而調整。
四、個人辦理步驟