① 資產置換不良貸款的處置方式有哪些
銀行不良貸款，是指銀行貸款給個人或者企業，企業逾期很長還款或者甚至無償還能力，導致銀行長期回收不了資金的貸款。不良貸款可以說是銀行體內的「毒瘤」，侵蝕銀行的利潤或資本金，嚴重的還會引發銀行破產。
銀行不良貸款一般分為兩類，一種是借款人惡意逃避還款，一種是因為資金短缺，短期無力償還。對於第二種情況，銀行會在評估後視情況續貸，通過借新還舊、還舊借新等方式來幫借款人渡過難關。而對於惡意逃避貸款的行為，銀行會採取法律手段。標准流程是將借款人的抵押物拿到法院拍賣。通常拍賣三次仍賣不出去的資產，就進行核銷或打包出售給資管公司。
② 信用社置換不良貸款
騙取貸款，涉及下列情形的應予立案追訴：
（一）以欺騙手段取得貸款數額一百萬元以上的；
（二）以欺騙手段取得貸款給銀行或者其他金融機構造成直接經濟損失二十萬元以上的；（三）雖未達到上述金額標准，但多次以欺騙手段取得貸款的；
（四）其他給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的。
依據：根據《最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件追訴標準的規定（二）》規定，涉及下列情形的應予立案追訴：「（一）以欺騙手段取得貸款數額一百萬元以上的；（二）以欺騙手段取得貸款給銀行或者其他金融機構造成直接經濟損失二十萬元以上的；（三）雖未達到上述金額標准，但多次以欺騙手段取得貸款的；（四）其他給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的。」
③ 什麼是已置換不良貸款
已置換不良貸款就是指不良貸款已轉化為其他形式,如不動產,其他債權,股權等。
根據轄內實際情況，置換不良貸款主要分為如下幾類：
一是現金收回;
二是村級債務;
三是下落不明;
四是死亡絕戶;
五是未通過法律程序關停、倒閉、破產企業;
六是已通過法律程序關停、倒閉、破產企業;
七是其他類型。
置換不良貸款處置方法：
1、現金收回貸款
對於5%的現金收回部分，信用社要將還款憑證復印件存檔，作為現金收回的證明。
2、村級債務的處置
因鄉鎮行政體制改革，部分行政村已撤並，村級債務的處置應分兩種情況進行。一是行政村仍然存在的，要與其重新簽訂還款協議，並到鄉、鎮政府蓋章證明;二是行政村撤並後機構不存在的，要到鄉、鎮政府取得機構撤並的證明材料。
3、下落不明貸款的處置
借款人因外出打工或外逃躲避債務，查無下落的，信用社向借款人原所在村提供欠款清單，由原所在村對欠款戶的經營、資產及其它有關情況進行詳細說明，加蓋公章，經當地政府核實後，出具外逃、下落不明戶的證明。此類證明可集中打包辦理。
4、死亡絕戶貸款的處置
由所在村（或街道）對欠款戶的貸款、死亡、資產及有無繼承人等情況進行簡要說明，並加蓋公章，到所在鄉鎮派出所出具死亡證明，一戶一個證明。
5、未通過法律程序關停、倒閉、破產企業貸款的處置
（1）村辦企業。由所在村提供借款村組和企業的成立、主體消亡時間、關停倒閉原因、資產處置、貸款損失等情況，經當地政府核實後出具證明，並加蓋公章。
（2）無營業執照的企業。由當地政府出具造成企業關停倒閉的具體情況及原因、企業資產負債情況及其去向的證明，並加蓋公章。
（3）有營業執照的企業。由工商行政管理部門開具因關停、倒閉、破產等原因而注銷營業執照的證明。
6、已通過法律程序關停、倒閉、破產企業貸款的處置
尋求法院或法庭的法律幫助，搜集有關具備法律效力的裁定書或判決書。
④ 核銷貸款和置換貸款是什麼意思
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
貸款核銷是「呆賬貸款核銷」 的簡稱，銀行按規定將呆賬貸款或貸款損失予以核銷的一種制度。
根據財政部《關於國家專業銀行建立貸款呆賬准備金的暫行規定》有關規定：呆賬貸款額每筆5萬元以下的，由地方級銀行會同同級中央財政機構進行審批，呆賬貸款額每筆5萬元以上，10萬元以下的，由省級銀行會同同級中央財政機構進行審批;
呆賬貸款額每筆10萬元以上的，由各專業銀行總行根據下級行和省級中央財政機構的意見審批，報財政部備案。在具體執行中，審批金額有所調整。
(4)符合置換條件的不良貸款擴展閱讀
不是任何一筆不良貸款都可以核銷，必須符合一定條件，中央政府對貸款核銷有著嚴格的法律程序。必須是經過多種努力認定沒有任何收回或者減少的可能性，已經成為呆賬的不良貸款。
核銷呆賬是用利潤來核銷的，因此會減少銀行當年的收益，但是一般銀監局對銀行又有不良貸款率的指標要求，因此各家銀行必須綜合考慮利潤和不良指標，來決定是否進行核銷 。
政策下，不良記錄是不允許消除的，消除的唯一途徑是經由人民銀行徵信中心申訴，如核查屬實即可消除。
參考資料來源：網路-貸款核銷
參考資料來源：網路-置換貸款
⑤ 什麼是中央銀行專項票據置換不良貸款
，央行發行票據用來承擔2002年以前農信社一半的不良資產
⑥ 土地置換不良貸款是什麼意思
一、政府拿出一些優質土地，先進行評估，然後將土地出讓給銀行，用以沖抵不良貸款。
二、此不良貸款一般是政府及相關部門所貸。政府與銀行，對置換工作中的地塊位置、出讓年限、出讓金及稅費進行研究協商，最終將逾期時間長、收回難度大的不良貸款作為核銷對象。
⑦ 現金置換不良貸款可以退回嗎
⑧ 農村信用社與地方政府的置換不良貸款是不是免了
不會免，只是農村信用社的債權變成了當地政府的債權，政府運用行政手段和法律手段清收不良資產的力度應當比信用社還大。
⑨ 央行撥付專項票據資金來置換不良貸款和歷年虧損掛賬
根據《農村信用社改革試點專項中央銀行票據兌付考核操作程序》（銀發[2005]247號）規定，農村信用社改革試點專項中央銀行票據簡稱「專項票據」。它是國家對農村信用社深化改革的優惠政策。國家發行票據置換信用社的不良資產和掛賬虧損，目的是要扶持農村信用社減輕包袱。不是從信用社的准備金中抵扣的。
⑩ 人民銀行向信用社定向發行、用於置換其不良貸款和歷年掛帳虧損的專項票據的置換順序為
借：央行轉向票據
貸：其他應付款
借：其他應付款
貸：不良貸款
不良貸款同時轉入表外
虧損掛賬同上。