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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

買二手房做貸款的要收取費用

發布時間: 2021-11-22 03:45:18

『壹』 買二手房貸款手續費需要交嗎

二手申請貸款需要繳納手續費。

二手房銀行按揭所需費用:
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費,一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。

除此之外,還要繳納二手房稅費:
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%,徵收標准分兩種情況:滿2年就免徵,不滿2年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元,根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米,大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。此外,如果是房改房,則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當天繳納,也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅,徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免徵,相反就要徵收 1% 的個稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。

『貳』 購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎

貸款看你是找中介,還是直接找銀行的。找中介的,一定是有服務的,也一定會產生費用的,但是中介有返點可拿的,所以你一定可以不用出手續費的,只要你堅持就可以的。但是貸款是一定要出評估費的,除非你帶好幾百萬,那這個都可以免。
關於產證,房子是有二個證的,一個是所有權證,一個是他項權利證,所有權證(也就是一般我們說的產證)是在你這里的,銀行只是拿走他項權利證,等你還清了,他也就把證還給你了。

『叄』 買二手房貸款需要收取手續費嗎

  • 購買二手房交易過戶所涉及的費用:

  • 買方:

  • 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

  • 2、 交易費:3元/平方米

  • 3、 測繪費:按各區具體規定

  • 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

  • 賣方:

  • 1、 交易費:3元/平方米

  • 2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

  • 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

  • 很多情況下,賣方的部分費用會轉嫁給買方,如交易費,有時買方需繳納6元/平方米,這就是賣方交易費轉嫁買方的情況。

  • 二手房貸款所涉及的費用

  • 1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取):貸款額的5%

  • 2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取):評估價的千分之五

  • 3、他項費(貸款抵押登記費,房產局收取):貸款額的千分之二

  • 4、公證費 按房子價格來算,最低收200元

  • 5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元

  • 貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。

  • 這里需要注意的是,所有應該繳納的費用,都與銀行無關,銀行辦理貸款是不收手續費的,如果有銀行說要收取某些費用,一般都是代擔保公司收取的費用,大家可以問清楚再繳納。

『肆』 買二手房時銀行貸款要收什麼費用嗎

不收任何費用.只是你要自己出評估房子價格的費用.和其它公證的費用.銀行只有你的貸款息.

『伍』 買二手房貸款需要交貸款費用

二手房貸款所涉及的費用

1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取):貸款額的5%

2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取):評估價的千分之五

3、他項費(貸款抵押登記費,房產局收取):貸款額的千分之二

4、公證費 按房子價格來算,最低收200元

5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元

貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。

『陸』 貸款購買二手房需要哪些費用

貸款購買二手房需要哪些費用?貸款購買二手房到底需要繳納哪些費用呢?這是很多買房人的疑問,下面,小編來給大家介紹一下。
貸款購買二手房的費用可以分為兩大類,一類是二手房交易過戶所需繳納的費用,包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。一類是辦理貸款時所涉及的費用,如:擔保費、評估費、公證費等。
二手房交易過戶所涉及的費用
買方:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣方:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
很多情況下,賣方的部分費用會轉嫁給買方,如交易費,有時買方需繳納6元/平方米,這就是賣方交易費轉嫁買方的情況。
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取):貸款額的5%
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取):評估價的千分之五
3、他項費(貸款抵押登記費,房產局收取):貸款額的千分之二
4、公證費按房子價格來算,最低收200元
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元
貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
貸款購買二手房需要哪些費用?小編需要提醒大家注意的是,所有應該繳納的費用,都與銀行無關,銀行辦理貸款是不收手續費的,如果有銀行說要收取某些費用,一般都是代擔保公司收取的費用,大家可以問清楚再繳納。

『柒』 買二手房貸款需要交貸款費用嗎

一,商業貸款,除了交房地產評估公司的房屋評估費以外,不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費,就屬於亂收費。
二,公積金貸款,管理中心要收:評估費,擔保費,服務費,抵押登記費。各地收費標准不同,見當地政策。

『捌』 我想問了一下買二手房貸款的話需要交貸款服務費和銀行服務費嗎

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應答時間:2020-09-23,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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