1. 住房公積金買房申請資格與費用收取相關規定
如今，房價過高，普通工薪階級的購房者只能選擇用住房公積金貸款來買房。可是購房者需要滿足哪些要求才能成功貸款呢？想要用公積金貸款買房，還要交哪些費用？如果購房者想要提取公積金，需要滿足什麼條件才可？下面請看搜房網為您整理的信息。
住房公積金貸款對首付款比例的要求
自2015年9月14日起，新受理的個人貸款業務的借款申請人購買自住住房，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
相關費用及收費標准
（一） 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標准為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。
（二）房屋評估費
目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
住房公積金提取條件
無論是國管公積金還是市管公積金，提取條件都有十二項：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
（十）在職期間被判處死刑、無期徒刑，或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 公積金貸款買房一般需要繳納多少評估費
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3. 我想用住房公積金貸款買房，是怎麼計算的
你這是屬於公積金按揭 面積90平方以下的普通住宅是可以申請貸8成首付2成的，二手的就是評估價的8成，至於月供的話，是根據你貸款多少，然後乘以20年利率，具體多少網上有的查。公積金好像有些地區規定都不一樣，具體要滿多久才能貸，具體地方具體分析。
4. 最新最全住房公積金貸款買房計算方法！
你買房了嗎？如果沒有，那麼買房知識怎麼也不會嫌多。他會讓你更加順利購買到真正的好房子。今天小編與大家分享住房公積金貸款買房怎麼計算：
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
小編在此祝大家購房順利!
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 個人公積金貸款購房要交哪些費用
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（最低200元）。
6. 有住房公積金，第一次買房不懂費用多少
您好。
住房公積金怎麼用？
1、購房：這個其實就是當初設立住房公積金的初衷，購房的時候用於貸款。同時商業貸款購房可提取用於首付。
2、如果已經有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當地的相關部門。
4、可以用父母住房公積金購房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購買自有住房。
5、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關部門銷戶提取全部余額。
6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。
7、治療重大疾病，這個是住房公積金的另外一個功能，可能很多人都是不清楚的。如果以後遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。
交納住房公積金對自己有什麼好處？
1、增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個人部分組成，但都屬於職工個人所有，比如個人交500元，單位也交500元，那麼你的公積金賬戶就會有1000元，間接式地存錢，增加了個人的收入。
2、享受貸款低利率。現在買房貸款主要有兩種形式：商業貸款和公積金貸款。有人把兩種形式做了一個對比，在同等房價不同貸款方式的對比下，公積金貸款比商業貸款要少還十幾萬的金額。因為公積金貸款利率低於銀行商業貸款的同期利率低，利息也少了，減輕了職工的經濟負擔。
3、公積金不算入稅收部分。公積金按照國家稅收徵收范圍是不計入納稅基數裡面的，也是間接性減輕了職工的經濟負擔。現在年輕人的各種壓力大，能少交稅也是一種優惠政策，所以有公積金的還是要好好把握。
4、解決房屋有關資金不足問題。住房公積金作為一個儲蓄的賬戶，是專門針對職工用於買房或者裝修用的專項儲金。比如當用於房屋資金短缺的困難時，可以申請提取公積金個人賬戶余額用於解決資金不足，緩解經濟壓力。
5、為養老提供保障。公積金不僅僅可以作為解決房屋資金困難的儲備金，當職工達到法定退休條件後，可以一次性提取個人賬戶的公積金余額用於補充養老金使用，換句話說不管你的公積金是否用於買房或裝修，都是在裡面的，等你退休後也可以取出來使用。
6、解決租房的問題。現在年輕人剛畢業出來，各方面的壓力比較大，加上月光族的心理，基本上很難存到錢。公積金繳存算是一種強制性的存儲，加上它的性質，公司也會承擔一半，一般人都是願意購買的。另外，也可以取出來解決租房問題，具體的要求要咨詢當地的住房公積金管理中心。
交納住房公積金的話對於自己是有好處的，不僅可以增加員工的收入，也可以解決買房的經濟壓力。以上就是關於住房公積金怎麼用和交納住房公積金對自己有什麼好處的相關介紹，大家在交納住房公積金時候一定要注意及時交納，保證自己的權益。