Ⅰ 按揭房貸通過中介手續費會要收多少
賣方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年,那可以免繳)
買方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方
2.產權登記費: 80元每套
3.配圖費: 20元每套
4.土地證費: 20每套
5.增加產權人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契稅:
A.家庭唯一住房需繳納:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
二手房買賣中,很多賣家都要求凈得價,所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局,不要委託房產中介辦理。如果找了擔保公司代辦貸款手續,那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用。還有就是你和房產中介談好的中介費,你可以先付一部分給中介,大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。
Ⅱ 關於購房中介費與貸款代辦怎麼收費,有標准嗎
好,要看你貸款協議中是怎樣簽訂的,如果是收取費用的話,在合同上都有詳細的說明,你可以按照合同繳納費用。
Ⅲ 代辦按揭費一般是多少
一個43.5萬的房子辦貸款按揭,要5900元+500元,這個裡面的費用總額差不了多少,但是名目不對,代辦按揭費5900?過戶費才500?不知道這個過戶費是包含的什麼?5900的代辦費完全是獅子大開口。
Ⅳ 貸款中介費一般是多少
目前,貸款中介收費項目、手續費是沒有固定收取比例的,一般會根據貸款金額、貸款操作難度、個人信用記錄、貸款用途、以及借款人配合情況來計算貸款中介的費用。
那麼貸款中介費是怎麼計算的呢?
貸款中介的計費方式有兩種,
一種,按借款產品的不同收取固定的貸款手續費,一般在1000至5000不等;例如車貸通常會有車輛登記費500左右,擔保費200左右,汽車評估費300不等,GPS安裝/拆卸200不等;房貸部分貸款機構也是固定在1000左右不等,有的貸款中介機構收取1500元,的手續費或者叫服務費一般以評估費為主。
另一種,按貸款金額百分比計算,一般收取3%至9%不等(部分貸款機構又稱為點位;如3個點)
舉個栗子:如小明貸款5萬元,中介跟他說要收取3個點,那麼手續費是多少呢?小明能拿到多少錢呢?
手續費=貸款金額x貸款點位%
從而得出小明需繳納手續費=50000x3%=1500元
那麼小明能拿到50000-1500=48500
購房購車按揭服務費,從收集資料,評估,辦理抵押,買賣雙方簽字,等服務的費用一般在1000元不等。
評估公司評估費為評估價的5%,根據我國1995年頒發的《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》規定為5%,但根據各地實際情況按市場價有所調整。
某市物價局經費處也談到過關於貸款中介收取一定的貸款服務,此費用由市場調節,由各中介公司自行設定的。在此基礎上,借款人可以貨比三家,自行選取。但是應該要在雙方協商確定的前提下簽訂合同。中介機構在提供服務時,不可強制借款人接受服務,並告知收費項目,明確收費主體,收費內容與收費金額。
Ⅳ 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的
通常來說都是收個幾千塊跑腿費,大公司收的更要多一點,其實只要材料齊全,自己去銀行就可以辦,不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論,通常這種情況中介公司收費也會高一點,一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取,而是通過所謂的擔保公司收取,其實視一樣的 ,大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門,而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的,通常是3:7開擔保3中介7噢!甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!
Ⅵ 中介代辦按揭手續費一般多少
大點的公司 售後服務有保障 會要求給成交價三個點 但是可以談的 能談多少看你有多能忽悠 也看人家中介有多能忽悠 如果你很堅持 人家到最後1個點都會做 關鍵是你談判的時候氣氛做的好 到了那一步 讓人家沒得退路 談判時要跟業主聊的來 業主都幫你說話的份上 一般會比較優惠了
Ⅶ 按揭代辦費一般是多少
我商業貸款20萬中介收了我三千貸辦費
Ⅷ 讓中介幫忙按揭房貸款,中介的手續費是多少
賣方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年,那可以免繳)
買方需要繳納:
1.國家手續費: 3元*每平方
2.產權登記費: 80元每套
3.配圖費: 20元每套
4.土地證費: 20每套
5.增加產權人: 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契稅:
A.家庭唯一住房需繳納:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局,比較麻煩,一般委託中介公司也可以省去你的麻煩。中介費一般是成交價的三個點,房東一個點,買房的兩個點
Ⅸ 貸款中介一般都要收多少中介費
貸款中介所收取中介費是沒有固定比例的。一般情況下,貸款中介機構收取的中介費是根據貸款金額、貸款操作難度、個人信用記錄、貸款用途、借款人的合作程度等因素計算的。
1、具體的貸款中介的計費方式有兩種:
①按借款產品的不同收取固定的貸款手續費,一般在1000至5000不等;例如車貸的中介費中車輛登記費500左右,擔保費200左右,汽車評估費300不等,GPS安裝費47不等,拆卸費200不等;貸款中介機構在房貸部分的中介費是固定在1000左右不等,有的收取1500元,手續費或服務費一般以評估費為主。
②按貸款金額百分比計算,一般中介費收取3%至9%不等(部分貸款機構的中介費又稱為點位;如3個點)
2、①我國的法律《中華人民共和國中小企業促進法》中的第四十條這樣寫道到:國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。但這個必須要找合法的貸款中介,才會按法執行。
②我國在1995年頒發的《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》規定為我國房地產中介服務費的收取比例應該為5%,各地實際情況可按市場價有所調整。
③我國的《中華人民共和國合同法》第二十三條中介合同規定道居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人提供訂立合同的居間服務,委託人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。居間費(也稱「傭金」)是指居間人為完成客戶與貸款機構簽訂的貸款申請合同而收取的報酬。合同成立時,委託人也應當在合同中支付相應的報酬。