❶ 辦房子按揭貸款，是不是去公證了就放款了嗎
公證後不一定放款的，公證只是證明相關資料的真實性，只能說為貸款提供了一定條件。而銀行確定貸款是要綜合考慮貸款人的還款能力和信用情況，有一系列的審核。所以說公證和貸款放款沒有必然聯系。
委託公證書範本（借款方） 委託人姓名、身份證號、住址 受託人姓名、身份證號、住址 本人與
共同購買座落於
的房屋，並以該房屋作為抵押物向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款。現因
，特委託
作為本人的代理人，代為辦理與購房、銀行貸款相關的一切手續，受託人具體代理許可權及范圍如下： 1、簽署購房合同及與購房相關的文件，辦理相關合同備案登記、公證事宜。 2、辦理及領取上述房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，並繳納相關費用。 3、就所購房產向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款，辦理與貸款有關的一切手續（包括但不限於在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關的文書上簽字）。 4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關手續。 5、簽收福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行送達的與貸款有關的各類文書。 受託人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認並承擔相應的法
律責任。 本委託書在本人簽字之日起生效，同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委託失效之前一直有效 委託人（簽字）： 年 月 日
❸ 我銀行的購房按揭貸款合同下來後，銀行讓我去公證處做公證
這屬於不必要的程序，和以前的辦理住房財產保險一樣，都是可選擇性的。不過，能管理銀行的，只有銀監會。
公證單位的收費，對這類貸款手續，可以按件收取，通常200元/件。
❹ 貸款的房子如何公證
去當地的公證處就可以公證就可以
❺ 銀行房貸放款後把資料移交了公證處嗎公證處直接打電話通知我去公證公證內容不知道是什麼
銀行貸款 和公證處沒關系 建議你本人到銀行給你辦理貸款的專員 問下
❻ 房子已過戶貸款還沒下來,我需要在簽合同做公證怎麼寫
買賣房屋的過程中房子已經過戶了，但是貸款還沒有辦下來，你需要在簽合同上做公證，那麼可以寫已經把房子過戶給買家，等買家貸款完成後，把貸款支付給賣家。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
❼ 貸款平台下款至錢包但是需要收公證費 不交公正費平台可以起訴嗎
別人是境外的騙子，你沒有認證真實的資料就沒必要理