Ⅰ 買房按揭「小菜鳥」實用貸款購房指南在此！
經濟的發展帶來了樓市的繁榮，而按揭貸款的出現，讓越來越多的市民實現了自己的買房夢。但是，對於第一次買房的「菜鳥」級買家來說，按揭貸款過程中需要注意什麼，提供什麼資料，恐怕也是一頭霧水。
別怕，小編已經幫你搜羅好了！下面，跟小編一起來看看，按揭貸款買房有什麼需要注意的！
1、量力而行來申請貸款額度
在申請個人住房貸款時，要根據自己目前的經濟實力以及還款能力來做出正確的額度選擇，同時還要對自己未來的收入及支出做客觀的預測，切勿盲目樂觀。
2、選擇合適的貸款銀行
選擇的按揭銀行的服務品種越多越細，你所獲得的個人金融服務就越靈活多樣，豐富的服務與產品組合可以在一定程度上減輕貸款對你的負擔。所以，在選擇使用按揭的貸款銀行時，不妨多去了解不同銀行對這一方面的**及要求，選擇最適合你的才是最好的。
3、選擇合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的差異及優缺點，做出最適合自己的決定，日後還款相對地就沒有那麼累啦。
4、提供真實的資料給銀行
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款期間發生違約現象，而且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，影響到你自己的貸款申請。同樣的，若搬遷原住址，一定要及時更新銀行里的聯系地址、聯系方式，以確保你能收到銀行發來的信息。
5、一定要按時還款
還款一定要及時！及時！及時！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因為自己的一時疏忽，錯過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。
以上這幾點是小編嘔心瀝血為各位搜集的，希望這些按揭貸款小知識能夠幫到大家，在以後的買房貸款中一定要額外注意啦。
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 買房按揭小菜鳥實用貸款購房指南在此！
經濟的發展帶來了樓市的繁榮，而按揭貸款的出現，讓越來越多的市民實現了自己的買房夢。但是，對於第一次買房的「菜鳥」級買家來說，按揭貸款過程中需要注意什麼，提供什麼資料，恐怕也是一頭霧水。
別怕，小編已經幫你搜羅好了！下面，跟小編一起來看看，按揭貸款買房有什麼需要注意的！
1、量力而行來申請貸款額度
在申請個人住房貸款時，要根據自己目前的經濟實力以及還款能力來做出正確的額度選擇，同時還要對自己未來的收入及支出做客觀的預測，切勿盲目樂觀。
2、選擇合適的貸款銀行
選擇的按揭銀行的服務品種越多越細，你所獲得的個人金融服務就越靈活多樣，豐富的服務與產品組合可以在一定程度上減輕貸款對你的負擔。所以，在選擇使用按揭的貸款銀行時，不妨多去了解不同銀行對這一方面的**及要求，選擇最適合你的才是最好的。
3、選擇合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的差異及優缺點，做出最適合自己的決定，日後還款相對地就沒有那麼累啦。
4、提供真實的資料給銀行
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款期間發生違約現象，而且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，影響到你自己的貸款申請。同樣的，若搬遷原住址，一定要及時更新銀行里的聯系地址、聯系方式，以確保你能收到銀行發來的信息。
5、一定要按時還款
還款一定要及時！及時！及時！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因為自己的一時疏忽，錯過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。
以上這幾點是小編嘔心瀝血為各位搜集的，希望這些按揭貸款小知識能夠幫到大家，在以後的買房貸款中一定要額外注意啦。
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 阿里巴巴貸款需要什麼，，
申請條件一：
會員注冊時間要滿6個月的阿里巴巴誠信通會員或中國供應商會員（如果從普通會員轉成付費會員，從注冊成為普通會員的時間算起）；
申請條件二：
會員企業工商注冊所在地為杭州、嘉興、湖州、紹興、台州、溫州、金華、麗水、衢州、舟山地區及下轄的各縣市；
申請條件三：
會員在阿里貸款其他產品無未歸還余額；
申請條件四：
申請人為年齡在18-65周歲的中國公民(不含港澳台)，且為企業法定代表人(個體版誠信通為實際經營人)，擁有經過實名認證的個人支付寶賬戶。
滿足這些條件，就可以申請了。貸款可申請的最高額度是50萬元人民幣，按日計算利息，日均利息約為萬分之五。
Ⅳ 菜鳥雲貸可靠嗎
建議不要使用任何貸款平台的呢，如果是買房買車可以到銀行借貸
Ⅳ 支付寶芝麻分600以上可以貸款
支付寶芝麻分600以上可以在以下平台貸款:
1. 螞蟻借唄
螞蟻小貸推出的一款用於個人消費的借款服務。申請路徑：支付寶-芝麻信用-信用生活-消費金融服務-螞蟻借唄。提前還款手續費是否收取因人而異。
Ⅵ 買房按揭「小菜鳥」實用貸款指南在此！
經濟的發展帶來了樓市的繁榮，而按揭貸款的出現，讓越來越多的市民實現了自己的買房夢。但是，對於第一次買房的「菜鳥」級買家來說，按揭貸款過程中需要注意什麼，提供什麼資料，恐怕也是一頭霧水。
別怕，小編已經幫你搜羅好了！下面，一起來看看，按揭貸款買房有什麼需要注意的！
1、量力而行來申請貸款額度
在申請個人住房貸款時，要根據自己目前的經濟實力以及還款能力來做出正確的額度選擇，同時還要對自己未來的收入及支出做客觀的預測，切勿盲目樂觀。
2、選擇合適的貸款銀行
選擇的按揭銀行的服務品種越多越細，你所獲得的個人金融服務就越靈活多樣，豐富的服務與產品組合可以在一定程度上減輕貸款對你的負擔。所以，在選擇使用按揭的貸款銀行時，不妨多去了解不同銀行對這一方面的**及要求，選擇最適合你的才是最好的。
3、選擇合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的差異及優缺點，做出最適合自己的決定，日後還款相對地就沒有那麼累啦。
4、提供真實的資料給銀行
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款期間發生違約現象，而且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，影響到你自己的貸款申請。同樣的，若搬遷原住址，一定要及時更新銀行里的聯系地址、聯系方式，以確保你能收到銀行發來的信息。
5、一定要按時還款
還款一定要及時！及時！及時！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因為自己的一時疏忽，錯過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 北京菜鳥買房流程 買房需至少拿出半年時間
很多朋友准備買房了，卻並不了解買房都要走哪幾步，要不就是被中介或者開發商牽著鼻子走。今天就給大家普及一下買房流程的知識。
首先當然是看房選房了。
去現場看房不要只聽戶型介紹啥的，重點關注下樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
看好合適的房子，最好回家上網查一下開發商的資質 ，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。
這個時間大概是一周到半年，有的人更長。如果你不著急的話，提前看看也沒關系，但是要是把原計劃出國旅遊的時間也用來看房的話，恐怕就不太合適了。
第二步就是准備購買了。
帶好資料去交定金吧。具體而言，個人有效身份證證件、戶口本、有效的收入證明、婚姻證明和首期房款證明、以及銀行流水存摺、沒有信用不良記錄的證明等等，能想到的先都准備著。
在北京，能不能買房不是你手裡有沒有錢說了算了，所以交完定金的第一步就是審核你的購房資格（商住項目除外）：
本市戶籍居民家庭最多隻能買兩套，非本市戶籍居民家庭需持有本市有效暫住證，在本市沒有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
滿足了這些條件，就可以在北京除通州之外的區域購房了。這個資格審核大約需要10個工作日，也就是兩周的時間。
第三步簽《購房合同》准備貸款了。
今天的知識針對大多數買房小白，所以主要介紹下貸款買房的流程，對於希望一次性付款的土豪朋友，就對不住啦。
新房分期房和現房，兩者在入住時間和合同上有所區別，期房的合同為《商品房預售合同》，現房則是《商品房買賣合同》。
申請貸款時，銀行也會對你的資格進行審核，有人說，不是剛審核過一次嗎？這就不一樣啦，剛才審核的是你有沒有購房的資格，現在審核的是你有沒有貸款的資格，你申請的貸款數額，銀行也要估算一下，要不要給你貸那麼多吖。
帶上你的身份證、戶口薄、婚姻情況證明、收入證明及流水、首付款收據，以及《購房合同》（不同銀行有所區別），接受銀行審核。
這個過程可能會讓購房人覺得比較長。因為銀行初審大約是10年工作日，如果初審沒有通過，購房人還需要調整首付比例，或者接受上浮利率才能接著往下走。
等辦理完房屋產權抵押登記，再到銀行放貸，大約是1周到2個月的時間。因為銀行不同，可能會有很大的差別。
第四步就是按照約定的日期交房了。
對於新房而言，因建設資金不足而延期交房是常有的事，開發商為逃避自己的責任，常常在交房上大做文章。所以在這里提醒一下購房者，簽《購房合同》時一定要把各個方面的可能性都考慮到。
一是只註明竣工日期，沒有交付使用日期;二是交房日期極其含糊;三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「×年×月×日」，同時，還要註明開發商不能按時交房需承擔的責任。
最後給大家幾點注意事項：
首先是正確評估自己的買房能力。大家在買房時，應首先對自己的購房能力進行一次自我綜合評估，然後再做出決策。因為過高的每月還款額會給我們很大的經濟壓力，也會大大影響生活質量。一般來說，一個家庭每月的還款額不能超過家庭月收入的50％，否則會影響正常的生活。
其次盡可能買現房或准現房。這樣能減少很多的風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理和不規范、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
比如說，購房者可以查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表就能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
最後簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等），這也是北京買房注意事項里比較關鍵的一步。
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商口頭承諾錄下來。
（以上回答發布於2016-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 菜鳥第一次貸款買房都需要注意什麼
一、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;
二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好;
三、要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;
四、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;
五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與您的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行;
六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。