❶ 在汕頭銀行按揭買房要房產查冊嗎
需要查冊。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本
原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產
證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
❷ 汕頭銀行對公賬戶費用哪個劃算些
每次都收費。
❸ 貸款買房一般去哪個銀行比較好
貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。
注意事項：
銀行申請貸款業務的條件：
1、年齡在到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。
❹ 請問汕頭購買首套房，一手房和二手房的按揭首付比例分別是多少
首付三成，一手房和二手房是一樣的 一手房就是全款的三成，二手房是銀行評估價的三成
❺ 汕頭公積金按揭貸款流程有誰熟悉
公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❻ 關於公積金貸款的疑問 中國建設銀行汕頭分行上線《民聲熱線》解答
2020年3月24日，中國建設銀行汕頭分行黨委委員、副行長陳文傑、黃勇強，個人客戶部負責人陳成剛，住房金融業務部負責人鄭晨曦和普惠金融業務部負責人陳瑞彬等來到汕頭市廣播電視台，參加由市直屬機關工委、市糾風辦和汕頭市廣播電視台聯合舉辦的《民聲熱線》電視、電台直播節目，與市民在線交流，回應咨詢。
黃女士：咨詢建行的裝修貸。兒子家住廣廈片區，新房子准備裝修，房子已經有公積金貸款了，還能不能申請裝修貸款？具體需要什麼手續？
問題答復：裝修分期是建行針對客戶家庭住宅有硬裝施工前提，可用於滿足硬裝、軟裝、傢具、家電等相關消費需求推出的專項分期業務，申請簡便，審批快速，客戶裝修進度達到水電或泥工完工後即可申請支用部分或全部款項，非常適合家裝客戶的需求。客戶只需簡單提供房貸合同、購房發票和相關身份證明即可申辦，額度最高為50萬，最長可分五年期。我行裝修分期手續簡便、費率優惠，非常適合您的需求！
汕頭市民：汕頭市住房公積金現在屬於建行管理嗎？還是屬於另外一個管理機構？早年的公積金存摺怎麼用？
問題答復：汕頭市住房公積金的管理機構是汕頭市住房公積金管理中心,建行是辦理公積金業務的受託銀行之一。如果您的公積金存摺是建行發放的，即在建行開戶的，請您本人攜帶公積金存摺、身份證到建行公積金業務網點櫃台查詢、辦理。
小帥哥：你好，想了解公積金貸款的問題，關於按揭的額度，是根據繳公積金的年度嗎？還有就是假設夫妻雙方都可以貸到最高額度，但是仍離全部貸款還有差距，是不是剩下的只能轉商貸，最後就是說這個辦理貸款的額度是按照合同的嗎？？假設還要貸50萬，但是最終只能貸到30萬，那剩下的是不是還是要修改合同？
問題答復：您好！謝謝您的提問與關注。公積金貸款的可貸額度主要與您公積金的繳存年限、月繳存額、公積金余額及繳存人的年齡有關。目前我市單筆住房公積金貸款最高額度為70萬元，若夫妻雙方測算的可貸額度高於70萬元，且符合商業銀行的貸款政策，則剩餘部分可進行商業貸款，這也就是常說的公積金組合貸款。根據我市的公積金貸款政策，一手房貸款額不超過房產價值的70%、二手不超過房產價值的60%。若貸款額不能滿足需求，則應增加首付，不能隨意修改合同。
趙先生：今天早上在建行APP轉賬，現在客戶急需要列印轉賬紙質明細，目前建行各櫃台已經下班，可以怎麼處理？
問題答復：您可持銀行卡或本人居民身份證到銀行智慧櫃員機查詢和列印一年內通過網上銀行、手機銀行、電話銀行和簡訊金融平台四個電子渠道發生的活期類轉賬交易回單；或者查詢和列印一年內在智慧櫃員機渠道辦理的轉賬匯款、全國話費充值、理財產品（購買、贖回、撤單）交易。
許女士：弟弟就讀高中，學校為他辦了一張建行卡，學校通知取存款，但沒有告知密碼，這要怎麼辦理？去櫃台嗎？
問題答復：批量開戶的銀行卡設置了初始密碼，首次使用需到銀行任意網點、智慧櫃員機辦理銀行卡激活手續並重新設置密碼。對於學生群體，未滿十八周歲的，需由法定監護人持賬戶介質、賬戶戶主有效身份證件、監護人有效身份證件及證明雙方存在監護關系的證明文件（如：戶口簿等）辦理。對於學生群體，已滿十八周歲的，需由賬戶戶主本人持有效身份證件和需激活的賬戶介質辦理。
李女士：想要開公司，營業執照已經辦好了，現在想在建行開公戶，請問要准備什麼資料？
問題答復：如果您是法人親自到我們網點辦理，只需攜帶營業執照原件和法人身份證原件；如果非法人親自辦理，而是委託貴司員工辦理，除營業執照和法人身份證原件外，還得提供委託授權書與經辦人員身份證原件。另外，如果您的營業執照辦下來後已申請過基本存款賬戶了，那麼除以上資料外，還得提供基本存款賬戶的賬戶編號。2020年3月26日15:20我行回訪客戶了解具體情況，客戶對具體開戶流程已清楚知曉，可能過段時間會再聯系我行。
陳先生：怎麼辦理手機銀行？
問題答復：如果您之前已經簽約使用了我行的網上銀行，那麼您可以在網上銀行「我的賬戶—手機銀行管理—簽約與維護」菜單，並通過網銀盾認證身份後，自助開通手機銀行；如果您之前沒有簽約使用過我行的網上銀行，那您可以在手機應用商店裡自主下載中國建設銀行APP，然後選擇「開通」菜單，根據提示填入相關信息即可開通。當然由於通過這種方式開通手機銀行時，身份認證信息相對較少，所以僅可以使用賬戶查詢和投資理財功能，無法使用轉賬功能。
女局域：建行在香域春天的網點ATM機可否增加多幾個？
問題答復：您好！謝謝您對建行服務的關注。我行已在全市配置了337台自助設備，56個附行自助銀行和98個離行自助銀行(含離行單點設備)，自助服務覆蓋中心城區和各區縣。隨著業務的發展和智慧升級，我行還選擇網點顯眼位置打造智能服務區，設置各類型的智慧櫃員機177台，為大眾客戶提供多層次安全快捷的自助金融服務。目前香域春天周邊有我行韓江支行、龍禧支行2個附行自助銀行和偉軒（地名）離行自助銀行計8台ATM機，請您就近選擇我行自助服務。建議您開通我行手機銀行、網上銀行、微信銀行等網路金融渠道，體驗24小時查詢、轉賬、繳費等全方位服務。
大個子：請問一下，我看到現在建行有推出一些貸款的業務，說是只要本人身份證就可以的，那這種貸款有指定途徑嗎？就是必須用於那個方面，有這方面的限制嗎？還是有他的具體額度是根據什麼標准測算的？
問題答復：我行推出線上個人快貸，純信用、免抵押，您可以登陸建行手機銀行、網上銀行或帶本人身份證到網點查詢辦理。申請快貸可用於購車、購物、裝修等消費需求及經營資金周轉需求等，不可用於購房、證券投資、非法借貸等法律法規禁止的消費投資行為。具體的額度測算是通過客戶在我行的資產、房貸、代發工資及徵信等情況由系統自動測算得出。另外，目前我行有一款分期通產品，分期通是我行針對優質客戶，依據在我行良好的信用記錄、穩定的職業收入、正常用卡消費行為等條件綜合評估預先授予專項分期額度，用於滿足日常大額消費信貸需求，客戶成功辦理後可在指定類型商戶消費的分期付款業務，資金用途涵蓋大額耐用品消費、婚慶、育兒、安家、健康等多元化消費領域，但分期資金不用於房產買賣、生產經營、投資理財等用途，且不得通過虛假交易等欺詐活動套取現金。
大城小事：現在個體戶能不能申請小微貸？需要什麼證明或者證件，用不用提供開支和收入記錄？
問題答復：可以的，個體戶申請小微貸需要提供營業執照和身份證，在建行辦理個體戶經營快貸或個體戶抵押快貸，均不需要提供開支和收入記錄。
文章來源：汕頭市廣播電視台
❼ 請問我在廣東汕頭市買了二手房在郵政儲蓄銀行辦理按揭30萬元 17年還款 利率是6.55% 請問我每月月供是多少
銀行可以對房屋評估的要求，但本次評估費應該由銀行承擔，但目前的情況下，如果你沒有銀行評估費可能某些原因拒絕貸款，你沒有證據（主要是貸款的申請已被接受，在一般情況下是很難繼續給予貸款上的應用程序的客戶經理或部門負責人簽署意見）同意申請貸款。另一個評估收取的費用不關閉的銀行，應支付銀行的房地產評估事務所的代表，正式指控證書應當由該公司發行，另一次評估的價格和住房價格的具體收費的比例應根據當地的房管部門的有關規定，不應該被多收的。
❽ 房子抵押貸款 公證費 評估費如何收取
1.有評估費和抵押手續費
2.評估費是按照評估價值的千分之3-5，
抵押手續費是按照戶數收取，這些費用與銀行無關，你可以直接交給評估公司和房產監理部門
公證費，是因為你要委託代理或者辦理什麼事情，當事人不能到現場處理
❾ 購買二手房按揭需要交納哪些費用
1：交易費：83*3=249元
2：契稅：0.03*420000=12600元
3：印花稅：0.05%*420000=210元
4：工本費：110元
總：249+12600+210+110=13169+420000(房價）=433169元（不含中介費） （不含復印費）