① 外地人買房需要具備哪些條件
以重慶為例,外地人在重慶買房需要條件如下：
一、一次性在主城區以及經開區、高新區購買建築面積90平米以上的成套商品房，實際用於居住的人員、購房者及其相關家屬能夠遷入戶口。
1、購房者。
2、配偶。
3、16周歲以下未成年子女(在校未超過19周歲)。
4、滿足以上條件對學歷沒有要求。
二、在主城9區一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口。
1、具備大專以上文化程度。
2、人均居住面積30平米以上。
(1)外地人在德清貸款買房條件擴展閱讀：
異地購房規避風險：
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房。
外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
參考資料來源：網路-房屋買賣
② 外地人買房需要什麼條件買房有什麼政策嗎
獨在異鄉為異客,沒買房子真難過。在外地買房是件不容易的事啊,那外地人貸款買房需要什麼條件?每個地方的外地人購房政策是不一樣的,所以下面小編會以上海為例子,給大家講講怎麼在外地買房。
首先滿足當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社保或納稅證明才行。 有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。各地買房遷戶口政策不一樣比如: 外省市個人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。外地人向銀行貸款買房需要條件:
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人其實購房不是一件很復雜的事情,只是外地人購房的不同之處在於外省市個人購房還需履行如下手續:
1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易中心提交購房申請書。交易中心審核無誤後,報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後,簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》(以下簡稱《批准單》);
2、買房人在簽訂合同後15天內,攜帶身份證件、暫住證、《批准單》,購房合同正、副本,到交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》),交易中心向購房人簽發《通知單》後,收回《批准單》;
3、購房人攜帶《通知單》、合同、身份證件、暫住證與開發商共同辦理立契過戶手續,並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
下面小編就具體舉例來說明,以上海為例來說,對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅。外地人在上海上海買房條件,對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:
一是,對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅。
二是,對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。現在外地人上海買房政策如下:
1:已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明)
2:本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意:這里說的是累積而不是連續)
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 外地人在湖州買房貸款需要什麼手續
一、三種貸款需要准備的資料：
純商業貸款：有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、經濟收入證明及職業證明、《商品房銷（預）售合同購買商品房合同意向書》；首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。夫妻雙方共同貸款的需提供結婚證明；離異的需提供離婚證明；單身的提供單身證明，現在部分銀行也可以直接在合同中作出聲明。
純公積金貸款：身份證明、婚姻證明（單身的則不需要）、戶籍證明（外地戶口需提高暫住證）、還款銀行卡、公積金聯名卡、首付款憑證、購房合同、《商品房預告登記證》等。
（注意：有以下3種行為之一的外地戶口可以在湖州申請公積金貸款：1.公積金繳在湖州的；2.公積金繳沒有繳在湖州，但在浙江省內的；3.公積金沒有繳在浙江省內，但夫妻另一方繳在湖州的）
組合貸款：居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件、住房公積金賬號及借款人名章、購房合同、首期付款證明、公積金賬號、婚姻證明等資料，准備的資料和公積金貸款和商業貸款的相同，但所需的資料數量比以上兩種要多一些。
二、貸款利率：
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。
商業性貸款按照銀行個人住房商業貸款標准執行。
組合貸款的商業性貸款部分按照銀行個人住房商業貸款標准執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
（一) 公積金貸款利率（根據人民銀行2015年8月26日公布利率）：
1.貸款期限在5年以內（含5年）的，年利率2.75%；
2. 貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。
（注意：貸款期間如遇人民銀行調整利率，從調整下一年的1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標准；再次申請公積金貸款的，對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。）
（二） 商業性貸款利率：
不同銀行的商業性貸款年利率是不一樣的，人民銀行規定商業銀行貸款利率在基準利率基礎上實行上下浮動，較低下浮10%,較高上浮80%。在10月24日雙降後，銀行的五年以上貸款基準利率為4.9%，即銀行貸款利率在4.41%-8.82%之間。據小編了解，湖州銀行和興業銀行湖州分行貸款期限在5年以上的，年利率為4.9%。
從以上數據可以看出，純公積金貸款是最省錢的，組合貸款其次，商業性貸款最貴。在貸款時需要根據自己貸款額度來決定貸款方式，有能力的可以選擇多付首付再配合純公積金貸款，這樣是最合算的；若是純公積金貸款不能滿足貸款需求，則選擇組合貸款會比較合算。
三、業務流程：
（一） 純商業貸款
流程圖
1. 提出申請。向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；
3. 簽訂合同。貸款審批通過即收到銀行審批通過通知後，與銀行簽訂貸款合同；
4. 發放貸款。符合條件並辦妥有關手續後，銀行發放貸款。
5. 按期還款。貸款發放後，按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6. 貸款結清。
（注意：以上層程僅做參考，不同銀行的流程稍有不同）
（二） 純公積金貸款
流程圖
1.貸款受理：借款人及共有人持規定資料向公積金核心提出貸款申請，核心業務窗口受理貸款並作出初步審查；
2.審批簽約：公積金核心審批貸款，借款人及共有權人到公積金核心簽訂借款合同（如果借款人在貸款受理階段在借款合同等相關資料上已簽字且審批通過的，視作合同簽約）；
3.抵押辦理：期房辦理抵押預登記手續、並與開發公司簽定《借款保證合同》，現房及二手房辦理抵押手續；
4.貸款發放：公積金核心及銀行審核貸款發放名單後，進行批量貸款發放；
5.貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月在扣款日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；
6.抵押變更：期房貸款借款人及開發公司須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月內，辦理房屋所有權證及他項權證，並將《房屋他項權證》交公積金核心。
（三） 組合貸款
流程圖
1. 貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
2. 貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
3. 簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
4. 發放貸款。去銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在銀行開立的售房款賬戶內。
5. 按期還款。貸款發放後，須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
6. 合同變更。合同執行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，銀行為借款人辦理合同變更手續。
7. 貸款結清。銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
④ 外地人買房需要什麼條件
異地購房的條件有：
1、符合購房資格，這是必須的，但是每個地方的政策是不同的，所以需要因人而異。
2、徵信和收入經過考核，無論在什麼地方貸款買房，都需要有穩定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。
而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。
也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。
3、購房資料齊全;
（1）、身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明；
（2）、戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁；
（3）、如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和復印件等。
4、有抵押或擔保人；異地貸款需要抵押也是不可缺少的環節。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。
在所有資料都齊全、徵信和收入也通過考核後，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款
⑤ 能在湖州德清貸款買房嗎
符合條件可以申請房貸
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑥ 外地人可以按揭買房按揭買房條件有哪些呢
我國的人民對房子有種特殊的依戀的感情,覺得有房子才是有家了,才有歸屬感,房價一直在上漲,但是也不能阻擋購房的意願,及時漂泊在外地,依然想在外地買一套屬於自己的房子,那樣才覺得有歸屬感,所以很多網友就會問外地人按揭買房條件有哪些,外地人可不可以按揭買房子,今天就給大家講一下外地人按揭買房條件。
外地人按揭買房需要的條件:
1、同意用所購住房做抵押擔保。
2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。
3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具備穩定的工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人買房貸款需要什麼手續:
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,並在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
3、貸款行同意貸款後,借貸雙方簽訂借款合同,並根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、簽訂借款合同後,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的70%,貸款期限最長不超過30年。
6、銀行審批後,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協議生效,借款人開始按期還本付息。
以上就是小編幫大家整理的外地人按揭買房條件,可以根據上述條件並結合自身情況看看自己符不符合要求並需要准備什麼手續。
（以上回答發布於2017-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 外地人買房貸款有什麼要求
1.身份證(原件/復件)
2.收入證明(加蓋公司章)
3.社保或個人納稅證明清單(一年以上,原件及復件)
4.銀行流水清單(6個月以上)
5.戶口本(原件/復件)
6.結婚證(原件/復件)