Ⅰ 買房貸款手續流程一般需要多長時間
中行有個人一手住房貸款，申請流程是：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供申請資料；
3、銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體的辦理時間，建議聯系貸款行詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅱ 貸款的流程
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。
3、貸款調查。
4、、貸款審批。
5、簽訂合同。
6、貸款發放。
7、貸後檢查。
8、貸款歸還。
在融豐源辦的大概就是這樣
Ⅲ 個人貸款流程及條件有哪些
一.個人貸款
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
二.貸款需要什麼手續和條件
不同的貸款形式需要的手續和條件是不一樣的。銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明； 個人信用狀況良好； 對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
三.個人貸款的具體流程
貸款機構受理貸款申請後，會從借款人的房產、收入、職業、信用、學歷等方面綜合評定貸款資質。其中，財力、職業、收入都是重要的評判標准，一般來說國企單位員工、公務員等較易獲批，這類人群也常被貸款機構視為 優質客戶 。如果借款人以個人信用作保證申請貸款，最高額度可達五十萬;若以房屋作抵押，最高額度可達房屋評估值的七成。
通過上面的介紹，大家對於貸款需要的手續和相應條件已經有了比較詳細的了解，一般情況下來說，銀行比較青睞於有穩定工作收入的申請貸款，因為這些人他們有穩定的收入，可以按期歸還貸款，對於銀行來說能夠獲得較為穩定的市場收益。如果沒有固定的工作收入證明，那麼用銀行的流水賬目也可以證明你的收入情況。
Ⅳ 個人貸款流程
您好，辦理銀行貸款需要准備好相關的手續並向銀行提出申請，銀行需要做貸前審批，還需辦理其它法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。在此建議您使用網路有錢花，有錢花的申請條件簡單，放款速度快。申請年齡要求在18-55周歲之間，申請過程中提供您的二代身份證、本人借記卡即可。「有錢花」是網路信貸服務產品，申請步驟簡單，貸款便捷。線上直接就能進行申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！
Ⅳ 辦貸款的流程
您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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Ⅵ 最全面的買房貸款手續流程
商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房*押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款*押且重新辦理*押登記手續;
二、住房貸款須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意*押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。
三、住房貸款業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率;
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多後少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款(購房人)→ 審核(提供資料)→簽訂借款合同和*押合同(銀行)→ 辦理合同公證(公證處)→有關保險(保險公司)→ 辦理房屋產權*押登記(房地產登記處)→ 發放貸款(收到*押證明)→ 借款人還款 →辦理*押房產注銷登記(貸款全部還清)
住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋*押貸款。
二、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清後可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
(5)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。
三、辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁),外地戶口還需暫住證原件;
(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;
(3)借款人及配偶收入證明原件2份;
(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;
(6)《住房公積金卡》。
四、住房公積金貸款提前還款和結清須知
(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定,借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款,或全部結清剩餘貸款本息;
(2)提前部分還款時,所還本金額最低不少於上一期貸款本金余額的40%;
(3)提前還款只能還3次,3次之內沒有還清就無法提前結清;
(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產*押撤除手續。 需要攜帶的資料:
①本人身份證;
②還款存摺(卡);
③《委託貸款合同》;
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
⑤《*押合同》;
（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 銀行貸款的流程
您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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Ⅷ 貸款買房需要什麼手續 6大注意點須知
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。