❶ 房貸審批下來之前還可不可以更改貸款年限
一般不可以，但是可以選擇提前還款
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
❷ 房貸貸款人可以更換嗎
房貸借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行可以辦理更改房貸借款人。如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
1、借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
2、借款人完全喪失民事行為能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款行實際規定為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❸ 買房貸款下來之前可以更換貸款銀行嗎
可以的，各家銀行政策會不太一樣的，一家貸不到，不代表別家也貸不到，你找除了四大行之外的銀行相對來說會容易一點。
❹ 房貸能變更貸款人嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款人是否可以變更需要查看貸款合同約定，請您查看貸款合同或聯系貸款經辦行/當地貸後服務中心確認。
❺ 房貸主貸款人可以改嗎
基本是不行的。
因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。
所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的。
而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生。
如果在沒發放貸款前就申請變更名字，是可以的。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
❻ 銀行貸款成功審批之後可以變更貸款人嗎
你好，我不知道你是哪個地方的人，也不知道是在哪個銀行辦理的這些手續，我只是覺得他們給你的答復真的很可笑。我就是銀行工作人員，常年經辦這一類的業務，碰到這樣的情況不計其數，卻沒有哪筆貸款不能批的。你想想，本來婚姻期內購買的房產就是夫妻雙方共同的財產，而即使是以你妻子的名義申請的貸款，在簽借款合同的時候也需要夫妻雙方做為共同借款人一起簽字。既然是共同財產又是共同借款人，房產在誰名下對貸款的發放沒有任何影響啊，就是到房產局去辦理抵押登記也要求夫妻雙方共同簽字認可呢。所以你說的這些都不是什麼大問題。我前天才剛剛給一個人放了貸款，抵押物就在他老婆名下。
我個人覺得，是不是因為那個銀行的信貸規模緊張，無法如期給你放款了，所以找個理由在推脫。當然還有一個可能，是不是你和你老婆還沒有領結婚證？如果真的沒有，去領個結婚證就完事了。
希望能夠對你有所幫助。
補充：我的判斷，崑山中行借機推脫的可能性比較大。建議：首先你據理力爭，因為他們現有的理由確實是不成立的，如果你懂行，並且能夠說出個一二三四，他們是沒有理由再忽悠下去的，在你的堅持下，看看他們會不會改變說法。其次，如果他們實在是堅持不變，你另外去找一家銀行，最好是你們當地的股份制銀行，做直客式按揭，就可以解決這個問題了，既不用通過這個開發商合作的崑山中行，也可以解決你的貸款需求，服務也更周到。
附：直客式（不指定樓盤）按揭貸款是指銀行不通過開發商而直接向購房者本人發放的用於購買住房的貸款方式。也可以這么理解：銀行直接把購房款貸給購房者，讓購房者把自己的房款首付和獲得的銀行貸款加在一起的總房款一次性付給開發商的貸款模式。
❼ 房貸還沒有放下來,可以更換貸款人嗎
如果審批暫時沒有通過，可通過房貸經理撤銷爭做進行的審批，重新提交材料；如果審批已經通過，也可以撤銷，只是程序相當麻煩，需考慮房貸經理個人情緒。
貸款方需要准備的材料有夫妻雙方身份證、戶口本或戶籍證明、結婚證原件及復印件、收入證明等。
❽ 房貸主貸款人可以更改嗎
若您辦理個人一手住房貸款，借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。涉及第三方擔保的，還應徵得第三方保證人同意。如需進一步了解辦理方式及手續，請您詳詢中行貸款經辦行。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
❾ 房貸主貸款人能換人嗎
房貸主貸款人可以更換為其他人，在更換前需要徵得他人的同意。
根據《中華人民共和國合同法》第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
第八十六條債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。
(9)房貸審批之前能不能更換貸款人擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷；
（四）債務人依法將標的物提存；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸於一人；
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
❿ 求告知房貸主貸款人是否可以更改需要什麼資料
房貸主貸款人可以更改1、還款人變更需要到銀行申請,然後簽新的合同後,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委託銀行去,看當地房管局是否可以接受委託)辦理變更主合同的手續,把基本的證件都帶上就行了,變更後在債務上是沒有太大的變化。2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證。