A. 長沙市二手房過戶需要提供什麼資料有什麼流程
長沙市二手房過戶交易流程：
簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金。
房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 （賣方）
個稅：1% （賣方）
契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% （買方） 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然後用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之後到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。之後就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。還有就是如果貸款的話還有按揭服務費，這個根據不同的銀行，不同的地方，首付標准也是不一樣的，所以必能給你給出具體的數字。
B. 長沙辦理公積金貸款，其中江西九江有一套，江西南昌一套早賣掉了過戶了,怎樣去開房產注銷證明
你的辦理公積金貸款，其中在江西有一套房子，但是早賣掉，過戶了可以去房管局辦理一個證明，然後再申請公積金貸款就可以。
C. 現在長沙市的經濟適用房怎麼過戶 需要交那些費用
經濟適用房滿5年即可交易。
先說費用吧，通行的，各地房管局都有同樣文件規定，房改房、經濟適用房、全額集資建房——轉移手續費：每平米3元。轉移登記費：住宅80元，營業房550元。若要辦理共有權證，每多一個權證多10元。至於稅，滿5年後，就沒有營業稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應該說最貴的，是土地的轉讓金。因為房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬於劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手裡也有法律依據，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權益。
D. 在長沙買了套45萬的二手房，想知道具體貸款的費用和房屋產權過戶的費用
你好！我是長沙二手房置業顧問！貸款45萬買二手房，個人去申請貸款的話，需要以下費用！
律師見證費
資料費
評估費
擔保費
抵押登記費
查檔費
（由於銀行收費標准不一定統一，暫不提供具體數據）
二手房產權過戶的費用包括的費用更多，有些問題不能立刻告訴你！我可以傳給你資料，你自己查閱！
E. 長沙二手房過戶手續和費用
雙方簽訂合同以後，帶房產證和購房合同以及各自的身份證，直接到房產交易中心過戶。
繳納合同價1%契稅（90平米以上的1.5%）和1%個人所得稅以及0.1%印花稅。
合同價雙方自定，可以適當定低，但不能離譜，否則要求評估所評估就麻煩了。
F. 長沙房子怎麼過戶
房子過戶手續如下：
1、賣方要買方進行產權調查，包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
6、由房地產管理部門核發過戶單。
繼承主要費用繼承權公證：
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
以上內容參考：網路——房產過戶
G. 本人准備在長沙買一套76萬的二手房，貸款35萬，請問買二手房的過戶費及手續費要多少啊我是首套房
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
H. 湖南常德地區的按揭房產可以擔保辦理過戶嗎
常德按揭房過戶需要房產證，按揭房有抵押，房產是抵押狀態，要先還清銀行的貸款把產權變為全產權後才能上市交易．需要解壓，還得看當時簽約的銀行是否有約定，提前還款的時間的限制，是否有違約金等等。
常德按揭的房子只能先把銀行的欠款還上才能辦理過戶手續的，也就是說掛牌賣是可以的，辦理過戶手續錢必須先把欠款還上。自己有錢那就自己還上，自己沒錢的，可以讓買家先出錢把欠款還上就可以了。
I. 貸款中的房子過戶後自己再買房算首套嗎
將名下的一套住房過戶後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。
銀行對二套房認定標準是「認房又認貸」，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過戶之後再買房有以下兩種情況：
貸款買過一套房後過戶，雖然房屋登記系統查不到房產記錄，但是銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再買房不屬於首套房。
全款買過一套房後過戶，銀行徵信系統和房屋登記系統均查不到記錄，再買房屬於首套房。