Ⅰ 請問銀行購房貸款合同還沒審批通過之前能否申請其他銀行貸款
可以申請，徵信是在銀行放款後一段時間更新，徵信更新前都不體現有其他負債。你兩筆同時做，掐著時間差不多時間放款就行，這樣兩個銀行查徵信都查不到有負債。
Ⅱ 銀行貸款申請成功，沒有簽合同有效嗎
如果沒有簽合同，貸款是可以申請退的
貸款的錢不還後果：
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
Ⅲ 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。
正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。
等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉賬到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
眾所周知，個人信用，在當今相當於每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們日後的經濟活動。尤其是因為網貸逾期上了徵信，在徵信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。
只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。
總之，網貸逾期上了徵信的後果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上徵信的，那麼一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了徵信，出現了信用污點，還清欠款後還要五年時間才能夠「洗白」，而要是一直不還款，信用污點會跟隨你一輩子。
參考資料：《商品房銷售管理辦法》
第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
Ⅳ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？
下面我們來具體說一下按揭貸款的事。
Ⅳ 簽訂購房合同後貸款沒批下來要怎麼辦
實際上，根據造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責任劃分，定金退還與否的結果也會不同，從以下幾個原因分析：
賣方原因
1、開發商原因
提示：這個時候屬於開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，並要求開發商承擔違約責任並退還定金、首付款。
2、賣房人原因
提示：這種情況是由於賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。
購房人原因
房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數徵信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。
但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且逾期金額較大（一般500元以上），貸款肯定會被拒的。
提示：提供虛假材料、徵信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。
非買賣雙方的原因
有一種情況，就是貸款已經通過了銀行審批，但是還沒放款，買賣雙方只能耐心等待放款。提示：如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同並退還定金。
總結：關於貸款不能辦理下來，購房人最好在簽訂購房合同的時候就明確相關條款，出現問題可以以合同為依據進行申辯，如果貸款審批沒有通過，買賣雙方和協商如何支付尾款，協商未果的按照合同確定相應違約責任。
Ⅵ 已經和銀行簽了貸款合同,是不是就算審批過了
有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。
之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。
注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。
開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費
Ⅶ 簽了銀行合同貸款是一定能通過嗎
這個是不一定的，因為還有其他的因素影響貸款的審批通過。
比如，你的銀行卡流水不夠，也就是收入來源不足。從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍左右，假如月供是3000塊錢，那麼你的總收入最起碼超過6000以上，最好年薪10萬，否則銀行拒貸的可能性比較大。
第二，個人徵信方面的問題。你的徵信報告，有一些不良記錄等等瑕疵。
第三，就是房子有問題。
第四，就是購房者不符合要求，比如年紀超標，一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡抬高的，預期收入不足，都不容易獲得貸款。
第五，就是銀行的政策變化，導致銀行的貸款批不下來了，拿不到貸款。比如當地政府決定調整樓市，收緊貸款政策。
Ⅷ 貸款合同簽了，還沒有放款怎麼辦
如果貸款合同簽了，是要放款的，請耐心等待，一般情況下為1~3個月。沒有放款，可能是銀行資金緊張，或者對提交資料進一步核實（銀行為了安全，以防止貸款詐騙發生）。
合同簽了，銀行會按合同約定的時間放款，不用擔心。
Ⅸ 昨天去銀行辦理的房貸今天還沒通知是不是沒審批通過啊
房貸從申請到下款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為准。建議耐心等待。
房貸辦理流程一般如下：
1、准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
Ⅹ 和銀行簽完貸款合同是不是銀行就必須貸款給我們了
要到評估公司的評估。還需要報到所在地區的分行審批，通過後會把錢打到賣方，一般在7到15個工作日有結果。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
(10)跟銀行簽的貸款合同沒有審批通過擴展閱讀
銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：
一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；
二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；
三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。