⑴ 房產抵押貸款時需要繳納哪些費用
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
⑵ 房貸按揭服務的加急費用是真是假
這種費用一般都不真實。
對那些申請個人住房貸款的用戶來講，有些人可能因為流程的問題，所以時間比較緊張。某些貸款機構甚至會告訴你可以加急放款，通過加強的方式來進一步走流程，這種方式一般行不通。換而言之，銀行審核個人住房貸款申請的流程已經固定下來了，沒有誰能催促相關工作。
一、我先跟你講一下關於銀行審核的流程問題。
一般情況下，當你和開發商或買家談好購房事情的時候，就需要到銀行申請個人住房貸款了，這兩個流程可以同步來做。銀行會首先要求你提供相關個人徵信報告，你可以到中國人民銀行中信中心列印。同時也會要求你提供收入證明，通過這樣的方式證明你的償還能力。除了上述兩個證明以外，你也需要向銀行提供你的購房證明，銀行會綜合審核你的房貸申請。
⑶ 房產抵押貸款會產生哪些費用
房產抵押貸款會產生費用：
1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 ，費用是評估價*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%），面簽之前交
2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。 費用是：貸款本息合*系數，面簽時交
3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
（1）銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，（2）而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
⑷ 房產抵押貸款一般多長周期,能加急嗎
銀行應該很慢，周期也長
短期貸款，適合短期周轉的朋友
⑸ 買房後抵押貸款，銀行給了我150元徵信公正費用和80元抵押登記費。這一部分為什麼銀行承擔
你買房是通過中介的嗎？
一種可能是銀行客戶經理覺得你這個情況不錯，他也需要完成任務吧，就幫你墊付了。按道理這個是辦抵押的人自己出的。還有評估費銀行也是拿不到的，這個是直接給評估公司的，評估公司出了評估報告後付他錢，除非你的房子不用評估，他說要評估費多收你的。
⑹ 房貸按揭服務的加急費用，你覺得是真是假
我認為是假的，現在銀行貸款審核都是有相應的流程，而且內部管控非常嚴格，從裡面鑽空子是非常難，所以如果有中介告訴你可以幫你加快房貸按揭，大概率都是騙你的，如果想要了解銀行貸款到了什麼程度，可以直接撥打銀行的客服電話進行咨詢，有很多人就是利用信息差進行行騙，所以涉及到錢的問題，一定要謹慎。
當我們遇到有些人以加急費為由向我們收取費用的時候，我們一定要拒絕，並保存好相關的證據，如果對方一直在騷擾我們甚至可以撥打電話，這個世界沒有這么多捷徑可以走，也不會天上掉餡餅，遇到事情之後，通過正常流程來解決問題，這樣做可能會更加方便和簡單，政府對銀行的監督非常嚴，所以我們千萬不要覺得裡面還有什麼漏洞可以鑽。
⑺ 銀行放款可以加急嗎 求教，銀行加急放款需要費用嗎
現在這時候，一兩個月很正常。你只有讓中介帶著你跟以前的業主一起去你貸款的銀行，找他們信貸部的領導。估計會早點給你放款你在哪個銀行都不要緊，你們一起找他們就在大廳說道說道，相信一會領導就下來的然後幫你解決這個問題
⑻ 銀行中收費什麼意思！我們是房屋抵押貸款400W 銀行中收費是什麼意思
您好！銀行中收費是今年才開始設立的一個收費名目。有的銀行叫「中收費」，有的銀行叫「資金佔用費」或「額度保證金」。
顧名思義，這個費用是在房屋抵押貸款過程中，由於您佔用了銀行的部分資金而收取的，也可以理解為，收取了這個費用，銀行就會保證您的額度，給您正常放款。
去年，或者以前，銀行是不收取這個費用的。今年，隨著國家存款准備金率的不斷提升，各銀行用於放貸的比例在逐漸縮小。因此，才多設了這么一項費用，也是為了控制和減少放貸。
當然了，作為老百姓，我們想從銀行貸款，也就只能順應環境，繳納了。
如果您委託了擔保公司辦理，有些公司會幫您支付這筆費用。簽約前最好溝通清楚。
希望對您有所幫助，謝謝！
⑼ 房產抵押貸款需要交納哪些費用
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑽ 關於貸款加急和房產證加急
辦理放款加急是針對房東方要求提前放貸要求而設立的一種由擔保公司擔保的一種放貸政策。但是由於下半年銀行信貸的收縮，銀行現在普遍不受理此案件，個別銀行還是在受理。
此案件需要最重要的資料就是收件收據，這個資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔保公司，同時需要交納400-800的擔保費用，在辦理該案件時交納，並且會出具收據。
辦理時間政策情況下為3-5工作日，一般現在要8工作日。收件收據中介拿走沒有關系的，現在房子已經過戶到你名下，還有他們有收件收據也拿不了產證，沒有關系。有問題在線M 我