㈠ 武漢二手房貸款，需要付銀行多少錢了
你一點都不要付給銀行費用 要付的是給銀行制定的房產評估公司的評估費，可能那中介是騙你的，我建議你自己做過戶 現在銀行推出了資金託管戶 ，類似於支付寶，呵呵~比較有保障的
如果自己過戶的話，我把我的經驗告訴你：
我是安徽的，我在徽商銀行做的二手房貸款130000元，20年還清，作為一個過來人。
我要告訴你：賣二手房麻煩，做好心理准備，
流程如下：找到貸款銀行提出貸款申請,然後步驟如下:
1.你的婚姻證明（當地民政局開，10塊錢手續費。)你的連續三個月工資表和工資存摺，
2.找個貸款銀行指定的房產評估公司給你評估，評估費是房屋價值的0.25%~0.3%，（一般銀行工作人員會告訴你該去哪個公司評估）
3.交你能拿出的首付款到貸款銀行的資金託管戶（就是一個類似淘寶交易支付寶的東東，這樣能夠保障大家的合法權益）
4.填寫銀行存量房產貸款申請表，按銀行工作人員指導操作，在15個工作日左右等待銀行進行貸款審批，
5.貸款審批下來後一樣存進資金託管戶，這樣出賣方可以看到錢進賬了，心裡就踏實了，
6.去房管局辦理過戶手續：（交易稅費的問題你自己去查，打字累不做贅述了）
7.房產證拿去銀行做抵押,銀行一次性付給賣家錢，你月供還款。
8.各種配屬設施交接一定要做，不然以後很麻煩，包括：水電氣閉暖物業，公共維修基金等等。不多說了。
我說的已經很詳細，請把分給我哦，謝謝啦~
㈡ 武漢二手房 擔保費（貸款服務費）標准包括哪些費用！
不是的，擔保費是肯定有的，這是擔保公司與銀行一起承貸您貸款的這個風險的費用
㈢ 通過中介在武漢買二手房，交易整個過程（包括商業貸款）要出哪些費用
查驗費即是調檔費，在過戶前期去房產局查驗這個產證是否有問題！一般是20元/次！評估費為評估總值的0.03%，擔保費只收取貸款金額的1%，土地證的工本費33元/本（江漢區），在拿土地證之前就已繳納了！還有其他一些雜費不一一列舉！
㈣ 武漢二手房按揭評估費和擔保費合理嗎評估費1517元，擔保費=5250元，雜費=800元，請問合理嗎
第一，評估費高了。最多500可以搞定。
第二，擔保費也沒有這么高，並且坑的很厲害。就算含擔保公司給中介的回扣，擔保費最多3K左右。要是不算回扣的。再減一半（這個擔保費的費用，你可以問清楚是哪個擔保公司，你查到這個擔保公司的電話後，就說你自己要購房貸款，看擔保費要多少就明白了）。
第三，雜費是絕對扯淡的費用。
這什麼中介？還敢收雜費。膽子很大咧。
㈤ 武漢二手房稅費及貸款問題
個人所得稅（1%）、契稅（90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、營業稅（5.5%）、教育附加稅防洪保安費和印花稅一共是0.25%，其中個稅和營業稅都是要看這房子產不產生的，不產生就不用交，可以申請免去，至於你說貸款，都是要看你的房子年限地段來看的，不過第一次買房，房齡不算久的144㎡以下都能辦8成，不過現在國家規定銀行限貸了，有些銀行90㎡以上都只給貸7成了，你買二手房辦理過戶和貸款可以委託中介辦理的，錢不經他們手就可以了，要給錢給賣家就當面給對方，要交稅費時自己也跟著去交就可以了，發票要正規發票，這樣中介也騙不了你的···
㈥ 武漢買二手房費用有哪些，怎麼算！！！
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。