A. 公積金貸款不下來，能轉商貸嗎
可以直接申請商業貸款。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
B. 公積金貸款可以轉商貸嗎
公積金貸款可以轉商業貸款，貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續，通常需要滿足如下基本條件：
（1）轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意；
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
(2)公積金貸款審批不過可以轉商貸嗎擴展閱讀：
公積金貸款轉商業貸款流程
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
C. 購房公積金沒批下來能轉商貸嗎
若當地有招行網點，您可以嘗試通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
D. 公積金貸款一點動靜都沒有，可以轉商貸嗎
對開發商來說公積金貸款和商業貸款沒有什麼本質性區別，主要就是在銀行這邊。公積金貸款的手續確實比商業貸款麻煩些，而且對銀行來說，公積金貸款的利益小於商業貸款（別的不說公積金貸款的利率就比商業貸款低不少，而且商業貸款的利率還是可以向上浮動的），所以銀行肯定希望客戶辦商業貸款的。你遇到的情況也不算是個例，挺普遍。我買房子時，開發商也不說不能用公積金貸款，但規定商業貸款的話可以把房屋總價打個九七折，也就是希望我不要用公積金貸款。
至於說客戶到底使用公積金貸款還是商業貸款，這個是客戶自己的權利，開發商和銀行都無權干涉的，更無權拒絕客戶使用公積金貸款（前提是你符合公積金貸款的條件）。我一個同學買房子時，開發商是和農行合作，農行也說不辦公積金貸款，我同學一怒之下換到中行做了，順順利利批下了公積金貸款，房子也拿到手了。所以，如果你符合公積金貸款的條件，而開發商的合作銀行執意不肯給你辦公積金貸款的話，你完全可以換一家銀行做。此外你也可以向你們當地的銀監局投訴。
E. 公積金貸款可以轉成銀行商業貸款嗎
商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看給你貸款的那家中國銀行是否發放公積金貸款（是否貸款委託行），如果發放公積金貸款，那就好辦了。首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的中國銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。
F. 公積金貸款，審核沒有通過，還可以辦理商業貸款嗎
要確定公積沒通過的原因是什麼，如果是徵信不良的就是商業貸款也很難，如只是公積金額度不足之類的，可以做商業貸款；所以最好搞清楚審核沒通過的原因。
G. 購房合同已備案，上面標明用公積金貸款 ，結果沒有批下來還可以改成商貸嗎
需要和開發商說明情況，然後注銷合同，將公積金轉為商貸。
當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。
除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
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合同解除條件：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
5、法律規定的其他情形。
H. 購房時申請的是公積金貸款，但是房子封頂後在辦理公積金貸款是審批沒通過，轉商業貸款，對購房者有影響嗎
轉商貸對申請人的影響最大的就是利息提高了，對開發商沒什麼影響，所以一般不會要求違約金。利息比公積金貸款會高很多。