㈠ 二手房銀行要我出評估費中介也評估費其中一方能不能退掉
可以。
買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產證查檔，第二天准備材料提交到財政局的窗口，那裡有一台電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據；
銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進行評估，以確定貸款金額！
二手房交易的評估分兩部份
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比後的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產網站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。
2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標准，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為徵收標准，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。
㈡ 銀行打電話給我說退評估費是真的嗎
1、有可能是騙子，現在騙局太多了。如果涉及到一些隱私方面，尤其是涉及錢財方面的電話、微信和所謂什麼銀行語音客服，一般都不是正規的，所以還是謹慎些為好。
2、這個電話問你，你答應了，注意一下接下去下面他還會做什麼，如果就此結束，那你就查詢一下自己的銀行賬戶和微信款項，沒有變動，且不理他，萬一發生什麼錢財上的變故、為安全起見請立即報警。最後你可以自行聯系銀行進行查詢情況。
拓展資料:
一、評估費費標准採納累進計費率：
1、房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5、5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
二、貸款程序：
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、銀行認為需要提供的其他有關資料。
三、房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
1、擔保費。通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標准為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估aa，9.8折扣，個人信用評估aaa，9.5折扣。
2、房屋評估費。目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
㈢ 如果貸款辦不下來，評估費可以退嗎
您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。
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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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㈣ 評估費是不是買房子的都退還是按揭買房的有這費用的才可退錢
新房（一手房）1、 3、5、6、7 這個屬於你辦 理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發 商最多也是代收，一般在交房後90天後才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門咨詢。
9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標准也是在合同中簽訂了。
㈤ 買房子貸款沒貸成評估費應該退還嗎
評估費是評估公司收取的，與銀行無關。
辦理貸款聯系評估公司，在貸款審批通過之前，評估公司出具的是預評報告，可以不給錢的。
當需要這筆貸款時，才告知評估公司出具正式評估報告，會收取評估費。
㈥ 銀行的房產評估費可以退嗎
1.
如果已經評估完畢：不能再要求退回了。
2.
如果還在評估當中：可以反悔中止合同，所交評估費扣除已經實際使用的部分後可以退還。
㈦ 二手房貸款時所交房屋評估費，貸款辦好後會退嗎
那是房屋做評估的費用 ，如何還會退 ，上賓館住宿早晨出來住宿費會退嗎
㈧ 房產證抵押貸款沒辦下來退評估費嗎
當然不退啊。
這就跟買菜一樣，家裡來客人，需要做菜，去菜市場買菜，但是客人沒來，也不能拒付菜資啊。
銀行辦不下來抵押貸款，可能跟政策或者區域銀行放款額度有關。現在對房地產市場的前景看空，有價無市，有價格期望，但是觀望氣氛濃厚，極低成交數量，都對抵押風險有影響。
但是評估只是履行服務程序，無法保證確定能辦理成功貸款。更何況現在各個銀行對評估機構有入圍、入庫的資格審查，不是誰家出具的什麼價格都承認的。
希望能解決您的問題，請推薦我的答案為最佳，謝謝。
㈨ 房子評估後貸款沒批下來，評估費能退嗎
房屋評估後雖然貸款沒有批下來，但是評估工作已經完成，並且出具了相應的評估報告，那麼評估的費用也就無法退還，所以即使貸款沒有被銀行審批，那麼評估費用也不會退～