① 買房貸款審批下來以後買方拖延的不辦算不算違約
如若超過合同約定的時間就是屬於違規的，可以按照合同約定來辦事，找買家要違約金的；如果沒有超過合同約定時間，是不屬於違約的。
② 貸款不能通過銀行的審批算買方違約嗎
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
(2)購房貸款審批通過買方還能違約嗎擴展閱讀：
按揭買房：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
③ 買房子已簽合同，貸款審核沒通過不能買了，屬於違約嗎
屬於違約 一般的房屋買賣合同約定的都是買方承擔貸款辦理義務，由於你方原因貸款未辦理，致使合同目的無法實現，應當承擔違約責任。
④ 購房貸款已經審批通過，限購不能買會不會有違約金
一般在1個月裡面銀行就會通知你還貸了（你得貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)已經審批通過了），到時你可以拿到一份房屋貸款合同和你簽訂得房屋買賣合同，其他得要等交房之後。你交房時去付好國家規定得契稅、維修基金、印花稅、物業管理費等拿到鑰匙，你就等1個月就可以拿到你得小產證拉
⑤ 二手房買賣，買方首付給了，貸款審批通過了，現在賣方違約不賣了，買方想實現過戶，有可能嗎
可以的哦，賣家違約在先，直接到法院起訴賣家，強制執行過戶。
⑥ 二手房買賣，買方首付付了，貸款審批通過了，賣方違約不賣了，同意賠償違約金，但買方不同意買方想實現過