1. 辦理二手房貸款要收什麼費用
銀行要收的3個手續費 加一起大概也就幾百塊 二手房貸款是嗎？過戶之前先拿原房主的房產證去評估公司初評，然後拿評估報告去銀行審批，銀行審批通過後去評估公司正式評估（過戶評估一次，貸款評估1次 共2次）然後到房產局過戶
過戶費用3項大的 契稅是1.5%（如果你是2套房 那就3%），營業稅5.6%（如果房產證過5年可以免去營業稅），個人所得稅1%（如果房主是唯一一套住房可以免去個人所得稅） 評估費是0.05%（評估兩次就是1% 因為貸款1次 過戶1次） 測繪費1.36/平方（房子的面積） 交易費6/平方（房子的面積） 如果房產局要求走擔保公司 那還有個擔保費用，費用視當地情況
一般你拿原房主的房產證去評估，有的房東都很不理解，以為你是在用他的房產證貸款，其實不是那樣的，而是你拿房產證去銀行看能不能這個房子能不能貸出那麼多的款
有的房主要是不理解 你就要多費費口舌了
2. 二手房銀行貸款怎麼收費
等房東注銷按揭.記得是要按揭交完錢以後拿銀行提供的資料到房管局去"注銷"!之後才可以辦理過戶.然後拿房產證去查檔,看看哪個房子是不是存在抵押等問題,也就是看房子是不是干凈的.然後排號合稅,合稅是先不用交錢的,要等新的寫著買方名字的房產證下來時候才交的.然後就是把方產證遞進房管局,一般等3個工作日領取寫著你名字的新證.其他的具體步驟房管局是要出世單據的,上面下一步在哪個窗口都有明確標明.如果你也是需要按揭的那就麻煩了，程序是這樣的了，不用交錢
3. 我想買保定二手房，首付幾成，公積金貸款最高能貸多少在買房過戶的過程中，買方有哪些要支付的手續費用
你想買保定二手房，一套房與二套房貸款首付比例是不一樣的。
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
4. 貸款購買二手房需要哪些費用
目前您在中國銀行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
5. 貸款買二手房都需要交什麼費用
二手房交易的稅費：賣方房產證不滿兩年，增值稅是網簽價（國稅局認可）的5.3%；房產證滿五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者滿二不滿五，繳納網簽價（國稅局認可）的1%的個人所得稅；房產證滿五且家庭唯一，免個人所得稅；買方稅：契稅，90平方米及以下網簽價（國稅局認可）的1%；90平方米以上本區首套是網簽價（國稅局認可）的1.5%，本區二套是網簽價（國稅局認可）的2%；多數房改房（土地性質為國有劃撥土地）需繳納網簽價（國稅局認可）的1%的土地出讓金。交易登記費80元。
6. 二手房按揭貸款費用怎麼算
做商業貸款其實是不收費的，一般是中介公司收費，北京這邊大都是3000元一單，貸款額超出30萬元每超1萬加收50元。
做公積金貸款是收費的，住房公積金管理中心收費。
有評估費，擔保費，貸款費，保險費。這部分收的挺多的，要根據面積來計算收費。
我一年也做不了三四個公積金貸款，具體收費不大清楚，反正北京的公積金貸款都是找康正擔保公司做的。
7. 二手房按揭貸款需要哪些費用
要看你在哪個城市，北京貸款買房就收個評估費幾百塊錢，銀行和中介都不收服務費了。如果當地做貸款有收費的規矩或慣例，那你就得遵守了，這沒什麼好說的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔保公司，公積金貸款才用擔保公司呢。所以各地規矩不同，你不得不遵守當地的規矩。
8. 二手房貸款銀行要手續費嗎
銀行不收取任何的貸款手續費，早在2014年銀監會就發布了銀行業金融機構信貸業務「七不準」與服務收費「四公開」有關規定公告如下：
一、信貸業務「七不準」
1、不準以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。
2、存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。
3、不準以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。
4、不準浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。
5、不準借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。
6、不準一浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。
7、不準轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。
二、服務收費「四公開」
1、合規收費——「收費項目公開」。服務收費應科學合理，服從統一定價和名錄管理原則。應制定收費價目名錄，同一收費項目必須使用統一收費項目名稱、內容描述、客戶界定等要素，並由法人機構統一制定價格，任何分支機構不得自行制定和調整收費項目名稱等要素。對實行政府指導價的收費項目，嚴格對照相關規定據實收費，並公布收費價目名錄和相關依據；對實行市場調節價的收費項目，應在每次制定或調整價格前向社會公示，充分征詢消費者意見後納入收費價目名錄並上網公布，嚴格按照公布的收費價目名錄收費。
2、以質定價——「服務質價公開」。服務收費應合乎質價相符原則，不得對未給客戶提供實質性服務、未給客戶帶來實質性收益、未給客戶提升實質性效率的產品和服務收取費用。
3、公開透明——「效用功能公開」。服務價格應遵循公開透明原則，各項服務必須「明碼標價」，充分履行告知義務，使客戶明確了解服務內容、方式、功能、效果，以及對應的收費標准，確保客戶了解充分信息，自主選擇。
4、減費讓利——「優惠政策公開」。銀行業金融機構應切實履行社會責任，對特定對象堅持服務優惠和減費讓利原則，明確界定小微企業、「三農」、弱勢群體、社會公益等領域相關金融服務的優惠對象范圍，公布優惠政策、優惠方式和具體優惠額度，切實體現扶小助弱的商業道德。
三、為何會產生這筆費用：
銀行貸款涉及的手續復雜，銀行一般都打包給專業的中介公司代理，如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
四、貸款手續費相關標准：
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。