㈠ 房產證抵押貸款需要哪些條件
房產證抵押貸款需要的條件有：
一、個人要求：
（一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（三）具備還款能力。
二、房子要求：
（一）要求產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；
（二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈡ 房產證抵押貸款需要什麼條件
您好，關於房屋抵押貸款需要什麼條件的問題，一般需要符合相應貸款銀行的要求。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
首先，房產證抵押必須要有可以滿足抵押條件的房屋。因房屋抵押貸款相對於其他貸款來說風險更小，因此利率較低。房屋一般需要滿足產權明晰，滿足上市交易的條件。
其次，申請借款人具備完全的民事行為能力。一般在貸款到期日時實際年齡一般不超過65周歲。
再次，申請借款人應當有穩定的經濟收入能力，具備償還貸款的能力。否則，因為擔心借款人償還能力，金融機構一般不會同意這筆貸款。就銀行等金融機構來講，借款人的信譽亦應當符合一定標准。另外，需要注意的是銀行工作人員還會詢問借款用途，違法的用途可定也是不允許發放貸款的。
抵押時一般需要權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口簿、房屋的所有權證、個人收入證明、結婚證等材料
如果夫妻間離婚，且需要分割涉及抵押的房屋。如果夫妻間能協商，可以協商處理。如果不能協商，一般法院會將房屋判給一方，由其償還剩餘房屋貸款，並支付另一方相應的折價款。
婚姻家事律師提示，夫妻間在離婚協議中對於共同債務的約定僅對夫妻間有效，對外不影響債權人找夫或妻一方單獨主張全部債權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈢ 房產證可以貸款嗎有哪些條件
我們每個人擁有的房子都有一個房產證來證明這套房子是屬於自己的。房子是我們的不動產，但是我們如果急需要用錢的時候，怎樣將房子這個不動產變成錢呢?其實房產證是可以用來貸款的，但是房產證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細的介紹下哪種情況下房產證是可以貸款的，以及房產證抵押貸款的具體流程，供大家參考。
房產證可以貸款嗎?
1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。
2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。
3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。
4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。
5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。
6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。
申請房產證抵押貸款的條件
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
現在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產證的，那麼拿著這個房產證可以再去貸款嗎?事實是不可以的。要先用房產證貸款的首要條件就是要進行抵押的放產生是不可以有任何貸款，房產要完全歸屬個人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規定，大家可做了解。
㈣ 房產證貸款需要哪些條件
主要條件大致就是：
個人信用良好
房屋產權清晰明確，無糾紛
房屋權屬證件齊全
房產條件符合金融機構要求
商業貸款利息一般是按照基準利率，個別銀行會上浮。貸款時間一般分一年、三年、五年及以上。不同貸款年限利息不同，時間越長，利息越高。還有就是房屋的房齡加貸款年限不能超過一定的期限。一般的是25-30.
貸款選擇銀行由你個人定。不一定要在同一個銀行