❶ 外地戶口外地工作的如何在麻城貸款買房有什麼條件能辦理嗎
只需要你能開具收入證明並有穩定收入,本地了社保證明或納稅證明即可申請按揭。
❷ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
(2)麻城貸款買房需要什麼條件擴展閱讀:
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
❸ 貸款買房需要什麼條件和手續
銀行貸款買房手續
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;
2、具有完全民事行為能力,在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的,購房者在准備申請銀行貸款買房之前,最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下,銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請,為了保證放出的貸款能夠按時收回,銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力,同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對銀行來說,兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚,銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後,購房者如果已經交了首付款,並且簽訂了購房合同,那麼就可以帶著事先准備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定,大多數的銀行還會代辦保險,抵押登記和公證,如果這些都沒有問題了的話,剩下的就是由銀行發放貸款了。
❹ 貸款買房都需要什麼手續
1、了解貸款條件
由於貸款人的條件不同,申請貸款的結果也不一樣。應該多向幾家銀行了解清楚貸款條件,確保自己能夠成功將貸款辦理下來、另外還要注意貸款額度的問題,貸款前要對自己的貸款額度有一個數,這樣才能避免貸款額度不夠,到處湊不到首付款的情況。
2、選擇房產
3、交購房定金。交購房定金的時候要注意了,購房定金一旦交納,這對於雙方都是有約束力的,交購房定金千萬不要只當做是口頭之間的約定,一定要簽訂定金協議。
4、簽合同交首付。簽訂購房合同的時候,購房者要注意查看合同中的內容。合同中一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等,除了簽訂購房合同之外,還會有補充條款,一般補充條款包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、提交貸款申請。購房者申請貸款的時候必須提交一些相應的材料,銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結婚證等材料。
6、簽訂貸款合同。等待借款人的貸款申請審批通過之後,銀行就會通知借款人來簽貸款合同了,一般情況下,借款人的貸款審批通過後需要在該銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同。借款人辦理相關手續後,銀行就會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。後期借款人只要按期還款,履行貸款合同中約定的義務就可以了。