1. 北京市買二手房，國管組合貸款流程是什麼
當購房者使用公積金貸款不能滿足購房資金需求時，可以使用組合貸款購房。國管公積金組合貸款買房需先評估才能面簽，沒有網簽也可以遞評估，申請組合貸款的，落實抵押登記後隨商業銀行貸款同時發放。
房屋類型不同，繳稅也不同
（2）產權變更以不動產登記為准，只有辦理完過戶手續才算交易初步完成。大部分城區辦理過戶需在繳稅後網上預約，具體怎麼辦理過戶，可參考網路：
二手房過戶流程是什麼，多久能拿到房產證？
註：不同城區的預約繳稅和過戶時效不同，具體需以實際操作為准。
7.銀行抵押登記
繳稅過戶後，買方取得新的房產證，需到住建委辦理抵押登記，抵押登記完成，住建委會為銀行出具他項權利證並在買方的房產證上蓋抵押登記章。
8.銀行放款
這一步需要注意銀行放款後，借款人需要還貸款，買房應注意放款銀行的還款日和還款金額，避免逾期。
國管公積金貸款需先評估才能辦理面簽，申請組合貸款的，落實抵押登記後隨商業銀行貸款同時發放。
資料來源：中央國家機關住房住房資金管理中心
該內容僅在北京適用
2. 北京市國管住房公積金流程，手續辦理與資料
辦理國管公積金貸款程序與其他公積金貸款程序大致相同，首先需開發商與國管公積金中心及銀行簽訂協議，整個過程必須由開發商去運作，您只要按要求提供資料就可以了。
3. 北京公積金貸款買房流程
一、申請貸款條件
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產權人。
二、住房公積金貸款額度和年限
單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元、30年。
最高貸款成數為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為准）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二套只能貸款6成
貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）
2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數據兩者取其低，最長30年。
三、提供資料清單（簽約時鑒定原件，留存清晰的A4紙復印件。）
咨詢北京公積金貸款代辦專員：I52、OII、54、347
4. 國管公積金流程是怎麼樣的
國管公積金貸款,其實指的是核心國家機關的住房公積金個人貸款,這是由核心國家機關的住房資金管理核心利用住房公積金,委託銀行來向購買自住性質住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進行繳存住房公積金的離退休的職工發放的貸款。
一、申請的流程
(一)了解申請人的基本的信息,考察以下的幾個方面
1、是不是符合國管公積金貸款的有關條件:建立公積金賬戶並且處於繳存狀態
2、要了解房屋的基本得情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做好房屋預評的工作
3、要了解申請人的基本得情況:夫妻雙方的工作的單位,是不是本市的戶口
(二)審核資料並且進行簽約
1、審核資料的原件以及留存復印件應該清晰可辨
2、如果資料不齊全,下補件的通知單
3、簽字,需符合簽字的要求,簽字位置,簽字的筆體均要可以認識
(三)評估審核
1、評估然後出具正式《評估報告》,收到評估報告之後交首付,並將《首付確認函》傳真到相關部門。
2、准備齊貸款資料進行初審。
3、初審第2天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個工作日),具體的批貸情況視國管的審批情況。
(四)批貸過戶簽訂合同
1、批貸過戶。
2、轉《契稅票》,《領證通知單》,《過戶證明》原件到擔保核心(有的區縣是需要見房產證才能轉的)。
3、通知申請人簽《借款合同》。
4、放款,取借款合同。
5、買方房產證原件轉擔保核心。
二、所需資料
(一)商品房、經濟適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印3份
2、首付款發票:復印件2份
3、《房屋所有權證》收押合同:原件3份
4、同意銷售和解除抵押權證明:原件2份(所購房屋已設定抵押須提供)
5、期房提供房屋預售許可證(復印件2份),預售合同聯機備案表(共3份,原件1份,復印件2份)
6、現房提供國有土地使用證(復印件2份),房屋所有權證(復印件2份)
(二)二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印件3份
2、首付款收據:復印件2份
3、抵押物評估報告:原件2份
4、房屋所有權證(含共有權證):復印件2份
5、賣方身份證或是有效身份證明:復印件2份
6、售房人收款賬戶證明:復印件2份
7、《房屋所有權證》收押合同:原件3份,擔保核心擔保方式必須提供
(三)職工住宅及騰退舊房申請國管公積金貸款所需提供資料
1、購房合同(正本):共四份,原件1份復印件3份
2、首付款收據:復印件2份
3、《房屋所有權證》收押合同,原件3份
4、職工住宅需要提供房改部門批復及購房人員名單,復印件2份,如售房單位已統一提交備案,則申請人可不提供
5、騰退舊房需要提供房改部門批復及購房人員名單,《房屋所有權證》或確權證明,復印件均為2份
注意事項
1、國管公積金貸款額度:單筆住房公積金個人貸款較高額度為80萬元
2、國管公積金貸款期限:個人貸款期限最長可計算到借款申請人70周歲,同時不超過30年。二手房的貸款期限應低於房屋土地剩餘使用年限3年(含)以上。
3、國管公積金貸款利率:購買首套住房的住房公積金個人貸款利率為:貸款期限1-5年的,年利率為4%;貸款期限6-30年的,年利率為4.50%;購買第2套住房的住房公積金個人貸款利率為購買首套住房的住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
5. 北京最新國管公積金貸款流程
這個是我們中介的流程圖,你可以參考一下/中間部分是圖文解釋,傳不上來,喝喝.
國
管
公
積
金
流
程1
需要1個工作日
交給公積金秘書
收到資料的當天發快遞送評估
評估資料齊全的情況下
康正評估，公積金專員
注意：開戶日期是否滿365天，
是否繳夠了12個月
國管中心，公積金專員
需要1個工作日
評估所去看房能及時聯繫到看房人
評估所，業主
大概需要3個工作日出評估
出評估值當天通知客戶交首付
，客戶交完首付，客戶時間允
客戶
許的話第二個工作日可以去國
管中心初審
國管中心、公積金專員、客戶
初審後大概一周左右能批貸
國管中心
批貸後通知權證部去過戶
初審通過1個工作日
公積金專員
接到契稅及房本後2個工作日通知
國管中心、客戶
6. 北京國管公積金貸款問題
國管公積金貸款：
1、公積金開戶滿1年，連續繳存滿6個月且正常繳存；
2、貸款人年齡加貸款年限不得高於65周歲，貸款最長年限25年，最高貸款額為120萬，二套最高貸款額為60萬，認房認貸，公積金賬戶余額10萬可貸60萬；
3、國管公積金查詢貸款額度需要本人登錄「中央國家機關公積金管理中心」。
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7. 北京市管公積金貸款流程有了解的嗎
北京公積金貸款的條件1、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。3、住房公積金貸款用途僅限於購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。4、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。5、如果是離退休同志申請公積金購房貸款，如果滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。貸款額度及年限限制1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例；2、個人申請公積金貸款，最高可以申請到的貸款額度為80萬元；3、公積金一般一套房佔70%，自己首付30%；二套房50%，自己首付50%，三套房則不給貸；4、借款人的借款期限最長可以計算到貸款人70周歲，最長貸款期限不得超過30年。北京公積金貸款申請流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理核心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保核心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保核心。審批擔保核心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保核心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代公積金貸款的，擔保申請手續由代機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代中介機構須具備北京住房公積金管理核心的資質認證，且與擔保核心簽有合作協議。）繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保核心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保核心公章。材料轉送審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保核心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
8. 國管公積金貸款辦理流程是什麼誰可以說一下
2016年5月6日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》（國機房資〔2016〕4號），對國管公積金貸款申請流程進行了優化，新的國管公積金貸款申請流程共分5步：准備申請材料，提交申請材料，個人貸款審批，辦理擔保手續，個人貸款發放。貸款各環節的時間較之前縮減了8個工作日，並減少了借款申請人因補充材料的跑路次數。
一、申請國管公積金貸款流程
國管公積金貸款流程示意圖
1.准備申請材料：
借款申請人登錄資金中心官網，進入「下載中心-住房公積金貸款資料下載」欄目，根據材料清單下載並准備申請材料。
2.提交申請材料（當場出初審結果；原為3個工作日）：
（1）購買二手房的，實行直客式貸款辦理模式。即借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經辦網點提交申請材料，符合受理條件的，銀行經辦網點予以受理並現場反饋初審結果。而之前「先受理、後初審」的方式，需要3天時間才能確定初審結果。
（2）購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委託在資金中心備案的代辦機構提交申請材料。
3.個人貸款審批（10個工作日內出結果；原為15個工作日）：
經辦銀行受理個人貸款申請後，10個工作日內將審核結果通知借款申請人（不含借款申請人補充申請材料的時間）。
4.辦理擔保手續：
准予貸款的，借款申請人根據申請貸款時選擇的擔保方式到有關部門辦理擔保手續。
5.個人貸款發放（4個工作日發放；原為5個工作日）：
擔保落實後，借款申請人及配偶和共有產權人到銀行經辦網點當面簽署《借款合同》及相關材料，銀行經辦網點於面簽後4個工作日發放個人貸款。
二、這些新增網上服務幫你申貸流程更順暢！
1.自助測算可貸金額。 登錄資金中心官網，進入首頁「個人貸款查詢」欄目，使用貸款額度試算器測算可貸金額。
2.微信預約辦理時間。 關注微信公眾號「中央國家機關住房資金管理中心」，進入「業務辦理-預約申請」欄目，預約提交申請材料時間，可減少現場等候時間。
3.多渠道查詢業務進度。 登錄資金中心門戶網站或微信公眾號，要查詢個人貸款辦理進度。開通簡訊服務的，資金中心還會通過簡訊告知借款申請人個人貸款辦理進度。
國管公積金貸款申請流程雖然看起來只有五步，但具體操作時，難免會遇到各種各樣意料之外的事情，大家平時還是要多關注資金中心官網或微信公眾號，隨時了解政策，也可以通過鏈家網「網路」頻道予以查詢，找到對你有用的答案。
消息來源：中央國家機關住房資金管理中心
與國管公積金貸款流程相關的政策有這些！
1.《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》（國機房資〔2016〕4號）
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2016年5月6日
2.《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》解讀
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2016年5月6日
該內容只在北京適用