1. 外地戶口在西安買房的必要條件有哪些，有何限制
有穩定工作且社保繳滿一年，可以申請購買首套商品房。
2. 外地戶口在西安買房需要什麼條件
2017年6月28日起，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。
補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。
經批准引進的各類人才除外。
(2)外地戶口西安市買房貸款條件擴展閱讀：
西安市經批準的5類人才分類：
A類人才:國內外頂尖人才
包括諾貝爾獎獲得者，國家最高科學技術獎獲得者，中國科學院院士，中國工程院院士，中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員，國家「萬人計劃」傑出人才人選，《外國人來華工作分類標准(試行)》中規定的入選國內人才引進計劃、符合國際公認的專業成就認定標準的外國高端人才，以及相當於上述層次的頂尖人才。
B類人才:國家級領軍人才
包括國家「萬人計劃」中除傑出人才之外的人選，長江學者特聘教授，國家「千人計劃」(不含青年「千人計劃」)專家，國家級重點學科、重點實驗室、工程研究(技術)中心、工程實驗室學術技術帶頭人，在國內外擔任重大科技項目的首席科學家、重大工程項目的首席工程技術專家和管理專家，國家傑出青年基金獲得者。
「新世紀百千萬人才工程」國家級人選，國家科學技術進步獎一等獎前5名，《外國人來華工作分類標准(試行)》中規定的符合鼓勵類崗位需求人才、外國創新創業人才、外國優秀青年人才三類標準的外國高端人才，以及相當於上述層次的國家級領軍人才。
C類人才:地方級級領軍人才
包括國家青年「千人計劃」專家，國家優秀青年基金獲得者、教育部青年長江學者，陝西省「百人計劃」人選，國家科學技術進步獎二等獎前5名，享受國務院特殊津貼人員，國家級高等學校教學名師獎獲得者，全國模範教師，中華技能大獎獲得者，全國技術能手，國家級技能大師工作室領銜人，以及相當於上述層次的地方級領軍人才。
西安人才新政13條規定：將公務員、文化創意人員、自由從業者等更多領域人才納入DE人才分類認定范圍。
D類人才：圍繞「364」產業體系、「三區雙創」及資本運作、上市輔導、自貿區管理、軍民融合、旅遊開發、教育醫療、文化創意、藝術創作等領域所需的創新型人才和緊缺型人才。包括在世界500強、行業20強企業中擔任中層及以上職務的高級管理、高級技術人才；在中國100強、行業10強企業中擔任中層及以上職務的高級管理、高級技術人才；
省級、地市級和行業（部級）技能大獎、技術能手、工匠大師稱號獲得者；具有高級職稱、高級技師等相應職級的人員；被西安用人單位聘用並給予年薪30萬元以上待遇的人員；牽頭創辦注冊資本100萬元以上，吸引就業20人以上，年創造稅收20萬元以上的企業法人；獲得博士學位的人員；獲得排名全球前200名高校碩士以上學位的海外留學人員。
E類人才：產業發展與科技創新類實用性人才和特殊技能人才。包括具有碩士、學士學位，中級職稱、技師等相應職級的人員。
西安市人民政府辦公廳關於調整我市住房交易政策有關問題的通知
3. 外地戶口次在西安買房有什麼條件，限制和手續
一、條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及徵信報告。
二、手續：
1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務;督促購房人如實填寫申報表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網簽、備案手續。
三、限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
(3)外地戶口西安市買房貸款條件擴展閱讀：
在西安市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
限購區域：
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
不限購區域：
閻良、臨潼、高陵、鄠邑四個區，周至、藍田兩個縣，西咸、灃西、空港新城、涇渭新區、秦漢新城。
限購區域需採取網上登記、搖號的方式購房，非限購區域可直接購房。
剛需家庭應必須同時滿足以下3個條件。
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2、登記購房人及其家庭成員在西安市范圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的；
3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
4. 西安市外地戶口怎麼貸款買房，首付要多少
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
5. 外地戶口在西安買房有什麼條件，限制和手續
(1)在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、灃東新城等限購區內購房或，需滿足：在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
(2)將戶口落戶至西安。
一、限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
二、購買套數
對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
三、限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
四、交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
6. 外地戶口在西安買房需要哪些條件
社保、納稅證明。
主要是：
一、2代身份證（原件及復印）
二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復印件）
三、結婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴格地方需要重新補辦結婚證）
四、所在單位蓋收入證明的公章、最近3個月的工資卡流水明細，有此地方需要勞務合同
五、最重要的是個人徵信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限。
7. 請問外地戶口第一次在西安買房有什麼條件,限制和手續
朋友，西安2011年發布了限購政策，對於外地戶口，需要提供一年以上的西安本地社保繳納證明才可以購買，這個一般情況下找開發商或者人事代理公司，或者中介都可以補繳，如果公積金已經連續繳納滿一年則可以通過公積金貸款，但是根據西安市目前的公積金貸款規定，公積金個人最高可貸額度為40萬，夫妻雙方任何一方曾使用過公積金貸款的，無論貸款是否結清，均不可再次申請公積金貸款。
購房需要提供的證件如下：身份證，戶口本、結婚證或者單身證明、方章、一年以上社保繳納證明
具體的條例如下：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》[國辦發（2011）1號]和《西安市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》[市政辦發（2011）26號]精神，合理引導住房需求，落實各項住房限購措施，結合我市實際，現就有關事項通知如下：
一、自本通知發布之日起，在本市轄區內購買住房的居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），需進行購房資格審查。
二、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或二手房交易登記窗口如實申報有關情況，並提供以下資料：
（一）西安市家庭購房申報表；
（二）戶籍及家庭成員證明材料；
（三）非本市戶籍居民家庭應提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明；
（四）家庭成員個人有效身份證明。 各相關單位應對上述材料進行查驗，留存復印件，並妥善保管。同時，將《西安市家庭購房申報表》作為房屋買賣合同附件。
三、房地產開發企業、房地產經紀機構在銷售或代理銷售住房時，對符合規定的購房居民家庭，將有關信息錄入我局信息管理系統。 對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業將有關信息錄入後，還應將其相關資料報我局購房資格審查機構審查。 經審查同意後，方可辦理商品房網簽、備案手續。
四、二手房交易登記窗口在辦理過戶手續時，應對購房家庭購房資格進行核查，凡不符合住房限購政策規定的，不予辦理交易過戶手續。
五、房地產開發企業、房地產經紀機構、各有關單位要嚴格執行限購政策，在銷售現場及經營場所公示《西安市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》（市政辦發[2011]26號）文件，並向購房人告知住房限購政策，加強對居民家庭購房資格的審查，確保住房限購政策落實到位，對違反有關規定的，將嚴肅查處。
六、當事人提供虛假材料、不如實申報的，由其承擔相應的經濟損失和法律責任。
七、購房資格審查機構辦公地點：西大街116號9樓0908
電話：87622426
希望幫到你！