⑴ 第二套房東莞公積金還可以貸款
可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保
⑵ 二套房東莞公積金貸款利率是多少
央行公布的公積金貸款利率:
貸款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
⑶ 二套房公積金貸款條件
公積金下二套房貸款條件需要滿足的條件：借款人信用良好參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
⑷ 東莞公積金貸款條件有哪些
一般是建行可以辦理，找貸款機構也是可以辦理的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
⑸ 東莞怎麼通過住房公積金貸款購房
我來回答一下樓主吧，首先，你提供的信息不夠，還需要知道你公積金的繳存比例、房屋的建築面積，已婚還是未婚，配偶有無住房公積金等情況。
其次，你對東莞公積金政策存一定的誤解：
1、你給出的收入范圍是不行的，因為在公積金貸款中，收入是以你的公積金繳存基數=月繳存額（500）/繳存比例（未知），而不是看你公司的收入證明。
2、目前東莞公積金貸款沒有首付2成的可能，首套房是首付至少3成，二套房是首付至少5成，三套及以上的不發放公積金貸款。
3、房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年，大於90平米的最多貸20年。
好吧，現在就根據你提供的這些信息來簡單的推算，假設你這套房45萬，面積小於90個平方，你未婚，收入（公積金繳存基數）也差不多就按5000元/月，首套房。你應該最多申請公積金貸款1.2萬×8倍≈10萬。因為東莞市住房公積金貸款政策有一條硬性規定：住房公積金貸款額度不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。那麼你的貸款應該是這樣組成，首付3成≈13.5萬，公積金貸款10萬+組合商業貸款21.5萬，按20年期來推算（公積金貸款五年以上年利率為4.5%，商貸為6.55%），月供差不多要2250元，還沒有超過你月收入5000的55%，應該可行。
還有不明白的可以追問~~
⑹ 東莞公積金二套房貸款利率是多少
首先一點公積金首套貸款年利率4.9%,按照政策,二套貸款利率上浮10%,就是5.39%;公積金貸款對於二套的認定原則是:認房不認貸。就是說有3點意思:第一,如果您之前貸了2套房貸,不論是否已經還清,不在認定房源之內;但是之前的假如有公積金貸款的話,公積金貸款的余額必須還清;第二,如果您之前的二套房產都已經賣了,就是現在夫妻名下沒有房產了,可以直接貸款,按首套算;第三,如果之前名下的貸款房產只剩一套了,且面積小於人均28.81平,可以貸款,按二套計算。
⑺ 東莞二套房貸款條件和政策是什麼
2012年6月，東莞二套房貸政策的「靴子」正式落地，「認房又認貸」是目前東莞多數銀行正嚴格執行的政策。東莞二套房政策如何？東莞二套房貸款條件如何？
1、東莞二套房政策
東莞市住房公積金管理中心發文通知：2012年8月1日起，東莞公積金貸款政策將收緊：無論您之前是否使用過公積金貸款購買住房，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照「二套房」來認定。
建行銀行、交通銀行等多家銀行的個貸部工作人員表示目前東莞二套房貸都是按照「認房又認貸」的政策嚴格執行。如果因為特殊原因在東莞房管局查詢不到擁有房屋套數，須向銀行出具家庭住房實有套數書面誠信保證。當然，如果被查出有虛假保證的話，將被列入銀行信用黑名單。
2、東莞二套房貸款六成首付
2013年出台的新「國五條」細則明確提及人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。東莞二套房政策是否會收緊？
據了解，東莞二套房房貸首付比例和貸款利率是否提高取決於各家商業銀行自身考量。記者從東莞多家銀行獲悉，目前均未接到二套房貸政策調整的通知，依然執行首付比例最低六成、貸款利率最低1.1倍的標准。
（以上回答發布於2013-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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