① 提前還貸的辦理流程是什麼
很多人都想要通過提前還貸來節省貸款成本，但是不是不知道怎麼辦理，就是等到實際操作之後發現，貸款成本沒有減少，甚至反而增加了，所以選擇提前還款之前，購房者有這幾點事項需要注意。
一、提前還貸的流程是什麼？
1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。
4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，並且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規定支付違約金。
5、貸款結清後，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，並交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。
二、哪些人不適合提前還貸？
1、享受公積金貸款和七折利率的貸款的人
此類借款人不必急於還款，因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，把錢存入銀行收益要比提前還貸更合適。如果此類借款人要提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率可能上浮1.1倍，借款人將得不償失。
2、等額本息還款已經超過5年的人
等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道，而不是選擇提前還貸。
3、等額本金還款期超過三分之一的人
借款人使用等額本金還款法，並且還款期已經超過了1/3，那就不適合提前還貸。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。
4、手上還有其他理財項目的人
借款人如果手頭有其他更好的投資理財項目，如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裡需要流動資金，如果投資收益率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還房貸。
（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 想提前還款：要怎樣操作，流程大概是怎樣的
您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。
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③ 房貸提前還款流程是什麼
1、要查清楚合同上的條款，清楚提前還貸是否需要付違約金，查清楚如果需要付違約金，具體的數目是多少。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。
(3)部分提前貸款流程擴展閱讀：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
④ 提前還貸一部分需要什麼手續
若是平安銀行貸款，貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理。
註：
1、提前還款應還款金額=提前還款本金+利息（上次月結日到提前還款日期之間的利息）+違約金，違約金具體以貸款合同為准。
2、提前還款扣款時間：約定扣款日以客戶提交申請後系統審核為准，提前還款扣款款項會在約定扣款日當天凌晨進行批量扣款，扣款失敗後不再補扣，需要重新申請。
應答時間：2020-12-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑤ 房貸提前還款流程詳解
1、要查清楚合同上的條款，清楚提前還貸是否需要付違約金，查清楚如果需要付違約金，具體的數目是多少
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單
4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。
提前還貸注意事項：
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
(5)部分提前貸款流程擴展閱讀：
預約時間去銀行提前還款
到了和銀行預約的還款時間，去貸款銀行的個貸中心填寫提前還款申請，然後根據要求將還款金額存入還房貸的銀行卡，銀行會在申請的還款日進行扣費。
值得注意的是現在有不少銀行都有提前還貸的違約金，這個在預約還款之前就應該問清楚，自己接受再預約還款，覺得不劃算則沒必要提前還。如果有違約金，那麼還需將違約金一同存入還貸銀行卡。
⑥ 提前還款怎麼走流程
您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。
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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
⑦ 提前還貸款的流程與方式
以建行為例，建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。