⑴ 農業銀行房產抵押貸款審批已通過，還要多久才能放款
具體貸款審批時間等情況建議聯系貸款經辦行核實。
個人住房組合貸款流程：
提出組合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
⑵ 個人房屋抵押貸款如何審批
房屋抵押貸款需要材料：
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、 購房 合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋 所有權證 和借款合同 公證書 到房管部門辦理抵押登記手續。
個人房屋抵押貸條件
1、年齡在18-55周歲(部分 小額貸款 機構可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);
4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);
7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
8、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
⑶ 銀行抵押貸款審批需要哪些部門審批
銀行抵押貸款審批是需要很多部門來進行審批的，包括貸款管理委員會，貸款調查部，貸款審批，部分貸款發放檢查部分，貸款稽核部門。所以說在銀行抵押的貸款是非常嚴格的，每一個部門都有自己的職責。
一、 銀行抵押貸款還不上怎麼辦？
由於資金緊張，很多人都會選擇在銀行進行貸款，因為銀行貸款的利息是比較低的，但如果收入沒有很大保障的話，就是需要進行抵押貸款的，那麼還不上的話情況是比較嚴重的，所以可以申請延期還款，向銀行表明是由於個人的經濟問題或者是其他不可抗拒的因素而導致的無法還款，然後銀行會根據你的真實情況來決定是否延期還款以及還多少錢。最簡單的一個方法就是向別人借錢，因為還不上的話可能會有罰息，而且越長時間的話罰息也越長，那麼就應該向親朋好友借款，但是必須要在一定時間內還上，否則會影響彼此之間的感情。如果最後實在是還不上的話，那麼銀行就會把抵押物給拍賣掉，以此來償還貸款的金額。
二、 銀行抵押貸款的條件
如果經濟是真的很緊張，又想抵押貸款的話是有一定條件的，比如說年齡要在55周歲以下並且有良好的信譽資質，因為銀行是不會把貸款下放給徵信信息不好的人的，他也害怕吃虧，還要有良好的收入狀況以及穩定的工作，如果你的收入不是很好的話，就證明不了你有足夠的能力來還這個貸款，那麼銀行也是不會借給你的，貸款的用途也是要合理合法的，不能說借貸款是要用來做違法的勾當。以及銀行的其他貸款條件。
綜上所述，如果想在銀行抵押貸款的話，條件是比較多的。一定要滿足相關的條件才能夠進行貸款，最重要的就是自己的徵信信息不能夠有污點，現在是個信用社會，沒有銀行願意把自己的貸款下放給一個徵信信息不好的人。
⑷ 銀行辦理抵押貸款詳細流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑸ 房產抵押貸款單簽能做嗎
雖然很多人會用房屋抵押貸款來解決資金的需求問題。不過有些人的房產不是獨有的，而是與配偶和親屬共有的。那麼，辦理貴陽房屋抵押貸款，可以單簽嗎？下面小編就和大家分析問題，一起來看看。
我們需要了解的是，這里說的單簽主要是指已婚夫妻辦理貸款時只需要一個人簽字。在這里小編要告訴大家，共有的房子辦貸款是不能單簽的，而且辦貸款還需要共有人同意才能辦理，任何一方不能私自辦理業務，因此有資金方面的需求，必須要徵得共有人同意。
有兩種情形的房產屬於夫妻共同財產，一種是房產證有兩個人的名字，另一種是只寫了一個人的名字。如果寫了兩個人名字，必須兩個人到場簽字，由共有人登記，否則無法辦理貸款；如果只寫了一個人名字，就得看貸款機構的規定。
拿房子辦抵押貸款，可以單簽嗎？
現在，多數貸款機構必須雙簽，有部分貸款機構可以單簽，單簽有幾種情況，一種是貸款機構本身默許這種業務的存在，另一種就是與貸款機構溝通，說明好具體情況，貸款機構同意即可辦理。
當然，想在貸款機構單簽，資質必須符合要求可以，有良好的徵信，穩定的收入。貸款機構審批貸款要綜合評分的，所以有很多考慮，綜合評分不足，也容易被拒。