⑴ 辦理住房按揭貸款，要如何有效降低貸款成本呢
2、注意貸款年限
一些有點經驗的人說房貸貸款的時間周期越長，越是賺到了。他們認為合理的負債是一種資金在機會成本上的「套利」，因為你從低成本的地方拿到錢，你其他富裕的資金可以放在其他高的地方。但其實貸款的時間越長，給銀行的利息就更多。
所以一般還是建議自住房的貸款期限在15-20年之間，因為這樣支付的總利息不會太高，然後每個月的房貸金額也能負擔，不會對我們的正常生活造成其他的影響，所以還是不要信貸款時間越長就是好的謠言了。
辦理貸款時應注意什麼？
1、銀行的選擇
不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在一般購買新房的，開發商都有固定的銀行合作，但是購房者也還是可以爭取一下自己選擇的貸款銀行。如果買二手房貸款的話，一般都是自己選擇貸款銀行，因為現在貸款按揭的越來越多，銀行也把貸款分了很多種服務，借款人可以選擇的服務就更加靈活了，選擇適合自己的貸款銀行非常重要。
2、還款方式
很多借款人都不太重視還款方式，現在銀行一般有兩種貸款的還款方式，分別是等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以結合自身情況綜合考慮選擇適合自己的還款方式。
3、貸款資料的真實有效
一般個人貸款辦理，銀行會收取一些個人相關資料，例如個人徵信報告、工資流水、收入證明等等。其中收入證明是反映借款人還款能力的一個證明之一，如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而被銀行拒貸。所以大家在申請貸款的時候，還是要根據自己目前的經濟條件和還款能力做出客觀的評價，否則一定會影響日後的生活水平。
以上就是關於貸款怎麼還省錢？辦理貸款時應注意什麼的相關內容，買房貸款的還款年限並不是越長越好，或者為了減少利息支出，選擇很短的貸款年限，這樣不僅會增大生活的壓力，很有可能後期還不上貸款。所以大家在辦理還款的時候還是要綜合考慮自己的還款能力和未來收入的變化，選擇適合自己的貸款和還款方式。
⑵ 今年貸款利息下調後是多少
4.5
⑶ 人民幣貸款增速下調意味什麼
此次降准採納廣泛降准與定向降准，這是個意味深遠的新名詞，大家要細細體會下。具體會影響我們的股市、樓市、存款利率、貸款利率、理財產品的那些方面，德先生都給大家分析下
1.針對股市方面。短期看好，降准將釋放長期增量資金，既有利於改善市場流動性預期，又能一定程度托底經濟增長，目前已經突破3000點，未來看能否出現一輪牛市？從中長期來看，全球需求放緩、實體有效信貸需求不足，「寬貨幣」到「寬信用」整體仍受阻，降准對經濟的刺激效果仍有待觀察，實體企業盈利邊際好轉暫未得到確認，但是未來還有持續降準的餘地，所以要緊密觀察。
⑷ 貸款利率下調 不是得到的錢少了嗎
貸款利率下調是償還的利息少了。
前些年我國經濟的告訴發展得益於投資和出口的快速增長，由於國際金融危機的影響，我國的對外出口將可能會出現下降的局面，投資也會受到影響，因此國內就會出現生產過剩的局面；許多廠家的產品銷售不出去，資金無法回籠，而前期進口的原材料等成本卻相對高昂，所以資金會極度緊張。另一方面，生產過剩會使物價下降，消費者於是乎會推遲各類消費計劃，手中的貨幣也會傾向於儲蓄、國債等保守型的理財手段。所以一方面企業資金緊張，銀行怕企業無法還貸而惜貸（包括住房等消費貸款），另一方面，大家又把錢存了銀行，加劇了流通中的貨幣的緊張程度。這就是一般意義上的通貨緊縮。
所以國家要降低存貸款的利率（注意哦，兩個都降但原因和針對性有不同的），一方面刺激企業融資，緩解企業資金壓力；另一方面，鼓勵消費，活躍商品流通。
⑸ 貸款款利息二次下調 月供降多少
央行在月日晚宣布自年月日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率 金融機構一年期存款基準利率下調個百分點一年期貸款基準利率下調個百分點其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整 這是央行今年以來的第二次降息 距離上次降息還不到一個月的時間 引人關注的是 央行還同時宣布自月日起將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的倍個人住房貸款利率浮動區間不作調整 金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策 繼續抑制投機投資性購房 經過此次調整後 房奴們最關心的五年期以上的貸款基準利率由%調為%降了．個百分點盡管%的降息對月供的影響只是幾十元錢 但是對於正在償還房貸的房奴來說依然是一個值得歡慶的事情 那麼到底此次利息調整後自己的月供降低了多少呢？ 盡管降息對房奴是好事 但是馬上能夠獲益的只是正在申請房貸或打算申請的人群 大部分正在償還月供的房貸者今年依然要按舊利率來還月供 固定利率房貸者除外 只有到了明年的月日普通房奴們才能享受到降息的好處 所以目前已經辦完貸款 正在還月供的你還得要按原有的月供老老實實還款 不過還在申請或者打算申請房貸的購房者就幸運了利率下調後新的借款申請人就可以按照新的利率來償還月供了 房子的總價為萬元首付了%也就是萬剩下的萬元辦理了還款期限為 年的 普通商業住房貸款貸款利率享受了銀行的優惠利率 即基準利率基礎上的九折 當時五年以上的貸款利率為．%優惠後的實際利率為．％在選擇了等額本息還款法後 馬先生每月需還款．元月供計算方式如下 首先使用銀率商業貸款計算器算出年月日到年月日的兩年間償還了多少本金還剩餘多少本金小提示使用銀率商業貸款計算器計算時請選擇顯示還款明細 此時計算器會將每次月供的還款本金與利息列出來 並且還有每次還款後的剩餘本金數年月日到年月日期間馬先生共償還了個月的月供此時還剩餘本金元而自年開始馬先生的利率變為．%五年期以上的貸款基準利率%打九折此時在銀率商業貸款計算器中的貸款期限輸入 年扣除已還的年貸款金額輸入
⑹ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎
是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。
⑺ 貸款利率下調了，我每月該還多少貸款
房貸了11.9萬元，還15年，每月還1046.82元，你的房貸應該是2007年8月以後2008年9月之前貸的.貸款時利率為7.83%,享受85折優惠,實際執行利率為6.6555%,因為還款與具體的貸款日期有關,假定你的貸款為2008年8月,第一次不定期款為9月.
1.2009年1月起你的房貸實際執行利率為7.83%*70%=5.481%,月還款972.47
2.2009年9月,你的執行利率為6.12%*70%=4.284% 月還款902.62
注意以下兩點:
1.銀行房貸是浮動利率,1年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,2007年8月貸的款,9月份還第一次款(只是推斷,但相差不會大),2008年8月利率不變,貸款利率在9月份調了一次,10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年9月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等).
2.你商業貸款在2009年1月可享受國家的7折優惠政策.
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),要在2009年1月1日執行.
補充:4月份執行的利率也是6.6555%
⑻ 中國農業銀行貸款利率下調,每月還款金額是不是也相應調整
1、具體以貸款合同為准。一般是銀行利率調整為每年的1月1日，按照國家利率每年最後一次利率調整，次年的1月1日更新你的貸款利率，調高就高、調低就低。
2、不用單獨設定，貸款利率銀行會按照利率調整而自動調整，也可以隨時到銀行查詢還款金額和還款明細。
3、具體疑問也可以撥打農業銀行客服電話95599咨詢。