『壹』 請問北京購買兩限房需要什麼條件
兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買「中低價位、中小套型普通商品房」。
『貳』 怎樣申請公積金貸款買兩限房
北京市住房公積金貸款購買保障性住房的，要求申請人住房公積金繳納滿1年且為在繳狀態，貸款額度根據家庭收入、信用等情況綜合確定，不設置貸款額度上限，首付最低可以達到10%。如果已經成功辦理貸款，並放貸後失業的，還需要按約定繳納月供。
『叄』 兩限房貸款不能貸怎麼辦
買房經常會遇到這樣的事情，不稀奇。
購買普通住宅商品房遇到這樣的情況時，一般會採取更換貸款人資料，就是用身邊的親戚，朋友或者是自己的孩子代為購房，後期再過戶，雖說有點風險和麻煩，不見得沒效果。
購買兩限房，我知道是有一定的條件限制，不好換名字，建議你可以買一張購物卡，去建行找信貸科的負責人送禮，看能否解決問題，這個在我身邊有成功例子，但是具體是怎麼談的，我不清楚！
你盡可能的再去銀行爭取下吧！
『肆』 公積金貸款兩限房的規定有哪些
兩限房最新政策：
1、與商品房比較，兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下，平均套型標准為80平方米。兩限房標書中的《規劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建築規范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建築間距按《北京市居住建築間距暫行規定》執行等。
2、根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房的套型建築面積全部為90平方米以下。
3、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優先。解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。
4、同時已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買「中低價位、中小套型普通商品房」，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據兩限房政策規定，屬於下列幾類家庭之一的，可優先購買兩限房：
5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。
『伍』 申請兩限房條件
首先，申請人要有北京戶口，否則就沒有資格了。
其次，你父母不能算做家庭成員。
你的房子是小產權，國家不承認，所以房產面積上沒有什麼問題。
有車，炒股，都不是問題，只要總資產不超就行。這個好弄，只要車不是好幾十萬的好車，你把錢放在非家庭成員的賬戶即可，查不了什麼。
但是如果你結婚了，家庭成員為2人，年收入肯定是超了。一個人就10萬了，規定2人不超8.8萬。即使假離婚有年限的，好像是3年還是5年吧，所以這個也行不通。再說，你們小日子過得那麼舒服，說假離婚多晦氣。
如果你沒有結婚，那就只能按單身1個人申請，你就要等到30歲之後了。再等4年什麼政策，不好說。
聽我一句話，趕緊結婚吧，像你這樣的家庭，在北京就算不錯的了，應該知足常樂。限價房不是給你准備的，在北京比你窮的人多的是了。
覺得不穩定就把小產權房賣了，買個小點的房子，還還月供，更踏實點。
媳婦收入不錯，你們也有車有房，工作清閑，沒事炒炒股，多好啊！
『陸』 兩限房怎麼貸款
你好
首先你要做兩限房申請
兩限房申請流程一申請。申請家庭持如實填寫的《**市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料。
兩限房申請流程二初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。兩限房申請流程三復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。兩限房申請流程四備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。最終通過你就可以辦理了
至於貸款，與一般商品房的貸款程序是一樣的，只要符合相關條件，都是可以辦理的
希望可以幫到你，望採納
『柒』 公積金貸款購買兩限房首付比例是多少流程是什麼
兩限房其實也是住房的一種，購買住房中有一部分的人們會考慮是否能夠貸款，這種兩限房符合條件也是可以貸款的，公積金貸款購買兩限房流程是什麼呢？想必這些問題都是多數人想去了解的，接下來房天下的小編來為大家仔細講解一番。
公積金貸款購買兩限房首付比例是多少
兩限房的全稱是限房價、限套型的普通商品的住房，也可以稱之為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
1、保障性住房使用住房公積金貸款的，首付最低10％；
2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用於填補首付，即你先出首付的錢，再提取。
使用住房公積金貸款的，首付最低10％。兩限房公積金貸款在你申請額度現在的銀行政策無論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20％。
公積金貸款購買兩限房流程是什麼
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
六、簽訂借款合同，當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
以上就是使用公積金貸款購買兩限房首付比例以及流程的相關內容了，只有當你滿足了它的申請條件包括連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請，希望能給大家帶來幫助。
『捌』 北京兩限房申請條件
一、申請兩限房條件
1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准，並實行動態管理。標准見附表。另外，遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布
(8)購買兩限房貸款條件擴展閱讀：
與商品房比較
兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下，平均套型標准為80平方米。
雖然面積小一些，但《規劃》強調，必須提供適宜的採光、日照、通風條件，嚴格執行雜訊防治標准，提供人性化的公共空間和綠地。
兩限房標書中的《規劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建築規范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建築間距按《北京市居住建築間距暫行規定》執行等。
參考資料來源：網路-兩限房