❶ 貸款買房貸款下來了,錢會下到哪裡是開發商那裡還是當時開的卡里
您好，若您是在招行辦理的一手樓住房貸款，最終收款賬戶原則上須為售房人的對公賬戶，特殊情況下，在經過當地監管部門審批同意，且開發商出具委託收款證明的，收款方可為開發商子公司或當前樓盤合作開發方對公賬戶。
如仍有其他招行業務的疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ，感謝您對招商銀行的關注與支持！
❷ 買房錢是否打到房產監管賬戶
買房錢不會打到房產監管賬戶。
【辦理貸款】
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
【個人建議】
購房款都是直接打到開發商賬戶，或者代理銷售公司的賬戶與房產監管賬戶是沒有任何關系的，我建議你在購房之前一定要了解相關知識，如果出現上當受騙的情況，一定要在第一時間拿起法律的武器，捍衛自己的合法權益，避免出現其他問題，同時需要注意的是買完房子之後是需要繳納相關稅款的，一定要提前咨詢售樓處的工作人員，合理安排自己的錢款。
【拓展資料】
樓層選擇
1、揚灰層不存在。目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。
2、可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，一 片鬱郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
3、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
4、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水
5、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴。
6、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
❸ 買房子首付付了貸款下來了錢是到哪裡可以拿出來嗎
「有錢花」是度小滿金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。
網路度小滿金融申請入口
作為備受關注的品牌，有錢花自然是正規、靠譜而可信賴的。有錢花是網路信貸服務品牌，背靠網路這棵大樹，自上線就受到了社會各界的關注，並且在多方監督下不斷創新，提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。
從這些點來看，「有錢花」品牌背景和金融服務積淀自然是相當靠譜的，這一關「有錢花」順利通過。作為納入國家正規監管的消費信貸服務產品，目前已與央行徵信對接。除此之外，網路所沉澱的大量數據，還能夠成為央行徵信之外的數據補充。
數據顯示，作為網路信貸服務品牌，在信用領域，央行徵信數據加網路大數據可以將客群的風險區分度提升13%。目前，依託網路數據支持，有錢花已布局多條產品線，包括：「有錢花-滿易貸」、「有錢花-尊享貸」、「有錢花-小期貸」、教育消費分期等，能夠根據用戶的借款需求進行精準匹配。
❹ 買房為什麼把錢打到房管局
如房管局在要求必須交到它指定的資金監管帳戶，按它的要求劃入這指定的賬戶即可。
但一般二手房過戶沒指定資金監管帳戶的，都是由買家直接劃款到賣方的個人賬戶上的，買賣雙方直接到銀行劃帳即可。
劃帳後要賣方寫一收據，證明已收到多少金額的款項。
❺ 二手房買賣貸款後，銀行放款後多久會把錢打到賣主的賬戶上據說還要再監管賬戶上呆幾天才會轉到賣主上面
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。不過今年可能不行，銀行沒錢。
❻ 買房資金監管後，賣方什麼時候拿錢
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。
待辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付首付款；同時待銀行見他項權利證後，將支付尾款給賣方。
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
資金監管又稱為第三方監管，主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管"專用賬戶"進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
❼ 商品房買賣合同已簽是不是證明錢已經轉到預售資金監管賬戶上了
❽ 購房付全款的資金是不是都是直接進入開發商還是由銀行監管的
你可以這么理解，你貸款買房，分30年還清，那錢肯定是交給開發商了，而你的房子在沒還清貸款前，所有權在銀行這邊，你只有使用權，再說全款，那肯定是到開發商那了，和銀行沒有關系，就像平時買東西，一手交錢一手交貨。
❾ 銀行貸款下來後開發商多久能拿到錢,這錢需要進監管賬號嗎
銀行貸款下來直接進開發商賬號，不進監管賬號，等於銀行替買房人付了房款，然後買房人再按期還給銀行。