⑴ 想知道期房交完首付美女你好 想知道期房交完首付後需要交預購抵押登記費嗎
如果你買的是期房，交完首付之後需要預購抵押登記費用的，這個是必須交納的費用，然後再按照貸款合同還款就可以了。
⑵ 了期房貸款下來了，需要去房管局做抵押嗎
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。
在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。
至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。
另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
⑶ 購買期房，銀行貸款，預抵押
你做如下處理：
1、如果銀行辦理了相應的借款手續和抵押手續，請他們給你一份原件，這是銀行辦理按揭手續必須要提供給客戶的。
2、看看上面的所有手續是不是你本人簽字，如果不是問題就大了。
3、如果所有手續都合法，都是你本人簽字，那出很簡單，查詢一下銀行此筆貸款的放款賬號，看看此筆款項流向何處。
4、如果支行敷衍此事，可直接向分行領導反映此事，如果銀行推脫此事，就向銀行索要你向銀行提供的原始資料（他們總不可能搞掉吧），然後拿著資料找分行領導處理該事，這些事很好解決的，不用著急，手續的問題是假不了的。
⑷ 辦理房屋抵押登記費用要多少
辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環節有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同後，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費;第二處是商品房竣工交付後，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象為申請人。房屋所有權的抵押應當向房屋權利人收取，而商品房的預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
⑸ 期房抵押貸款流程 期房抵押貸款注意事項
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
⑹ 期房預抵押對誰有好處
期房預抵押促進期房買賣、為開發商和業主提供融資方面發揮了重要的作用，對開發商和購房人都有利，而且能防止不良開發商一房二賣行為。《物權法》第20條規定：預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。要注意的是，預抵押沒有優先受償權，和抵押貸款是不同的，抵押預登記並不具有真正的抵押權效力。